Sehr-gut-ilona - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Cochem-Zell Sehr-gut-ilona

Wenn Sie ein günstiges Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, dann finden Sie hier das geeignete Haus. Durch den guten Unterhaltungszustand ist das Haus sofort beziehbar, es wird möbliert verkauft.

Dieses 2001 erbaute Holzblockhaus mit Garage und Nebengebäude am Stadtrand von Gamlen befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht aus mehrschichtig verleimten Vollbalken mit Nut und Feder, davon 12 cm. Dicke Mauern wurden gebaut. Für die Außenwand ist es doppelt und für die Innenwände einfach. Die Kunststofffenster und -türen sind doppelt verglast und die Fensterläden befinden sich im Erdgeschoss.

Die schöne Holztreppe führt ins erste Obergeschoss, wo ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie ein weiteres kleines Duschbad Platz findet. Die Räumlichkeiten sind auch hier hell, freundlich und gut geschnitten. Auch das teilausgebaute Dachgeschoss wartet mit einem Duschbad und einem weiteren Schlafzimmer auf. Der Speicher lässt noch viel Staufläche übrig und ist über eine Leiter zugänglich.

Diese Räume im Anbau sind schon in der oben angegebenen Gesamtwohnfläche von rd. 125 qm enthalten! Der Zustand des Grundstückes und des Hauses befindet sich einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Sie können dort sofort einziehen. Sie sehen, ein sehr interessantes Objekt. Passt es zu Ihnen? Kommen Sie und beurteilen Sie dieses in einem persönlichen Gespräch vor Ort selbst.

Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Kochen und Abendessen oder startet nach einem gemeinsamen Frühstück bei einer Tasse Kaffee gut in den Tag. Der gemütliche Kamin im angrenzenden Wohnzimmer lädt in der kalten Jahreszeit zu behaglichen Stunden im Kreise der Familie ein. Verbunden mit dem Zugang zu Garten und Terrasse wird dieser Bereich zum idealen Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden - Ihrem neuen Lieblingsplatz für laue Sommerabende, Grillfeste und Spielstunden mit den Kindern.

Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit Rollläden (aus Kunststoff) ausgestattet. Teilweise sind die Böden noch mit schönen, gut erhaltenen Dielen ausgelegt. Wir finden aber auch Beläge mit PVC und Fliesen. Die Geschosstreppen aus massivem Holz sind sehr gut zu gehen und in einem sehr guten Zustand. Auch zu berücksichtigen ist das noch ausbaufähige Dachgeschoss mit seiner Grundflächengröße von 9 x 7,20 Meter und einer mittleren Höhe von 4,40 Meter.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Moselblick befindet sich in einem guten Zustand, es verfügt im ersten und zweiten Obergeschoss über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und im Erdgeschoss über Holzfenster mit Einfachverglasung. Das Ganze wird über eine ölbefeuerte Zentralheizung beheizt.

Gepaart mit den dreifach verglasten Kunststofffenster sowie 10 cm Fassadendämmung steht die Immobilie energetisch sehr gut dar. Die Einheiten verfügen alle über separate Strom-, Kalt- und Warmwasserzähler. Die jeweiligen Wohnungsaufteilungen finden Sie im Exposé. Das Untergeschoss ist rückseitig der Immobilie zugänglich.

Dieses energieeffiziente Haus, das 2010 massiv gebaut wurde, befindet sich in einem guten Zustand. Durch die Lage an einer Sackgasse und den herrlichen Blick ist dies ein ruhiger Ort zu einem fairen Preis. Das Haus hat keine Aufforstung an der Straße und ist daher mit viel (Sonnen-)Licht versorgt.

Hunsrücker Langhaus in Fachwerkbauweise im Ortszentrum, Baujahr ca. 1890/1910, modernisiert 1990-2000/2013, gedämmte Geschossdecken, neuwertige Elektroinstallationen, gutes Dach, neue Dämmung der Nordseite. EG: Flur,1 Zimmer, großer Abstellraum, Zugang zum Gewölbe- und Kohlekeller, große Waschküche, neuwertiges Duschbad, Heizungsraum. OG: Flur, Zugang zum Speicher, Küche mit Nebenraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Zugang zu weiteren Flächen von über 90 qm mit 3 Räumen.

