1.obergeschoss - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Coesfeld 1.obergeschoss

Alle 8 Wohnungen sind vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 741,06 m² und ist wie folgt aufgeteilt, Wohnung 1: 108,69m² Wohnung 2: 108,69m² Wohnung 3: 70,51m² Wohnung 4: 108,69m² Wohnung 5: 107,06m² Wohnung 6: 70,51m² Wohnung 7: 75,07m² Wohnung 8: 91,00m² Die Jahresnettomieten belaufen sich auf ca. 56.464,80 €.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und Stauraum für Haushaltsutensilien schafft. Im gesamten Erdgeschoss, sowie im Badezimmer im Obergeschoss, sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zudem sind im ganzen Haus elektrische Rollläden verbaut, die zusätzlichen Schutz und eine einfache Bedienung ermöglichen. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit vier Schlaf- bzw.

Ein weiteres Highlight auf rund 180 m² Wohnfläche ist die zentral gelegene Treppe und die dadurch im Obergeschoss entstehende Galerie. Hier oben finden zudem die Eltern in einem Schlaf- und einem Ankleidebereich, sowie bis zu zwei Kinder, Platz. Ein großes Bad rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Ein gepflegtes Zuhause mit einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück. Gerne noch mehrere Räume im Obergeschoss. Toll wäre natürlich auch ein Bad direkt neben einem Schlafzimmer. Tageslicht überall wäre ebenfalls ein Kriterium, dass Ihnen wichtig wäre. Und großartig wäre es auch, wenn man trockenen Fußes direkt ins Haus kommen könnte, ohne die schweren Einkäufe erst die Auffahrt herauf zu schleppen, um sie dann im Eingangsgereich "zwischen zu lagern", weil man aus der Puste ist.

STAFFEL 15 Objektbeschreibung ----------------------------- Die Staffelvilla mit Walmdach imponiert mit klarer Struktur. Die reduzierte Formgebung wird architektonisch durch das zweiseitig zurückgestufte Obergeschoss und den Terrassenrücksprung im Erdgeschoss ansprechend ergänzt. Dieser verbindet übergangslos drinnen mit draußen und ist sowohl vom offenen Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich. Durch den großzügigen Baustil erhält das Erdgeschoss einen exklusiven Bungalowcharakter.

Kurzbeschreibung Schlossstr.1 : 1 Büro, 3 Einzimmerwohnungen, 3 Zweizimmerwohnungen Lüdinghausenerstr.5 : 1 Ladenlokal, 1 Vierzimmerwohnung, 1 Dreizimmerwohnung, Lagerfläche 62,7 qm, DG nicht benutzt Objekt Die Liegenschaft besteht aus zwei Häusern.

Die hohen Decken und das edle Stäbchenparkett im Wohn-/Essbereich verleihen den Räumen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer, die jeweils über ein Bad en Suite und ein separates Ankleidezimmer verfügen. Das im Jahr 2023 ausgebaute Dachgeschoss bietet auf ca. 60 m² Nutzfläche zusätzlichen Raum, ideal als Gäste-,Büro oder Spielzimmer.

Das Obergeschoss bietet auf ca. 68 m² eine abgeschlossene Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer mit Loggia, Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzt diese Etage und macht sie zu einer attraktiven Mietwohnung oder einer idealen Wohnlösung für ein Mehrgenerationenkonzept.

Eine geräumige Küche und ein großes Wohnzimmer samt großer Fensterfront begeistert im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet mit 4 Zimmern auch einem großen Haushalt viele Möglichkeiten. Dass Haus ist teilunterkellert. Aktuell sind eine Gas Heizung und ein alter Kamin installiert. Das Haus muss vollständig renoviert werden.

Im Erdgeschoss sind die Räume gefliest und zwei Zimmer sind mit Laminat ausgestattet. Eine charmante Holztreppe führt ins Obergeschoss, das mit vier flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem Tageslichtbad mit Wanne punktet. Ein Gäste-WC und Anschlüsse für eine zweite Küche bieten zusätzliche Möglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere Flächen mit einer insgesamten Grundfläche von ca. 83 m.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 173 m². Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m², den Bewohnern der Wohnung im 1. Obergeschoss stehen ca. 79 m² Wohnfläche zur Verfügung. Besonders positiv: Das Fertighaus ist teilungsrechtlich bereits in zwei Einheiten geteilt und wurde als Niedrigenergiehaus gebaut. Die Gas-Brennwertheizung aus 2012 sorgt für effiziente Wärme im gesamten Haus.

