Alte-teile-nr-1244000424 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Cochem-Zell Alte-teile-nr-1244000424

Unser hier angebotenes Mehrgenerationenhaus, die Stadtvilla FS21.02W mit Walmdach verfügt über eine Nettogrundfläche gesamt, nach DIN 227 Teil 1, von ca. 217,61 m². Dieses Haus ist auch als Satteldach, Walmdach oder als Pultdachvariante erhältlich. Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung.

Therapieräume 2x a 12 qm, Wartebereich, Flur, WC, Dusche, Büro, -Stauraum -Treppenhaus OG -großer Multifunktionsraum mit angrenzendem Nebenraum 41,82 qm -3 Parkplätze direktvor der Praxis, weitere an der Straße -Behindertengerechter Eingang und WC * Parzelle 2 Altes Bauernhaus mit Vorgarten -Gesamtfläche 576 qm -Wohnfläche 140 qm -EG sep. Eingang -große Wohnküche, Dusche/WC, Diele, 1 großes u.1 kl. Zimmer -OG mit Balkon, 3 mittl. Zimmer, Dusche, Diele -EG mäßig-, OG stark renovierungsbedürftig, DG gedämmt/ nicht ausbaufähig -Intakter guter Gewölbekeller f.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf aufgrund der hohen Nachfrage im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens erfolgen wird. Und so nehmen Sie teil: Sie melden sich bei uns, hier, über das Kontaktformular an, und wir senden Ihnen das Exposé. Um das zu öffnen, bestätigen Sie bitte alle Pflichtfelder. Sie erhalten Ihre Terminbestätigung für die Besichtigung, bei dem wir gemeinsam zunächst eine herkömmliche Besichtigung durchführen und detailliert und umfänglich alle Ihre Fragen zum Objekt beantworten.

Diese wurden bisher als Archiv benutzt, sind jedoch als Schlafzimmer zu gestalten (früher wurden diese Bereiche als Kinderzimmer genutzt). Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert, wobei sich hier lediglich die Wasseruhr bzw. die Anschlüsse befinden. Am Haus befindet sich eine geräumige Garage, der (daran angrenzende) Heizungsraum sowie ein separater Schuppen.

Die erhaltenen und neu aufgearbeiteten Holzbalken in diesem Geschoss lassen erkennen, dass man sich in einem alten Gebäude befindet, sämtliche Sanierungsarbeiten lassen es jedoch modern und neuwertig wirken. Das Haus verfügt noch über einen alten Gewölbekeller, welcher von außen zugänglich ist.

Das Ganze wird über eine ölbefeuerte Zentralheizung beheizt. Durch die schöne Eingangstür betreten Sie den zentralen Flur mit schönen alten Fliesen und einer schönen alten, massiven Eichentreppe. Von hier aus geht es nach links zu dem Unternehmen, das seit vielen Jahren etabliert ist und in Zell ein Begriff ist. Nach dem Verkauf besteht die Möglichkeit, in direktem Anschluss mit diesem Unternehmen einen lukrativen Mietvertrag abzuschließen..

Im Erdgeschoss gleich über dem Keller besitzen Sie rund 26 qm Wohnfläche: 11,75 qm (2,92 x 4,02) Küche, Essraum, 4,95 qm (3,00 x 1,65) Flur, Diele, 6,50 qm (2,60 x 2,50) Bad EG, 3,15 qm (2,87 x 1,10) Abstellraum, Eine Holztreppe begleitet Sie in das Obergeschoss mit rd. 30 qm Fläche: 18,00 qm (3,00 x 6,00) Zimmer, 12,40 qm (3,10 x 4,00) Zimmer Über eine weitere Treppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss mir rd. 27 qm Wohnfläche: 17,57 qm (3,70 x 4,75) Zimmer 6,24 qm (2,40 x 2,60) Zimmer 3,00 qm Abstellraum Derzeit wird das Haus noch mit einer Elektro-Nachspeicherheizung (1990) erwärmt, aber in der Küche (Erdgeschoss) wurde bisher auch ein Holz-Kochofen verwendet. Teilweise sind noch schöne alte Holzdielen verlegt. Möchten Sie sich dieses Haus mit verschiedenen Möglichkeiten einmal zusammen mit uns anschauen, dann schreiben Sie unter folgender E-Mail eine Anfrage: immobilien-coach@gmx.de Ihr Hausbegleiter wird Herr R.

Die Gewerbeflächen können wieder in drei Einheiten aufgeteilt werden. Da das Grundstück nicht vollständig bebaut wurde, bietet sich ein Teil dessen als weiterer Bauplatz an. Beheizt wird das Objekt mittels einer Erdwärmepumpe. Gepaart mit den dreifach verglasten Kunststofffenster sowie 10 cm Fassadendämmung steht die Immobilie energetisch sehr gut dar.