Hier wurde die zum Haupthaus gehörige Scheune umgebaut und 2015 durch Aufstockung zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Der gesamte Komplex wäre gut geeignet für einen Mehrgenerationenhaushalt oder aber man nutzt es als Kapitalanlage - ein Mix aus Privatnutzung und Vermietung wäre ebenso eine Möglichkeit zur Nutzung. Im älteren Teil des Anwesens befindet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche.

Er besitzt einen Holzofen der im Winter behagliche Wärme verbreitet. Ein Teil des Wohnbereiches wird als Büro genutzt. Ein gut ausgestattetes Gäste-WC rundet das Raumprogramm ab, ein eventueller Umbau in ein Gästebad sollte problemlos möglich sein. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Elternschlafzimmer mit einer separaten Ankleide ausgestattet ist.

Es ist das letzte Haus in einer Sackgasse. Das im massiven Baustil erbaute Haus wurde über die Jahre in einem guten Erhaltungszustand gehalten. Im Jahr 2000 wurde die zweite Garage gebaut, im Jahr 2002 wurde ein Küchenbereich mit überdachter Terrasse angebaut, im Jahr 2010 wurde der Heizkessel ausgetauscht und Wände und Fliesen im Wohnzimmer neu gestrichen.

Zudem wohnen Sie in einer malerischen Umgebung, dass Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub und Erholung vermitteln wird. Zusammenfassend ist diese Liegenschaft eine sehr gute Wahl für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und attraktiven Zuhause

Dieses Haus mit 3 Ferienwohnungen mit Blick auf die Mosel in Ediger-Eller befindet sich in einem guten Zustand und wird mit dem gesamten Inventar verkauft, so dass Sie weiterhin vermieten können. Um es vermieten zu können, liegt die Genehmigung vor. Der Bruttoertrag pro Haus liegt bei ca. 25.000 € pro Jahr.

Hunsrücker Langhaus in Fachwerkbauweise im Ortszentrum, Baujahr ca. 1890/1910, modernisiert 1990-2000/2013, gedämmte Geschossdecken, neuwertige Elektroinstallationen, gutes Dach, neue Dämmung der Nordseite. EG: Flur,1 Zimmer, großer Abstellraum (ehemals Wohnküche), Zugang zum Gewölbe- und Kohlekeller, große Waschküche, neuwertiges Duschbad, Heizungsraum. OG: Flur, Zugang zum Speicher, Küche mit Nebenraum, Wohnzimmer mit Kaminofen, großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, Zugang zu weiteren Flächen von über 90 qm mit 3 Räumen.

m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.343?m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Insgesamt stehen fünf helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer. Durch die intelligente Grundrissgestaltung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch zur Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus - denn es sind zwei separate Küchen sowie zwei Bäder vorhanden.

Dieses schöne Eckhaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung verfügen größtenteils über Rollläden. Die Zentralheizung ist ölbefeuert und in ausgezeichnetem Zustand. Ab dem Jahr 2000 wurde viel am Haus verbessert, zum Beispiel wurden Strom- und Wasserleitungen erneuert und ab 2003 wurden die Kunststofffenster ersetzt.

Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: -2 große, renovierungsbedürftige Zimmer -Flur -Durchgang zum Abstellraum, der auch von außen zugänglich ist und in dem die Mülltonnen ihren Platz haben - Verbindungstür vom Abstellraum zur Garage Obergeschoss: - separate Eingangstür zum Wohnbereich - Großes Wohnzimmer mit Erker - Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch - Zugang von der Küche zur großen Terrasse - Weiteres Zimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: - 2 weitere Zimmer - Dachboden mit der Möglichkeit, diesen weiter auszubauen Die Garage bietet Platz für zwei PKW und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Motorrad. Sie diente früher als Kelterraum und ist somit entsprechend geräumig und auch als Werkstatt gut nutzbar. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in einem geschichtsträchtigen Zuhause mit einmaligem Charakter!

Die letzten 500 Meter bis zum Haus fahren Sie auf einer gut zu befahren Forststraße. Diese 500 Meter sind auch die Entfernung zu den einzigen Nachbarn, die Sie haben, für den Rest ist es Freiheit und Ruhe in ihrer reinsten Form auf Ihrem 2275 m² großen Grundstück umgeben von Wald und Natur.