Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Cochem-Zell Eigentuemerrecht-2

Das Wohnhaus wurde 1920 erbaut und bietet auf 3 Etagen eine Wohnfläche von rund 82 m² plus einem ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzt wird das Objekt durch 2 von außen begehbaren Keller mit genügend Stauraum und Abstellfläche. Hier finden auch die Mülltonnen ihren Platz. In den Jahren 1990-1993 wurde die Immobilie in vielen Bereichen renoviert, so wurde zum Beispiel der Dachstuhl, sowie die Dacheindeckung und die Elektrik erneuert, die Fenster wurden gegen 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht und die Badezimmer wurden erneuert.

Eine Garage rundet das Angebot ab. Das Haus verfügt über eine Gasheizung, Fußbodenheizung in der Galerie, Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und eine funktionale Ausstattung, die dem Standard der Bauzeit entspricht. Es befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, erfordert jedoch Modernisierungen. Einige feuchte Stellen, ein Riss in einer Scheibe sowie Asbestanteile im Dach und möglicherweise im Putz sind bekannt und sollten bei der Planung berücksichtigt werden - ideal für Käufer, die Wert auf Individualisierung und Renovierung nach eigenen Vorstellungen legen.

Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt. Raumaufteilung EG: Terrasse - Flur - Wohn-/ Esszimmer - Küche - Abstellraum - Duschbad OG: Flur - 2 Schlafzimmer - Wohnraum - Badezimmer - Flur - Balkon DG: Schlafzimmer mit Vorraum Keller: Öltank - Waschraum - große Garage mit Abstellmöglichkeiten für PKW und Fahrräder etc.

Nr.24 (rechts): Eingang zu den Wohnungen, Schaufenster, Mülltonnen-Raum, Toilette, Laden Hintergebäude: Keller Nr. 26 (links): "Ela's Laden" OG: Nr. 24: Wohnung 1 (ca. 62 m²) Nr. 26: Wohnung 2 (ca. 65 m²) Hintergebäude "Ela´s Laden" mit zusätzlicher Ladenfläche, mit Ausgang zu Dachterrasse und Garagen 2. OG: Nr. 24: Wohnung 3 (ca. 40 m²) - muss neu ausgebaut werden Nr. 26: Wohnung 4 (ca. 65 m²) DG.: Nr. 24: Wohnung 5 (ca. 40 m²) - muss neu ausgebaut werden Nr. 26: Wohnung 6 (ca. 56 m²) Es handelt sich hier um zwei Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeflächen in attraktiver Lage von Zell in der Schlossstraße plus Hintergebäude in der Jakobstraße mit einer Gesamtfläche von 550 m².

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen: Erdgeschoss: großzügiges Badezimmer 1. Obergeschoss: helle Wohnküche und gemütliches Wohnzimmer 2. Obergeschoss: zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC Dachgeschoss: weiteres Schlafzimmer und praktischer Speicher Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Besondere Highlights: Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht Kaminofen für wohlige Wärme Einbauküche mit viel Stauraum Zwei Terrassen für entspannte Stunden im Freien Teilunterkellerung Objektdaten: Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksfläche: 658 m² Baujahr: 1964, Erweiterung 1980 Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer mit Kamin) Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum Badezimmer: 2 (eins mit Dusche & Wanne, eins mit Dusche/WC) Küche: Einbauküche inklusive Keller: Teilunterkellert mit ca.125 qm Zusätzliches WC: im Kellergeschoss Heizung: Gaszentralheizung (Gasanlage erneuert im November 2021) Außenbereich: Zwei Terrassen, großzügiger Garten mit Burgblick Speicher: vorhanden Sauna im Keller und belüfteter Weinkeller Mehrere zusätzliche Räume Verfügbar: nach Absprache

Neugestaltung Bäder, Aufarbeitung Treppe, Erneuerung Bodenbeläge). Ca. 130 m², zzgl. Keller und Dachboden, 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, weiße Kunststofffenster doppelverglast. Neue ÖL-Brennwertheizung aus 2022 (gemeinsam mit Haus 1) Diverse Wirtschaftsgebäude: ca. 1280 m² Nutzfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss, vollständige Erneuerung der Stromversorgung inkl. 2 Dehstrom-Steckdosen, 2 Garagen, 2 Scheunen mit Nebenräumen, 3 ehemalige Ställe, Traktorgarage und Unterstand, 2-stöckige Maschinenhalle und ein Hühnerstall.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traum-Bungalow! Mit 98,74 m² Wohnfläche bietet dieser Bungalow genügend Platz für Individualität und Komfort. Das durchdachte Raumkonzept mit drei Zimmern, darunter...

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende Hotel mit Café sowie ein weiteres Einfamilienhaus, das sich in derselben Gasse befindet, zu erwerben. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Zugang zum Speicher

Das angrenzende Baugrundstück (aktuell ca. 480m²) ist teilweise mit einem massiven, 2-stöckigen Nebengebäude bebaut, welches nach Belieben zu einem Wohnhaus ausgebaut oder noch erweitert werden kann. Das gesamte Anwesen umfasst ca. 3.000m² Gelände, ca. 1250m² sind reines Garten- oder Weideland, die restlichen, völlig ebenen ca. 1.750m² sind bebaut bzw. bebaubar.

