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Es ist eine Nutzung als privates Anwesen oder Es besteht auch die Möglichkeit, den Hof zu mehreren Wohnungen umzubauen oder eine Erlebnisgastronomie mit Partyscheune für Hochzeiten oder sonstiges zu betreiben - Es besteht kein Sanierungsrückstau (Lediglich das Historische Haus im vorderen Bereich, welches auch keinen Denkmalschutz hat, muss nach individuellen Wünschen saniert werden) - Die Fassade des traumhaften 3-Seiten-Hofs wurde 2024 neu überarbeitet - Wohnhaus mit ca. 306,00 m² Wohnfläche, - Sanierte Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche - Für Ihre Pferde ist alles vorhanden – sofort einzugsbereit ( 2-3 Pferde und Option auf mehr Einstellmöglichkeiten bei kleinem Umbau) - Der Energieausweis wird nachgereicht. -Im Preis sind teilweise Renovierungen mit inbegriffen

Der Spitzboden ist sichtbar gedämmt, wenngleich die vorhandene Dämmung nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen entspricht. Ergänzend verfügt das Haus über einen Teilkeller mit von außen zugänglichen Räumen sowie einen kleinen Gewölbekeller auf Erdgeschossniveau unterhalb des Gartens. Der nordöstlich gelegene Gartenanteil ist durch die Hanglage eingeschränkt nutzbar, eröffnet jedoch Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte.

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Zum Verkauf steht dieser vollunterkellerte, massiv gebaute Bungalow (Baujahr 1965) in absoluter Traumlage - Waldrand sowie fantastischer Weitblick zur Veste Coburg und sogar dem...

510 m² große Grundstück ist eine grüne Oase - hier können Kinder unbeschwert spielen, Sie mit Freunden gemütlich im Freien sitzen oder einfach die Sonne genießen. Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und gleichzeitig ein kleines Paradies für Pflanzenfreunde. Im Erdgeschoss verbreitet ein moderner Pelletofen behagliche Wärme und sorgt an kühlen Tagen für ein besonders gemütliches Ambiente. Im Obergeschoss übernehmen Nachtspeicheröfen die angenehme Beheizung.

81 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Grundriss, der modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich 7 Einheiten, welche ca. 2020 erbaut wurde - ein Garant für eine angenehme und ruhige Nachbarschaft. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen, überdachten Balkon mit Sonnenschutz - perfekt für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von Wetter und Tageszeit.

Wir sind 5 kleine Zuckerschnuten die auf diesem Wege unser für immer Zuhause suchen. Unsre Mama ist eine Australien Shepard Hündin in Red-Tri Merle und unser Papa ein Black-Tri  Unsre erste Impfung haben wir bereits bekommen genauso wie diese komische Wurmkur die aber sehr sehr wichtig ist wurde uns gesagt,diesen Chip bekommen wir nächste Woche.

Grundstück ca. 1.500 m², schön eingewachsen. - Erdgeschoss: offenes Wohn-/Esszimmer, separate Küche mit kleiner Speisekammer, kleines Duschbad, separates Gäste-WC, Abstellraum, großzügiger überdachter Freisitz mit Zugang in den Garten - 1. Obergeschoss: 3 Zimmer, weitere Küche, überdachter Balkon (Renovierung/Neukonzeption nach Bedarf) - Dachgeschoss: 4 Räume zur vielfältigen Nutzung - Keller: viel Nutz- und Stauraum, Haustechnik - Heizung: Gas-Zentralheizung 1973, Brenner 2007 erneuert - Nebengebäude mit 2 Garagen und zusätzlicher Nutzfläche

hier erwarten Sie das helle Wohnzimmer mit einem zeitlos schönen Kachelofen, das urgemütliche Schlafzimmer sowie ein kleiner Raum - ideal als Büro, begehbarer Kleiderschrank oder praktischer Abstellraum. Nochmal eine Etage höher - im Dachgeschoss - befinden sich ein großzügiges Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein Abstellraum in der Dachschräge.

Im Außenbereich setzt sich der positive Eindruck nahtlos fort: Der liebevoll angelegte Garten wurde über die Jahre hinweg zu einer kleinen Oase entwickelt. Eingewachsene Strukturen, gepflegte Grünflächen und zahlreiche Rückzugsorte schaffen eine besondere Privatsphäre. Mehrere Terrassenbereiche - teilweise überdacht - laden dazu ein, zu jeder Tageszeit den Aufenthalt im Freien zu genießen.

Dadurch eignet sich das Haus hervorragend als klassisches Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befinden sich zusätzlich drei kleinere Zimmer sowie ein separates WC. Diese Räume können flexibel beispielsweise als Gästezimmer, Hobbyräume oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert.

was man zum täglichen Leben braucht, ist bequem zu Fuß erreichbar - ebenso wie mehrere hervorragende Gastronomien, kleine Geschäfte und das besondere Flair der historischen Altstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll und mit viel Leidenschaft sanierten Hauses mit nur zwei Parteien. Bereits beim Betreten des Anwesens spürt man, wie viel Herzblut in die aufwendige Sanierung geflossen ist.

