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Die Wohnung könnte auch schon ab dem 01.06.2026 bezogen werden, da die Vormieter bereits Ende Mai ausziehen werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Zusätzlich gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Ausstattung im Überblick: *Erstbezug nach Renovierung *Ca. 58 m² Wohnfläche *2 helle und gut geschnittene Zimmer *Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten *Großzügiger, überdachter Balkon *Tiefgaragenstellplatz (verpflichtend anzumieten) *Ruhige Lage in einer jungen Wohnanlage Kostenübersicht: Kaltmiete Wohnung: 535,00 € Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 250,00 € Gesamtmiete monatlich: 845,00 € Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Rödental.

Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich ihre persönlichen Wünsche erfüllen, sämtliche Arbeiten kann man mit Familie und Freunden in Eigenleistung erbringen, ausgenommen der eventuellen Heizungserneuerung. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von gut 100qm zuzüglich Terrasse, die Wohnung im Dachgeschoss knapp 90qm zuzüglich Balkon und Loggia - Sie entscheiden über die künftige Nutzung, ob als großzügiges Einfamilienhaus für ihre Liebsten oder als Haus für 2 Parteien.

Im Erdgeschoss wäre z.B. der Einbau einer weiteren Küche denkbar. Die Lage in Einberg zeichnet sich durch eine angenehme Wohnumgebung mit guter Anbindung und naturnahem Umfeld aus ideal für alle, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur, Diele; Heizungsraum, Ölraum; OG: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Diele Interesse?

Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und somit unterschiedliche Lebenskonzepte unterstützt. Das Badezimmer mit Badewanne ist funktional angelegt und bietet im Zuge einer Sanierung gute Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung. Ein separates WC sowie ein Windfang im Eingangsbereich runden das Raumangebot sinnvoll ab. Obergeschoss - vielseitig nutzbare Wohnebene mit Entwicklungspotenzial Das Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie gut nutzbare Raumgrößen.

Dieses einzigartige Bauernanwesen befindet sich in Ottowind, einem charmanten Ort mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität - ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Das Anwesen besteht aus einem großzügigen Haupthaus, einer imposanten Scheune, Garagen, diversen Stallungen und einem schönen Gewölbekeller.

Die angrenzende Terrasse sowie der liebevoll angelegte Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gesellige Abende im Freien. Die vorhandene Küche sowie mehrere gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss im Erdgeschoss zeigt eine klare Struktur mit kurzen Wegen und funktionaler Aufteilung . Ein besonderes Highlight ist der Einliegerbereich im Untergeschoss, der barrierefrei zugänglich ist.

Ein Kachelofen im Wohnbereich verleiht dem Haus zusätzlich eine gemütliche Note. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Besonders praktisch: Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad - ein echtes Plus für Familien oder Gäste. Die Aufteilung ist wie folgt: Zimmer 1 mit Balkon und Bad (Dusche/WC), Zimmer 2 mit Badewanne/WC und ein weiteres Zimmer 3 mit Dusche/WC.

1904 - Stilvolle Fabrikantenvilla mit historischer Ausstrahlung - ca. 266 m² Wohnfläche - 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC und Küche - Zusätzlich nutzbare Flächen im Keller und auf dem großen Dachboden - Sehr guter, bezugsbereiter Zustand nach umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten - Großzügiges Grundstück mit ca. 3.441 m² Gesamtfläche, davon ca. 2.079 m² Haus- und Gartenfläche sowie ca. 1.362 m² Wiesen- und Apfelbaumfläche - Direkter Zugang von der Apfelbaumfläche in den angrenzenden Wald - Gepflegter Garten mit altem Baumbestand, Teich, Pavillon, Gartenhaus und überdachtem Freisitz - Mehrere große Carports, teilweise auch für größere Fahrzeuge geeignet - Photovoltaikanlage mit Speicher - Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Die Villa wurde in den vergangenen Jahren mit viel Aufwand saniert und modernisiert.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einer Familie genügend Platz. Zur Einheit gehören 2 Carports direkt am Haus. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit gut vermietet.

Ein solides, gepflegtes Haus mit viel Potenzial, ideal für alle, die Wert auf ebenerdiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung und eine gute Lage mit Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Badezimmer, sodass eine vollwertige, gut geschnittene Einheit entsteht. Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere, großzügige Wohnung, die dank ihres durchdachten Schnitts viel Platz und Wohlfühlcharakter vereint. Drei Schlafzimmer bieten Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice, während das helle Wohnzimmer mit seinem Zugang zur großzügigen Terrasse ein wunderbares Bindeglied zwischen Wohnraum und Natur bildet.