Gasthaus mit Nebengebäuden und herrlichem Gartengrundstück - Großer Gastraum (ca. 81 m²), eine Vielzahl an Schlafzimmern, Wohnbereich, Küche, 2 Garagen, eine ehem. Scheune u.v.m. - Baujahr ca. 1900, ca. 1955, ca. 1963 - Wohn-/Nutzfläche ca. 294 m² - Nachtspeicheröfen - Grundstück 1.593 m² (295 m² + 412 m² + 886 m²) - Endenergiebedarf 339,1 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, gültig bis 13.06.2035, 189,9 CO2e/(m² a) Sie suchen ein Domizil in der Eifel?

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das in unmittelbarer Nähe gelegene Hotel mit Café sowie ein weiteres Einfamilienhaus, das sich in derselben Gasse befindet, zu erwerben. Aufteilung Erdgeschoss: - 1 Einzelzimmer mit Bad - 2 Doppelzimmer mit Bad Obergeschoss: - 2 Doppelzimmer mit Bad Dachgeschoss: - nicht ausgebaut Keller: - Abstellraum

Und das Beste eine Wahnsinns-Küche von Nolte, inkl. hochwertigen Boschgeräten und einer Kochinsel mit Induktionsherd, sowie integrierter Dunstabzugsfunktion direkt am Herd bekommen Schnellentschlossene gratis oben drauf! Wohnfläche: 135 qm, Walmdach 22 Grad mit 2 Vollgeschossen als Effizienzhaus 40 Plus, bereits mit einer leistungsfähigen PV Anlage mit 4,86 kwp mit PV Batterie, inkl Bodenplatte und Ausbau-Wertscheck, sowie unserer leistungsstarken "Wohlfühl-Klima-Heizung" (Luft/Luft-Wärmepumpe) Und das attraktive Grundstück ist bereits mit dabei!

Zur Aufteilung der einzelnen Etagen: Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Flur - Küche mit Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer mit offenem Esszimmer - 2 Zimmer - kleines Badezimmer 1. Obergeschoss: - 3 Zimmer - 1 kleines Ankleidezimmer - 1 Badezimmer Dachgeschoss - 1 großes Zimmer Zur Nutzfläche: - ehemaliges Antiquariat in Form einer Ladenfläche mit separatem Eingang und Zugang zur Scheune - große Scheune mit Zugang nach draußen - Carports für insgesamt 2 Autos - Garten und Freiflächen zum Verweilen Ein großes Haus braucht natürlich auch Parkplätze.

Erdgeschoss: - Flur mit Steinfliesenboden und Zugang zur Garage - Kellerraum mit Wasseranschluss - Zugang zum Innenhof und Gewölbekeller - Treppenaufgang ( Steinfliesentreppe) 1. OG: - Flur -Wohnzimmer - kleines Zimmer - großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und 2 Waschbecken - Küche, Einbauküche ist jedoch nicht vorhanden, mit angrenzender Abstellkammer 2. OG - separater Wohnungseingang - Flur - kleines Duschbad - Schlafzimmer - Dachgeschoss (ausgebaut): Erneuerter Vinylboden, ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich Fenster: Sprossenfenster aus dem Jahr 1982 Bodenbeläge: größtenteils erneuert Innenhof: mit Zugang zum urigen Gewölbekeller Garage: vorhanden Besonderheit: Wunderschöner Blick auf die Mosel Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Nutzung.

Das zum Verkauf anstehende, früher auch als Dorfschule genutzte Objekt, wird derzeit teilweise grundrissmäßig saniert. Entstehen soll hier ein Drei-Parteien-Haus mit zwei Wohneinheiten im EG und einer...

Ausgestattet mit einem 4-Flammen-Herd, einer Mikrowelle, einer Edelstahl-Haube, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler. Schlafzimmer 1 Das erste Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss. Hier stehen 2 Boxspringbetten und das Badezimmer ist en-suite. Auch hier wieder schöne große Dreh-Kipp-Fensterrahmen. Schlafzimmer 2 Das zweite Schlafzimmer befindet sich in der oberen Etage. Es enthält 1 Boxspringbett.

Objektart: Mehrfamilienhaus - Wohnfläche: ca. 410 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.300 m² - Wohneinheiten: 7 - Etagen: 3 - Garagen: 2 - Stellplätze (außen): 7 - Jahresnettokaltmiete: ca. 42.000 € Bebaubarkeit: Laut Gemeinde sind weitere Bauplätze auf dem Grundstück möglich Besonderheiten - Vollständig saniert zwischen 2021 und 2024 - Sofortige Rendite durch bestehende Vermietung - Erweiterungspotenzial durch mögliche Neubebauung - Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage und Infrastruktur  Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Auf 3 Etagen und rund 145 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum und Platz für die Familie. Zudem verfügt es über 2 Kellerräume und eine wunderbar große Terrasse für die sonnigen Tage. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und die Wertschätzung seitens der Familie ist in jedem einzelnen Raum sichtbar. Die Aufteilung der Wohn- und Nutzfläche ist praktisch und großzügig.

In moderner und attraktiver Bungalowbauweise präsentiert sich unser Lifetime 2 mit einer windgeschützten Terrasse. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht nicht nur Ehepaaren oder jungen Familien den Ausstieg aus der Miete. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnraum mit Zugang zur Terrasse.