Hier können Sie sich eine Auszeit nehmen und Ihre Sorgen hinter sich lassen. Ein kleiner Garten der von allen Parteien genutzt werden kann ist vorhanden. Die Wohnung könnte auch schon ab dem 01.06.2026 bezogen werden, da die Vormieter bereits Ende Mai ausziehen werden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.

Das liegt nicht zuletzt an ihrem riesigen Platzangebot im Innern: Auf zwei Vollgeschossen finden alle großen und kleinen Bewohner genügend Entfaltungsfreiraum. Aber auch ihr repräsentatives Äußere überzeugt viele Bauwillige. Ein Beispiel für eine familientaugliche Stadtvilla ist dieses Fertighaus. Der schlichte, würfelförmige Basisbaukörper wird erweitert von einem Carport, der sich über Eck in eine praktische Terrassenüberdachung verlängert.

Sie mieten hier eine stilvoll, hochwertig und modern sanierte 5-Zimmer-Wohnung, die sich über drei Ebenen erstreckt, kleine Besonderheit: die mittlere Ebene, das sogenannte "Zwischengeschoss", weist teilweise eine Raumhöhe von ca. 2,30 m auf. Der separate Hauseingang führt Sie in die dazugehörige große Garage, von der aus Sie direkten Zugang zu Ihrer Wohnung und zum charmanten Innenhof haben.

Viel Platz haben Sie im Elternschlafzimmer, hinter dem Arbeitszimmer schließt sich ein Kinderzimmer an, alleinig das Duschbad ist etwas kleiner. Selbstverständlich lassen sich alle Räume bei Nutzung als Einfamilienhaus auch problemlos umgestalten und ihren Bedürfnissen anpassen - so ließe sich etwa aus der Küche ein geräumiges zusätzliches Wannenbad umaetzen.

Der vordere Bereich bietet sich für eine lange Theke mit schicken Barhockern an: Hier könnte bei der nächsten Familienfeier ein kleiner Aperitif gereicht werden, bevor die Gäste es sich auf der Couch oder am großen Esstisch im Erker bequem machen. Auch für die Kaffeepause zwischendurch ist die Theke der perfekte Ort. Wer Ruhe und Entspannung sucht, der begibt sich eine Ebene höher.

Das Grundstück ist eben, schön eingewachsen und bietet mit seinem gepflegten Garten samt Terrasse, dem kleinen Gartenhäuschen sowie einem Balkon ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden. Zum Haus gehört zudem eine Garage. Im Inneren sind Renovierungsarbeiten erforderlich, was Käufern die Möglichkeit bietet, Raumaufteilung und Ausstattung individuell zu gestalten.

Lediglich ein Waschbecken ist vorhanden, wodurch sich dieser Bereich bei Bedarf wieder als Badezimmer herstellen und individuell ausbauen lässt. Über dem Obergeschoss befindet sich zudem ein kleiner Spitzboden, der sich ideal als praktische Abstell- und Lagerfläche eignet und zusätzlichen Stauraum schafft. Kellergeschoss - funktionale Ergänzung mit separatem Außenzugang Das Haus ist teilunterkellert und bietet funktionale Nutzflächen.

Sanierungsmaßnahmen 1998 - Neue Ölzentralheizung - Neue Kunststoffisolierglasfenster Sanierungsmaßnahmen 2016 - Sanierung der Bäder und des Gäste-WCs - Austausch vieler Heizkörper, teilweise Erneuerung der Leitungen - Elektroarbeiten im gesamten Haus - Restaurierung des Parketts im Erdgeschoss - Neuer Echtholzparkettboden im Obergeschoss - Renovierung der Küche inklusive neuer Einbauküche - Restaurierung der großen Holztreppe - Neuer Kaminofen im Foyer - Malerarbeiten im gesamten Innenbereich - Neue Schließanlage - Neue Sprechanlage und Türklingel - Neue Satellitenanlage - Garten- und Baumarbeiten - Erneuerung der kleinen Teichbrücke Sanierungsmaßnahmen 2017 bis 2019 - Neues Gartenhaus und überdachter Freisitz im Außenbereich - Neue Haustür - Sanierung der Außentreppe Sanierungsmaßnahmen 2021 bis 2024 - Ausbau einer Photovoltaikanlage mit Speicher, ca. 10 kW - Außentreppe und Eingangsbereich außen neu gefliest - Komplette Erneuerung der Wohnraumtüren im Erdgeschoss und Obergeschoss - Restaurierung und Neulackierung aller Fensterläden - Restaurierung der originalen Doppelschwingtür - Sanierung und Pflasterung von Gartenwegen - Neuverfugung der Sandsteine - Umfängliche Dachreparaturen - Neubau der Treppenanlage zur Terrasse - Erneuerung der Teichterrasse - Erneuerung der großen Gartenbrücke - Abwasser-Kanalreinigung - Rückstauklappen erneuert - Glasfaseranschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s Im Kaufpreis enthalten sind: - Einbauküche - Einbaumöbel in den Bädern - Kaminofen - Gartenpavillon - Gartenhaus - 3 Carports