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1 Zimmer, großer Abstellraum (ehemals Wohnküche), Zugang zum Gewölbe- und Kohlekeller, große Waschküche, neuwertiges Duschbad, Heizungsraum. OG: Flur, Zugang zum Speicher, Küche mit Nebenraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Zugang zu weiteren Flächen von über 90 qm mit 3 Räumen. Terrasse und kleiner Garten von ca. 140 qm am Haus, 4 Abstellplätze im Hof, Gemüsegarten von 274 qm 3 Min.

Ausstattung im Überblick: - 2 Zimmer, Küche, Bad - Ca. 60 m² Wohnfläche - Voll ausgestattete Küche - Terrasse (ca. 30 m²) und Garten - Eigenständiger Eingang - Badezimmer mit Dusche Abstellraum + Keller - Direkte Lage am Radweg, moselseitig - Sofort bezugsfertig Mietkonditionen: Kaltmiete 620 € Nebenkosten inkl.

welches über eine kleine Treppe und überdachtem und seitlich geschlossenem Vorraum betreten wird, steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, das Bad mit einer Wanne mit Duschvorrichtung, die Küche sowie ein Ess- und das Wohnzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird über eine Holzstiege, welche bei Bedarf auch leicht zu entfernen ist, erreicht. Hier sind insgesamt zwei Räume entweder als weitere Schlafräume oder auch zu sonstigen Zwecken vorhanden.

Im EG haben wir ein großes Zimmer und einen großen Abstellraum, einen Gewölbe-und Kohlekeller, einen Heizungsraum, eine Waschküche und ein Duschbad. Im OG ist eine Küche mit einem kleinen Nebenraum, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Bad. Die direkt angrenzende Scheune wurde ausgebaut. Im EG ist eine große Küche und ein Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten.

Die angebotene exklusive Penthouse Wohnung mit umlaufendem Balkon bietet höchste Wohnqualität mit Panoramablick zur Mosel. Der große Wohn- / Essbereich erweitert sich zur offenen Küche. Des weiteren erreicht man über die Diele die beiden Schlafzimmer, das belichtete barrierefrei Bad mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschbecken. Ebenso ist diese Wohnung mit einem Gäste-WC ausgestattet.

Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung. Die offene Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Geselligkeit, an dem gemeinsame Mahlzeiten zu besonderen Erlebnissen werden. Die hohen Decken verleihen dem Raum ein luftiges, einladendes und geräumiges Ambiente.

3 Doppelzimmer mit Dusche und Waschtisch, separates WC, Wohnzimmer, Küche, Flur.

Das vollunterkellerte Wohnhaus bietet auf Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 97 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer, einer Küche sowie Duschbad und WC. Weitere Flächen befinden sich auf dem Speicher sowie im Keller. Im Keller befindet sich noch zusätzlich ein Wannenbad. HINWEIS: Das Objekt ist vermietet.

Eine geschlossene Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss, welches für Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer (oder auch Esszimmer) eine Küche sowie ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) bereithält. Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen ein zusätzliches WC (mit Waschbecken) sowie zwei Zimmer, welche neu entstehen können. Diese wurden bisher als Archiv benutzt, sind jedoch als Schlafzimmer zu gestalten (früher wurden diese Bereiche als Kinderzimmer genutzt).

Den Eintretenden empfängt ein großzügiger, heller Flur mit Garderobe und Treppenaufgang. Hier im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Esszimmer und eine Küche mit Durchreiche zum Esszimmer. Das Duschbad ist lichtdurchflutet und für ein Badezimmer erstaunlich groß geschnitten. Am Ende des Flures ist der Zugang zum ebenfalls sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Wasseranschlüssen, kleiner Werkbank und Außentür.

Die Fenster garantieren eine ausgezeichnete Belichtung, die die Räume freundlich und einladend wirken lässt. Die Küche lässt Raum für kreative Einrichtungsideen und wird durch einen direkten Zugang zum Esszimmer ergänzt. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein kleiner Abstellraum und ein praktisches Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.