Neben der angebauten Doppelgarage bieten die zwei Scheunen zusätzlich Stellplatzmöglichkeiten für Autos oder Wohnmobile/-wagen. Über die Scheune erreicht man außerdem den großen, pflegeleichten Garten, der noch einen alten Obstbaumbestand vorweist. Das Bauernhaus bietet sich nach Umbau hervorragend als Feriendomizil oder aber auch als festen Wohnsitz an, mit zusätzlichen Einnahmen durch Stellplatz-Vermietung.

Im hellen Erdgeschoß mit einer großen Schaufensterfront befindet sich aktuell ein Café welches seit 20 Jahren von den Eigentümern betrieben wird. Das gesamte Objekt ist gepflegt, mit Doppelglasfenster und einer älteren Gaszentralheizung. Das Dach wurde im Jahr 2015 mit Naturschiefer neu eingedeckt. Aktuell werden die Räume im Obergeschoß als Lager und als Personalräume genutzt, sind aber ursprünglich ein Wohnbereich.

Von der Küche aus gelangt man auf eine mit Glas überdachte Terrasse nach Süden, vom Ess- und Wohnzimmer auf einen teils überdachten, teils offenen Balkon, mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Vom offenen Teil des Balkons sowie dem Wohnzimmer erhält man eine wunderschöne Aussicht auf die Mosel sowie die gegenüberliegende Moselseite mit ihren Weinbergen.

Auch dort wurden bereits Anfragen zurückgestellt aufgrund des anstehenden Verkaufs. Die Einheiten teilen sich wie folgt auf: -Vorderhaus, zwei Wohnungen (OG mit ca 80m² und DG mit ca. 79 m²), je 3 Zimmer, beide vermietet -Vorderhaus, Ladengeschäft mit Lager, Heizung (ca 45m²), frei -Hinterhaus, EG mit Stellfläche (Mülltonnen etc.), frei -Hinterhaus, OG und DG als Maisonettwohnung mit 3 Zimmern, (ca. 78m²) Parkfläche steht in der Hofeinfahrt zur Verfügung.

150 m² Wohnfläche verteilen auf sechs Zimmer und bieten auch Familien ausreichend Lebensraum. Obwohl das Haus nur zum Teil unterkellert ist, werden durch den Speicher und drei kleine Scheunen genügend Stauraum, auch für Ihre Zweiräder zur Verfügung gestellt. Die mittlere Scheune ist mit einem schönen Partyraum ausgestattet, der eine eigene Toilette besitzt und zum Feiern einlädt.

Eine neue moderne Einbauküche wurde 2012 eingebaut, der Doppelcarport mit Fundament wurde 2014 erbaut, die Terrasse am Eingang wurde 2016 renoviert und neue elektrisch betriebene Rolltore wurden in beiden Garagen eingebaut. Das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, die Fenster haben teils Holz- , teils Kunststoffrahmen und Doppelverglasung. Haus und Nebengebäude liegen auf einem 892 m² großen Grundstück am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und weitgehend umgeben von wunderschöner Natur, die Ihnen viel Privatsphäre und Ruhe bietet.

Die Wohneinheit im vorderen, ursprünglichen Teil erstreckt sich über das Erd- und das erste Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem geräumigen Wohnzimmer auch ein Schlafzimmer, die Küche mit separatem Abstellraum und ein modernes Duschbad.

Unser hier angebotener Bungalow CS13.01W mit Walmdach verfügt über eine Nettogrundfläche gesamt, nach DIN 227 Teil 1, von ca. 136,00 m². Hier sind der durchdacht und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Die Badezimmer sind ebenfalls großzügig gestaltet und bieten einen Ort der Entspannung und Erholung.

Unser hier angebotenes Einfamilienhaus LS13.02S mit Satteldach verfügt über eine Nettogrundfläche gesamt, nach DIN 227 Teil 1, von ca. 133,88 m². Dieses Haus ist auch als Stadtvilla mit Walmdach, als Pultdach- oder als Flachdachvariante erhältlich. Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung.

Unser hier angebotenes Mehrgenerationenhaus, die Stadtvilla FS21.02W mit Walmdach verfügt über eine Nettogrundfläche gesamt, nach DIN 227 Teil 1, von ca. 217,61 m². Dieses Haus ist auch als Satteldach, Walmdach oder als Pultdachvariante erhältlich. Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung.

Unser hier angebotenes Einfamilienhaus LS16.01S mit Satteldach verfügt über eine Nettogrundfläche gesamt, nach DIN 227 Teil 1, von ca. 162,19 m². Dieses Haus ist auch als Stadtvilla mit Walmdach, als Pultdach- oder als Flachdachvariante erhältlich. Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung.

Unser hier angebotenes Einfamilienhaus LS14.04S mit Satteldach verfügt über eine Nettogrundfläche gesamt, nach DIN 227 Teil 1, von ca. 144,55 m². Dieses Haus ist auch als Stadtvilla mit Walmdach, als Pultdach- oder als Flachdachvariante erhältlich. Das Erdgeschoss beeindruckt nicht nur durch seine großzügige Gestaltung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung.