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Sie gründeten eine kleine Familie und bekamen eine kleine Tochter dazu. Die Wohnung ist nicht groß, aber das schien Rocky nicht sonderlich zu stören. Weiterhin scheint er einfach nur glücklich bei meinem Sohn zu sein und so oft es mir möglich ist, hole auch ich Rocky zu langen Spaziergängen ab.

Die Wohnung befindet sich in einem einfach-ausgestattetem Zustand und eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche zu einem günstigen Mietpreis legen und kleinere Schönheitsarbeiten nicht scheuen.

Die Immobilie wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Erdgeschoss (Hochparterre): Flur, Abstellraum, ein kleines Badezimmer mit bereits modernisierter, begehbarer Dusche, eine große Küche sowie ein geräumiger Schlafbereich. Das Herzstück bildet das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen. Obergeschoss: Der Grundriss im Obergeschoss gleicht dem im Erdgeschoss.

Erdgeschoss mit barrierefreiem Eingangsbereich, Gästezimmer mit Ausgang zum oberen Innenhof und Bad, Zentraler Wohnbereich mit zweigeschossiger Halle unter der Galerie mit Essplatz, Schwedenofen und angegliederter kleiner Einbauküche, gemütliches Fernseh- und Kinderzimmer jeweils mit vorgelagertem Balkon. Gartengeschoss ebenfalls barrierefrei, am unteren Innenhof gelegen, Rosenduft im ganzen Sommer, mit vollautomatischem 4,5x11,0 m Außenpool, Geräteraum und Pavillon mit Außenküche, beheizbare Gartenlounge mit Holzbackofen, Garten- und Hauswirtschaftsraum, Gästezimmer, Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Badezimmer, Fahrradraum, Vorrat, überdachte Terrassen, mit Springbrunnen, Aussichtsplattform mit Wendeltreppe u.v.m.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Eine interessante Wohnung für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt, der neben dem Schlafzimmer einen zusätzlichen Raum benötigt.

Das kleine, teilmöblierte Apartment mit eigenem Eingang befindet sich im Souterrain eines 5-Parteienhaus in Rödental-Oberwohlsbach. Aktuell wird es gerade renoviert (Küche, Böden, Malerarbeiten) und kann ab 01.10./15.10.2026 bezogen werden.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit. Ein vorhandener Spiegelschrank sorgt hier bereits für praktischen Stauraum. Besonders angenehm: Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung frisch renoviert.

40 m² Wohnfläche zur Verfügung: das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon mit freier Sicht zur Veste Coburg, eine sep. Küche mit sonnigem Essplatz, das Tageslicht-Bad mit Wanne/WC sowie ein kleiner Flur. Das Appartement ist ab 01.11.2026 beziehbar. In der Nebenkostenpauschale i.H. von 150 EUR sind alle! Nebenkosten inkl. Heizung und Strom enthalten.

Zusätzlich stehen Einzelfrequenzen – typischerweise im Bereich von 4 und 14 kHz – zur Verfügung, um den Detektor gezielt auf Tiefe oder Feinsensibilität zu optimieren. So lassen sich sowohl tief liegende Objekte als auch kleinste Targets zuverlässig detektieren. Die Empfindlichkeit ist in mehreren Stufen regulierbar, wodurch der ICON flexibel an verschiedene Bodenbedingungen angepasst werden kann. Komfort, Gewicht & Ergonomie Mit seinem leichten S-Teleskopgestänge liegt der XP ICON auch bei längeren Einsätzen angenehm in der Hand.

Ein besonderer finanzieller Vorteil ist die ertragreiche Photovoltaikanlage auf dem Dach: Sie spült Ihnen bis Mitte 2030 monatlich rund 300 bis 350 € in die Haushaltskasse und federt damit künftige Modernisierungsschritte spürbar ab. Außenbereich & Garagen: Das 403 m² große Grundstück ist ideal bemessen: Der kleine liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Grün für entspannte Stunden im Freien, bleibt dabei aber absolut pflegeleicht. Ein seltenes Plus im Wohngebiet sind die drei direkt angebundenen Garagen, die reichlich Platz für Fuhrpark, Werkstatt oder Hobby bieten.

