Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Landkreis Cochem-Zell Mietrecht-2

Haupthaus:
Im historischen Denkmalhaus, das einst das Hofhaus der Kloster Stuben war und dann (1778-1865) als zweite Schule von Neef diente, schlägt noch heute die stille Geschichte einer vergangenen...

Hauptwohnung: große Diele mit Aufgang ins DG, 2 Arbeits-/Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang), Küche mit Durchgang zum äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich, separater Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Bad und Abstellraum DG - Hauptwohnung: Flur, zwei Schlafzimmer, kleineres Arbeits-/Gästezimmer, Bad, Sauna.

Diese Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus und sorgt für ein harmonisches und komfortables Wohnerlebnis. Eine praktische Einbauküche, einladende Terrassenflächen und 2 Balkone ergänzen die zahlreichen Vorzüge dieses Hauses und bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Für Ihre Fahrzeuge stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, der gepflegte Garten bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für gesellige Zusammenkünfte im Freien.

Aufteilung Erdgeschoss: Große Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen, Abstellraum Helles Esszimmer Gemütliches Wohnzimmer Duschbad Gäste-WC Aufteilung Obergeschoss: Drei Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer Abstellraum Aufteilung Keller: 1. KG Geräteraum Waschküche Kellerraum Zugang nach draußen und ins 2. KG 2. KG Weinkeller 2 Kellerräume Außenbereich: Kleiner, pflegeleichter Garten Freisitz vor der Scheune Zusätzliche Stellplätze hinter dem Haus Scheune und ehemaliger Stall

einem charmanten Ort zwischen Weinbergen und Wasser, wartet diese ehemalige Bäckerei auf neue Ideen, neues Leben - und auf Menschen, die das Besondere lieben. Das 2½-geschossige Gebäude steht auf einem 377 m² großen Grundstück und bietet Raum für Wohnen, Arbeiten oder beides. Besonders das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung - ob Atelier, kleine Praxis, Ladenlokal oder Café: Die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Fantasie.

Wohnfläche: ca. 100 m² UG: Kellergewölbe EG: Diele, Küche mit Durchgang zum offen gestalteten Wohn-/Essbereich, Wohn- oder Schlafzimmer (im ehemaligen Stall), kleine Abstellkammer. 1. OG: 2 Schlafzimmer, Bad, Flur mit Abstellnische DG: Dachboden

Das Wohnhaus wurde 1920 erbaut und bietet auf 3 Etagen eine Wohnfläche von rund 82 m² plus einem ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzt wird das Objekt durch 2 von außen begehbaren Keller mit genügend Stauraum und Abstellfläche. Hier finden auch die Mülltonnen ihren Platz. In den Jahren 1990-1993 wurde die Immobilie in vielen Bereichen renoviert, so wurde zum Beispiel der Dachstuhl, sowie die Dacheindeckung und die Elektrik erneuert, die Fenster wurden gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht und die Badezimmer wurden erneuert.

Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, Fußbodenheizung in der Galerie, Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und eine funktionale Ausstattung, die dem Standard der Bauzeit entspricht. Es befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, erfordert jedoch Modernisierungen. Einige feuchte Stellen, ein Riss in einer Scheibe sowie Asbestanteile im Dach und möglicherweise im Putz sind bekannt und sollten bei der Planung berücksichtigt werden - ideal für Käufer, die Wert auf Individualisierung und Renovierung nach eigenen Vorstellungen legen.

Das Dach ist mit Kunstschiefer eingedeckt. Raumaufteilung EG: Terrasse - Flur - Wohn-/ Esszimmer - Küche - Abstellraum - Duschbad OG: Flur - 2 Schlafzimmer - Wohnraum - Badezimmer - Flur - Balkon DG: Schlafzimmer mit Vorraum Keller: Öltank - Waschraum - große Garage mit Abstellmöglichkeiten für PKW und Fahrräder etc.

