Alt%25j.nicht - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Cochem-Zell Alt%25j.nicht

Die erhaltenen und neu aufgearbeiteten Holzbalken in diesem Geschoss lassen erkennen, dass man sich in einem alten Gebäude befindet, sämtliche Sanierungsarbeiten lassen es jedoch modern und neuwertig wirken. Das Haus verfügt noch über einen alten Gewölbekeller, welcher von außen zugänglich ist.

Das Ganze wird über eine ölbefeuerte Zentralheizung beheizt. Durch die schöne Eingangstür betreten Sie den zentralen Flur mit schönen alten Fliesen und einer schönen alten, massiven Eichentreppe. Von hier aus geht es nach links zu dem Unternehmen, das seit vielen Jahren etabliert ist und in Zell ein Begriff ist. Nach dem Verkauf besteht die Möglichkeit, in direktem Anschluss mit diesem Unternehmen einen lukrativen Mietvertrag abzuschließen..

Im Erdgeschoss gleich über dem Keller besitzen Sie rund 26 qm Wohnfläche: 11,75 qm (2,92 x 4,02) Küche, Essraum, 4,95 qm (3,00 x 1,65) Flur, Diele, 6,50 qm (2,60 x 2,50) Bad EG, 3,15 qm (2,87 x 1,10) Abstellraum, Eine Holztreppe begleitet Sie in das Obergeschoss mit rd. 30 qm Fläche: 18,00 qm (3,00 x 6,00) Zimmer, 12,40 qm (3,10 x 4,00) Zimmer Über eine weitere Treppe geht es ins ausgebaute Dachgeschoss mir rd. 27 qm Wohnfläche: 17,57 qm (3,70 x 4,75) Zimmer 6,24 qm (2,40 x 2,60) Zimmer 3,00 qm Abstellraum Derzeit wird das Haus noch mit einer Elektro-Nachspeicherheizung (1990) erwärmt, aber in der Küche (Erdgeschoss) wurde bisher auch ein Holz-Kochofen verwendet. Teilweise sind noch schöne alte Holzdielen verlegt. Möchten Sie sich dieses Haus mit verschiedenen Möglichkeiten einmal zusammen mit uns anschauen, dann schreiben Sie unter folgender E-Mail eine Anfrage: immobilien-coach@gmx.de Ihr Hausbegleiter wird Herr R.

Neben der angebauten Doppelgarage bieten die zwei Scheunen zusätzlich Stellplatzmöglichkeiten für Autos oder Wohnmobile/-wagen. Über die Scheune erreicht man außerdem den großen, pflegeleichten Garten, der noch einen alten Obstbaumbestand vorweist. Das Bauernhaus bietet sich nach Umbau hervorragend als Feriendomizil oder aber auch als festen Wohnsitz an, mit zusätzlichen Einnahmen durch Stellplatz-Vermietung.

Im hellen Erdgeschoß mit einer großen Schaufensterfront befindet sich aktuell ein Café welches seit 20 Jahren von den Eigentümern betrieben wird. Das gesamte Objekt ist gepflegt, mit Doppelglasfenster und einer älteren Gaszentralheizung. Das Dach wurde im Jahr 2015 mit Naturschiefer neu eingedeckt. Aktuell werden die Räume im Obergeschoß als Lager und als Personalräume genutzt, sind aber ursprünglich ein Wohnbereich.

Der gesamte Komplex wäre gut geeignet für einen Mehrgenerationenhaushalt oder aber man nutzt es als Kapitalanlage - ein Mix aus Privatnutzung und Vermietung wäre ebenso eine Möglichkeit zur Nutzung. Im älteren Teil des Anwesens befindet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Das Bad, ausgestattet mit Badewanne befindet sich ebenfalls im EG. Die obere ausgebaute Dachetage ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer und einen Abstellbereich.

Unter anderem wurde das Dach gedämmt, die Bäder im Erd- und Obergeschoss erneuert, neue Küchen eingebaut, teilweise neue Strom- und Wasserleitungen verlegt, sowie fast alle Wohnräume kosmetisch renoviert. Dabei wurde, wo möglich, die Originalsubstanz, wie schöner Dielenboden und alte Türen erhalten. Bis 2018 waren beide Wohnungen in der Ferienvermietung, somit befinden sich diese in einem sehr gepflegten Zustand. Aktuell wird die kleinere davon von den Eigentümern als Ferienimmobilie zeitweise genutzt und die größere ist in dauerhafter Vermietung.

Im Haus finden sich noch einiges an Originalsubstanz, wie zum Beispiel die Holztreppe im Haus, die Fenster mit alten Scharnieren und teilweise die Bodenbeläge, die jedoch mitunter neu aufgearbeitet wurden. Zur Raumaufteilung: Erdgeschoss: -2 große, renovierungsbedürftige Zimmer -Flur -Durchgang zum Abstellraum, der auch von außen zugänglich ist und in dem die Mülltonnen ihren Platz haben - Verbindungstür vom Abstellraum zur Garage Obergeschoss: - separate Eingangstür zum Wohnbereich - Großes Wohnzimmer mit Erker - Küche mit Einbauküche und Platz für einen Esstisch - Zugang von der Küche zur großen Terrasse - Weiteres Zimmer mit Zugang zu einer zweiten Terrasse - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: - 2 weitere Zimmer - Dachboden mit der Möglichkeit, diesen weiter auszubauen Die Garage bietet Platz für zwei PKW und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Motorrad.