Das im Jahr 2000 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück verfügt über drei Wohneinheiten und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und/oder vereinfacht das Zusammenleben in einem Mehrgenerationshaus. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss: - Wohnfläche: 124,34 m² - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und Gartenausgang - helle und zeitgerechte Küche mit funktionaler Möbelanordnung für viel Stauraum - geräumiges Schlafzimmer - Kinder-/ Arbeitszimmer - Badezimmer mit einer Dusche - Diele mit Garderobenbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 2 im Obergeschoss: - Wohnfläche: 94,11 m² - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia - geräumige Küche - zwei Schlafzimmer - Badezimmer mit einer Badewanne - Diele im Eingangsbereich - Status Quo: In Eigennutzung, Eigentümer werden zum Übergabezeitpunkt ausziehen Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss: - Wohnfläche: 48,48 m² - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - ein Schlafzimmer - Badezimmer - Spitzboden kann als zusätzliche Nutzfläche genutzt werden - On Top: Wohneinheit wird möbliert vermietet - Fremdvermietet seit 02/2021 Kellergeschoss - großer Wirtschaftskeller mit einer Kelleraußentreppe - Zwei Vorratsräume - Waschraum Zusammenfassend hat jede Ebene ein stilvolles Ambiente und gleichzeitig den perfekten Komfort für Eigennutzung und/oder zum Wohle eines Mieters.

Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere helle Schlafzimmer befinden. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine separat zugängliche Einliegerwohnung im Obergeschoss, die über eine Außentreppe mit eigenem Eingang erreichbar ist. Diese Wohneinheit besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, einem separaten WC, einem Badezimmer mit Dusche und Tageslicht sowie einem geräumigen Schlafzimmer.

Besonders toll ist der großzügige Garten mit einem Gartenhaus und Terrasse, die Ihnen bei schönem Wetter zu einem regelrechten Outdoor-Zimmer werden kann. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die jeweils individuell gestaltet sind und ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gegenstände bieten. Jedes Zimmer hat große Fenster, die einen schönen Ausblick ermöglichen und für eine angenehme Belüftung sorgen.

Abgerundet wird diese Wohnung mit einem Gäste- WC und einer Garderobe. Diese Wohnung wird freigestellt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine vermietete 4 Zimmer Wohnung verteilt auf ca. 111 qm. Zwei Balkone bieten Ihnen Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Ebenfalls auf dieser Etage steht Ihnen noch ein kleines 13 qm großes 1 Zimmerappartement mit WC zur Verfügung, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird.

Die große Diele führt zu einem gemütlichen Gästezimmer und einem praktischen Gäste-WC. Ein Technikraum sorgt für Ordnung und Funktionalität. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, während zwei Kinderzimmer und ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum optimalen Platz bieten. Das moderne Bad rundet das durchdachte Raumkonzept ab und schafft eine harmonische Wohnatmosphäre für die ganze Familie.

Diese wurde als Wohn-Esszimmer genutzt. Badezimmer, Terrasse Oberschoss: 3 Schlafzimmer, Heizungsraum Obergeschoss-Mieterwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer Unterkellert Gartenhaus mit Unterkellerung 2 Garagen

nicht ausgebaute Dachboden bietet Ausbaupotenzial für eine vierte Wohneinheit. Die Anschlüsse hierfür sind bereits verlegt. Obergeschosswohnung 1 (ca. 49,5?m²): Diese Wohnung liegt auf der linken Seite des Obergeschosses. Der Flur führt zum Schlafzimmer und zum Bad, dahinter öffnet sich das Wohnstudio mit integrierter Küchenzeile und Zugang zum Balkon.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein wohnfreundlicher Grundriss mit Flur, Gäste-WC, separater Küche sowie ein Wohn-, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und das Bad. Das größere Zimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den eigenen Garten. Das kleine und pflegeleicht gestaltete Eigengrundstück lässt Zeit für andere Hobbys.

Das gesamte Erdgeschoss - bis auf das Wohnzimmer - ist mit hellen, quadratischen Fliesen versehen und verfügt über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer, das im Zuge der Erweiterung entstanden ist, beeindruckt durch seine offene Gestaltung bis in den Giebel.