Nr.24 (rechts): Eingang zu den Wohnungen, Schaufenster, Mülltonnen-Raum, Toilette, Laden Hintergebäude: Keller Nr. 26 (links): "Ela's Laden" OG: Nr. 24: Wohnung 1 (ca. 62 m²) Nr. 26: Wohnung 2 (ca. 65 m²) Hintergebäude "Ela´s Laden" mit zusätzlicher Ladenfläche, mit Ausgang zu Dachterrasse und Garagen 2. OG: Nr. 24: Wohnung 3 (ca. 40 m²) - muss neu ausgebaut werden Nr. 26: Wohnung 4 (ca. 65 m²) DG.: Nr. 24: Wohnung 5 (ca. 40 m²) - muss neu ausgebaut werden Nr. 26: Wohnung 6 (ca. 56 m²) Es handelt sich hier um zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeflächen in attraktiver Lage von Zell in der Schlossstraße plus Hintergebäude in der Jakobstraße mit einer Gesamtfläche von 550 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen: Erdgeschoss: großzügiges Badezimmer 1. Obergeschoss: helle Wohnküche und gemütliches Wohnzimmer 2. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC Dachgeschoss: weiteres Schlafzimmer und praktischer Speicher Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Neugestaltung Bäder, Aufarbeitung Treppe, Erneuerung Bodenbeläge). Ca. 130 m², zzgl. Keller und Dachboden, 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, weiße Kunststofffenster doppelverglast. Neue ÖL-Brennwertheizung aus 2022 (gemeinsam mit Haus 1) Diverse Wirtschaftsgebäude: ca. 1280 m² Nutzfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss, vollständige Erneuerung der Stromversorgung inkl. 2 Dehstrom-Steckdosen, 2 Garagen, 2 Scheunen mit Nebenräumen, 3 ehemalige Ställe, Traktorgarage und Unterstand, 2-stöckige Maschinenhalle und ein Hühnerstall.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow! Mit 98,74 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow genügend Platz für Individualität und Komfort. Das durchdachte Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter...

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Hotel mit Café sowie ein weiteres Einfamilienhaus, das sich in derselben Gasse befindet, zu erwerben. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Zugang zum Speicher

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das in unmittelbarer Nähe gelegene Hotel mit Café sowie ein weiteres Einfamilienhaus, das sich in derselben Gasse befindet, zu erwerben. Aufteilung Erdgeschoss: - 1 Einzelzimmer mit Bad - 2 Doppelzimmer mit Bad Obergeschoss: - 2 Doppelzimmer mit Bad Dachgeschoss: - nicht ausgebaut Keller: - Abstellraum

Und das Beste eine Wahnsinns-Küche von Nolte, inkl. hochwertigen Boschgeräten und einer Kochinsel mit Induktionsherd, sowie integrierter Dunstabzugsfunktion direkt am Herd bekommen Schnellentschlossene gratis oben drauf! Wohnfläche: 135 qm, Walmdach 22 Grad mit 2 Vollgeschossen als Effizienzhaus 40 Plus, bereits mit einer leistungsfähigen PV Anlage mit 4,86 kwp mit PV Batterie, inkl Bodenplatte und Ausbau-Wertscheck, sowie unserer leistungsstarken "Wohlfühl-Klima-Heizung" (Luft/Luft-Wärmepumpe) Und das attraktive Grundstück ist bereits mit dabei!

Das zum Verkauf anstehende, früher auch als Dorfschule genutzte Objekt, wird derzeit teilweise grundrissmäßig saniert. Entstehen soll hier ein Drei-Parteien-Haus mit zwei Wohneinheiten im EG und einer...

Objektart: Mehrfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 410 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² - Wohneinheiten: 7 - Etagen: 3 - Garagen: 2 - Stellplätze (außen): 7 - Jahresnettokaltmiete: ca. 42.000 € Bebaubarkeit: Laut Gemeinde sind weitere Bauplätze auf dem Grundstück möglich Besonderheiten - Vollständig saniert zwischen 2021 und 2024 - Sofortige Rendite durch bestehende Vermietung - Erweiterungspotenzial durch mögliche Neubebauung - Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Infrastruktur  Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Auf 3 Etagen und rund 145 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum und Platz für die Familie. Zudem verfügt es über 2 Kellerräume und eine wunderbar große Terrasse für die sonnigen Tage. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und die Wertschätzung seitens der Familie ist in jedem einzelnen Raum sichtbar. Die Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche ist praktisch und großzügig.

In moderner und attraktiver Bungalowbauweise präsentiert sich unser Lifetime 2 mit einer windgeschützten Terrasse. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht nicht nur Ehepaaren oder jungen Familien den Ausstieg aus der Miete. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.