Das Gebäude steht oberhalb des kleinen Mühlenbachs - der Bach heißt "Rotheschbach" ,mit der Rückseite an einen Felshang gelehnt, der oberhalb in ein großes Gartengelände mit alten Bäumen und vielen Hecken und Sträuchern übergeht. Der kleine Bach wird mittels einer betonierten Hoffläche überspannt, so dass gleichzeitig Parkfläche enstanden ist, die man von der Ortsstraße befahren kann.

Dieses charakteristische Haus mit schönen alten Elementen und zusätzlichem Nebengebäude ist in einem guten Zustand und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, der Kachelofen im Wohnzimmer muss vom Schornsteinfeger überprüft werden. Das Haus hat Holzfenster mit Doppelverglasung.

Dieses Haus atmet Nostalgie mit seinen vielen schönen Holzelementen und natürlich dem Innenhof mit dem schönen alten Zaun, dazu kommt die kurze Entfernung zur Mosel. Kurzum, ein Haus mit nostalgischem Flair für wunderbares Wohnen. Raumaufteilung Untergeschoss: großer alter Weinkeller. Erdgeschoss: Flur mit schöner Holztreppe, geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Nebengebäude, Bad mit geräumiger Dusche, WC und Waschbecken.

Im Seniorenwohnpark Residenz Am Römerkessel führen Sie als Mieter Ihren eigenständigen barrierefreien Haushalt, ganz nach Ihren Bedürfnissen auf einer Wohnfläche von 35qm (Einraumwohnung) bis 68qm...

Das Haus wird mit elektrischen Heizkörpern und einem Kamin beheizt. Die Decken im ganzen Haus sind mit ca. 2,07 m eher niedrig, aber mit den alten Balkenelementen, vermittelt sie ein wunderbar gemütliches Gefühl.

Dahinterliegend befindet sich eines von insgesamt zwei Badezimmern. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die restaurierte alte Holztreppe, die in den oberen Stock führt. Hier befindet sich das zweite moderne Badezimmer

Dieser Teil könnte mit etwas Fleis wieder aufgehübscht werden und als Nutzgaraten dienen. Geheizt wird auch hier mit Öl, der Brenner der Heizung ist 9 Jahre alt. Warmwasser läuft über den Boiler. Derzeitig sind 4 von 5 Zimmern belegt. Die Zimmer lassen sich grundsätzlich gut vermieten, Leerstand ist kaum da. Das 3. Haus war früher ein Herzstück der Zeller Altstadt, hier spielt sich alles "Unter Tage" ab, denn der Gewölbekeller wurde in den Zeller Berg hinein erweitert und galt damals als Sektkellerei. 1992 wurde diese zur Weinprobierstube umgebaut.

Dieser Teil könnte mit etwas Fleis wieder aufgehübscht werden und als Nutzgaraten dienen. Geheizt wird auch hier mit Öl, der Brenner der Heizung ist 9 Jahre alt. Warmwasser läuft über den Boiler. Derzeitig sind 4 von 5 Zimmern belegt. Die Zimmer lassen sich grundsätzlich gut vermieten, Leerstand ist kaum da. Das 3. Haus war früher ein Herzstück der Zeller Altstadt, hier spielt sich alles "Unter Tage" ab, denn der Gewölbekeller wurde in den Zeller Berg hinein erweitert und galt damals als Sektkellerei. 1992 wurde diese zur Weinprobierstube umgebaut.

Auf einer Gesamtnutzfläche von 309 m² verteilen sich insgesamt 12 Zimmer, davon jeweils 5 Zimmer im ersten und zweiten Obergeschoss. Eine schöne Steintreppe führt in die oberen Stockwerke, hier lässt sich eine Teilung des Alt- und Anbaus erkennen. Zur genauen Aufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich geräumiger Frühstücksraum große voll ausgestattete Küche mit genügend Platz für einen Essbereich Wohnzimmer mit schönem Holzboden und großem Fenster Gäste-WC 1.

Das stattliche Schloss ist auf einem Felsen etwa hundert Meter über der Stadt gebaut. Der schöne historische Marktplatz von Cochem. Die alte Senfmühle von Cochem liegt am rechten Moselufer nördlich der Skagerak-Brücke an der Bahnhofstraße. Die Cochemer Sesselbahn bringt Sie zum Pinner Kreuz, dem schönsten Aussichtspunkt im Raum Cochem. In der Umgebung von Cochem können Sie fantastische Wanderungen unternehmen.

Das stattliche Schloss ist auf einem Felsen etwa hundert Meter über der Stadt gebaut. Der schöne historische Marktplatz von Cochem.a Die alte Senfmühle von Cochem liegt am rechten Moselufer, nördlich der Skagerak-Brücke an der Bahnhofstraße. Die Cochemer Sesselbahn bringt Sie zum Pinner Kreuz, dem schönsten Aussichtspunkt im Cochemer Land.

Die stattliche Burg ist auf einem Felsen etwa hundert Meter über der Stadt gebaut. Der schöne historische Marktplatz von Cochem. Die alte Cochemer Senfmühle befindet sich am rechten Moselufer nördlich der Skagerak-Brücke an der Bahnhofstraße. Die Cochemer Sesselbahn bringt Sie zum Pinner Kreuz, dem schönsten Aussichtspunkt bei Cochem.