Von hier haben Sie freie Sicht in das darunter liegende Wohnzimmer mit seinem direkten Zugang zum Garten. Auf dieser oberen, offenen Etage sind funktionell neben dem Esstischbereich auch die Küche (neu 2022), das helle Bad, eine Abstellkammer, das Ankleidezimmer und das großzügige Schlafzimmer aufgenommen. Auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus. Aus dieser Wohndiele und über nur wenige Stufen erreichen Sie das geschmackvolle helle Wohnzimmer mit seinem Kachel-Kamin-Ofen, der Ihnen im Winter wohlige Wärme spendet.

charmante und freistehende Einfamilienhaus ist viel mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Platz für die ganze Familie zum Wohlfühlen und gemeinsam Erinnerungen schaffen. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Kochen und Abendessen oder startet nach einem gemeinsamen Frühstück bei einer Tasse Kaffee gut in den Tag. Der gemütliche Kamin im angrenzenden Wohnzimmer lädt in der kalten Jahreszeit zu behaglichen Stunden im Kreise der Familie ein.

Wohnfläche 270 m² UG: Werkstatt (von Innenhof und von Straße begehbar), Gewölbekeller EG - Einliegerwohnung: Diele, Küche, Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Zugang zum Innenhof EG - Hauptwohnung: große Eingangsdiele mit Aufgang ins OG, Büro (ehemals Ausstellungsraum), große Küche (Zugang zum Innenhof möglich).

Es besteht die Möglichkeit, die ehemalige Küche wiederherzustellen und somit eine eigene Wohneinheit zu schaffen. Ein Tageslichtbad mit Wanne und WC runden diese Etage ab. Die Fenster sind zweifach verglast und das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt.

Eine weitere Etage offenbart einen riesigen Wohnbereich mit ausreichend Platz und bereits vorhandenen Anschlüssen für eine Küche. Der Erwerber dieser Immobilie ist somit völlig frei in seiner Küchenwahl. Ein weiteres kleines Zimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss schlussendlich umfasst einen weiteren offenen und großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, welches durch die Kreativität des Eigentümers ein besonderes Schmuckstück ist.

Wir stellen Ihnen nun die einzelnen Gebäudeteile mit Größenangaben in qm vor: (alle Angaben ohne Gewähr) Keller / teilunterkellert: ca. 47 qm Erdgeschoss-Flächen: ca. 91 qm 21,86 qm Zimmer, 10,34 qm Flur mit Treppe (minus 2 qm für Treppe), 10,50 qm Waschküche mit Heizung, 5,60 qm WC mit Dusche, 26,45 qm Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, 12,21 qm Küche 13,00 qm überdachte Terrasse (zu 50 % Wohnfläche), Obergeschoss-Flächen: ca. 85 qm 12,58 qm Zimmer, 12,86 qm Zimmer, 18,46 qm Zimmer, 18,80 qm Zimmer, 13,39 qm Flur mit Treppe (minus 2 qm für Treppe), 10,85 qm Bad mit WC, Dachgeschoss (noch ausbaufähig) rd. 9,00 x 7,20 Meter Grundfläche mit einer mittleren Höhe von 4,40 Meter (evtl. noch ca. 40-45 qm Wohnfläche möglich) 176 qm ca. vorhandene Wohnfläche, 40 qm ca. ausbaufähige Wohnfläche im Haus, DG, 62 qm ca.

Gepflegte Wohnung im Erdgeschoss gelegen, mit hellen Räumen. 3 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Flur, Terrasse Ausgewählte Entfernungen: - Kindergarten ca. 350 m - Schule ca. 2 km - Einkaufen ab 500 m - Bus ca. 250 m - Bahnhof ca. 4 km - Krankenhaus ca. 2 km

Besondere Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht Kaminofen für wohlige Wärme Einbauküche mit viel Stauraum Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien Teilunterkellerung Objektdaten: Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksfläche: 658 m² Baujahr: 1964, Erweiterung 1980 Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Kamin) Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum Badezimmer: 2 (eins mit Dusche & Wanne, eins mit Dusche/WC) Küche: Einbauküche inklusive Keller: Teilunterkellert mit ca.125 qm Zusätzliches WC: im Kellergeschoss Heizung: Gaszentralheizung (Gasanlage erneuert im November 2021) Außenbereich: Zwei Terrassen, großzügiger Garten mit Burgblick Speicher: vorhanden Sauna im Keller und belüfteter Weinkeller Mehrere zusätzliche Räume Verfügbar: nach Absprache