Exklusive, ruhige Ortsrandlage am Muppberg (Sackgasse) hochwertige und umfassende Kernsanierung der Innenräume Ca. 285 m² Wohnfläche, klare und zeitlose Architektur Großzügige Panorama-Fenster für maximale Lichtwirkung; neue 3-fach Verglasung; größtenteils mit elektrischen Rollos und Fliegengittern Zwei hochwertige Einbauküchen, offener Kamin Zwei stilvolle Bäder plus Gäste-WC zusätzlicher Wohnbereich im Gartengeschoss mit Gartenzugang Effiziente Haustechnik: Luft-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen), PV-Anlage mit Energiespeicher, Solarkollektoren mit Tank zur Warmwasserunterstützung neue 4-adrige Elektrik (innen/außen), Wallbox, KNX-System mit neuen Schaltern, Steckdosen, Tablets moderne Spanndecken mit dimmbarer Beleuchtung und integrierter Flächenheizung/-kühlung Helle, beheizte Werkstatt mit Starkstrom und Akustikdecken Zwei Garagen mit Sektionaltoren Gute Anbindung zum Ortskern und nach Sonneberg Raumkonzept: Obergeschoss: Offene Galerie mit Bullauge in den Wohnbereich (Aufgang über geflammte Vollholz-Designtreppe) Erdgeschoss: Repräsentatives Wohnzimmer, großzügiger Koch-/ Essbereich mit stilvoller Einbauküche, zwei Schlafzimmer, separate Ankleide, elegantes Tageslichtbad mit Wanne, bodengleicher Dusche und WC, einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobenraum Gartengeschoss (Einliegerwohnung): Offener Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit neuer Einbauküche, Schlafzimmer mit Waschgelegenheit, Ankleide, barrierefreies Duschbad/WC, großzügige Diele; ergänzt durch funktionale Nebenräume wie Waschküche, Heizungsraum, Lagerflächen sowie Technik- und Geräteraum Mit Zugang vom unteren Garten: multifunktionaler Werkstatt- oder Hobbyraum Interesse?

Besonders hervorzuheben ist die vollständige Vermietung des Hauses, wodurch dem Erwerber ab dem ersten Tag laufende Einnahmen gesichert sind. Die Immobilie umfasst zwei gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 38 m² Wohnfläche sowie vier großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 57 m² Wohnfläche. Diese Wohnungsgrößen entsprechen exakt der stark nachgefragten Kategorie kleiner bis mittelgroßer Wohnungen und bieten dadurch beste Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.

In der Straße stehen ausreichend öffentliche und kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Lage im Bahnhofsviertel verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer soliden Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind bequem fußläufig erreichbar.

Ein zentrales Element des Anwesens ist die ehemalige Scheune. Diese verfügt über Stromanschluss, eine gute Deckenhöhe sowie eine massive Betonplatte, die das Erd- und Dachgeschoss voneinander trennt. Das obere Geschoss ist aufgrund der Ausführung sogar befahrbar. Die Scheune eröffnet vielfältige Möglichkeiten - vom Umbau für eigene Zwecke (Werkstatt, Lager, Hobby, Ausbau) bis hin zu Abriss und Neubewertung der Fläche.

Die Küche und die beiden Zimmer haben direkten Zugang auf die Terrasse. Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC und eignet sich ideal als Schlaf- und Rückzugsbereich für die Familie. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss.

Auf einer Wohnfläche von ca. 221 m², die sich durchdacht auf zwei Etagen verteilt, genießen Sie maximalen Freiraum. Insgesamt acht Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, bieten Ihnen unzählige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Richten Sie sich hier Ihre privaten Rückzugsorte, ein Homeoffice oder helle Kinderzimmer ein. Zwei Badezimmer garantieren auch bei mehreren Bewohnern oder zwei getrennten Wohneinheiten einen entspannten Alltag.

Dieses gepflegte, seniorengerechte 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss überzeugt durch seine zentrale Lage am Bürgerplatz in Rödental sowie durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. Ein Balkon mit Blick ins Grüne, eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Ich biete 5 elektrische Autos mit sehr viel Zubehör (z.B.viele Aufladegeräte,Achsen,Federn,Räder,Lipo Akkus,Werkzeuge,usw. ) die Achsen und Federn alle aus Metall,an den Autos und Ersatzteile,die Autos 🚗 alle mit Beleuchtung,4 Autos in dafür gefertigten Taschen,nur der gelbe in einer normalen Tasche,die Autos kosten neu 1100 Euro,der gelbe allein kostet 530 Euro,die anderen jeweils 150 Euro, dann noch das ganze Zubehör, sehr viel in zweiteiligen Koffer,die anderen in verschiedenen Taschen ,also ich kann ihnen sagen das ist ein absolutes Schnäppchen, die Autos sind absolut sehr sehr gut erhalten wie neu, die Unterböden bei zwei Autos aus Metall, dass bekommen Sie so schnell nicht wieder ( 600 Euro 💶 VB ) wenn sie Interessiert sind können Sie sich gerne bei mir alles anschauen und auch mal die Autos ausprobieren, also nochmal dass ist wirklich ein sehr gutes Angebot und Schnäppchen, wenn Sie Interessiert sind kann ich Ihnen gerne meine Handynummer und meine Adresse schicken.