Sie können die Gestängelänge an Ihre Körpergröße anpassen und das mittlere Gestängeteil abnehmen, sodass der Detektor auch für kleine Kinder geeignet ist. Der Griff kann in drei verschiedenen Positionen am Schaft befestigt werden.   Einsatzgebiete:Land, Flaches Wasser, Süßwasserstrand Art:Digital, Motion Technik:VLF (Very Low Frequency) Suchfrequenz:12 kHz Suchspule:24 x 14 cm wasserdichte TurboD Blade-Spule Gewicht:950 g Gestänge:Per Einrastknöpfen von 80 - 130 cm einstellbares, rundes Gestänge Wasserdichtigkeit:Suchspule wasserdicht, Steuereinheit spritzwasserdicht, Suchspule spritzwasserdicht Kopfhöreranschluss:3,5 mm-Kopfhöreranschluss Art und Anzahl der Batterien:1000 mAh Li-Po-Akku Batterielebensdauer:Ca. 30 Stunden Tiefenbereich kleine Objekte (Euromünze):Ca. 30 cm Tiefenbereich große Objekte:Ca. 80 cm Anzahl der Suchmodi:3 Suchmodi: Alle Metalle, Schmuck und Münzen Bedienung:Drucktasten Eingebautes Drahtlosmodul:Nein Zielgruppe:Kinder 8 bis 12 Jahre, Einsteiger Akkustand ablesbar:Ja, in 3 Stufen Tiefenbereich ablesbar:Ja, in 4 Stufen Bodenmineralisierung ablesbar:Nein Bodenabgleich:Automatischer und manueller Bodenabgleich Empfindlichkeitseinstellung:99 Empfindlichkeitsstufen Pinpointfunktion:Ja Diskriminierung unerwünschter Objekte:Ja, 5 Segmente diskriminierbar Notchfilter:Ja, in 5 Segmenten Notch-Lautstärke:Nein Objektidentifizierung durch Audiotöne:Ja, 3 Töne Objektidentifizierung ablesbar:Ja, in 3 Gruppen Leitwertanzeige:Ja, 1 - 9 Reaktionsgeschwindigkeit:Schnell Lautstärkeregelung:Ja Displaybeleuchtung:Nein Tastenbeleuchtung:Nein Suchspulenbeleuchtung:Ja Vibration als Signal:Nein Online Software-Update:Nein Frequenzwechsler:Ja, 8 Frequenzkanäle Threshold (Hintergrundton):Nein Mehrsprachige Bedienungssoftware:Nur Englisch   Im Lieferumfang enthalten Quest X1 Metalldetektor Wasserdichte 24 x 14 cm (9 x 5") Blade TurboD DD-Suchspule mit Spulenschutz USB-Ladekabel Tragetasche Handschaufel Bedienungsanleitung 2 Jahre Gewährleistung

Suchen Sie an Land, am Strand, im Regen, im Dunkeln oder sogar komplett unter Wasser? Der Simplex kann das alles! Dieser Metalldetektor eignet sich für Jung und Alt, Groß und Klein, Einsteiger und Profis und dank der Vibrationsfunktion auch für Sondler mit Hörproblemen.     Der Simplex ist der ideale Metalldetektor für Einsteiger, da er einfach zu bedienen ist und in dieser Preisklasse einfach unvergleichliche Eigenschaften und Spezifikationen aufweist.    

Die Signale werden in Echtzeit via Digitalfunk an die Fernsteuerung und den Kopfhörer (optional) übertragen. Die Fernsteuerung ist abnehmbar und klein wie ein Handy! Flexibler kann Metalldetektion nicht sein! Technische Daten Einstellungen Arbeitsfrequenzen schaltbar: 35 Frequenzen in den Bereichen von 3,7-4,4 / 7,1 - 8,4 / 10,5 - 12,4 / 15,2 - 17,8 / 23,5 - 27,7 kHz   BOOST Mode im Frequenzbereich 3,7 - 4,4 kHz zuschaltbar Sensitivität: 99 Stufen Sendeleistung: 3 Stufen in allen Frequenzbereichen verfügbar (kann z.B. bei Interferenzen, Stromleitungen usw. verringert und für Tiefensuche erhöht werden) Reaktivität: 6 Stufen (der schnellste Metalldetektor der Welt) Eisenlautstärke: Von 0 - 6 regelbar (Eisen kann auch ohne Tiefenverlust ausgeblendet - Stellung null) Tonanzeigen: 1, 2, 3, 4, 5, Multi-Ton und regelbarer Pitch 7-fache Signaltiefenverstärkung (Audio Response) Visuelle Metallunterscheidung (Eisen/Bunt- und Edelmetalle) Visuelle Tiefenanzeige Bodenabgleich: Schwenken (automatischer Abgleich erfolgt beim schwenken), Pumpen, Manuell und Strand Kerbfilter: Notch und Multi Notch (praktisch z.B. für die Strandsuche oder auf Schlachtfeldern) Betriebsarten: Motion (lautlos ohne Schwebton) und No Motion mit/ohne Schwebton Punktortung: Audio und Visuell (mit Fadenkreuz im Display) Diskrimination: Audio und Visuell (optische Metallunterscheidung: Eisen & Bunt-Edelmetalle) Eisen-Diskriminierungsstufen: 99, Weitbereichs-Diskrimination mit optimaler Eisenerkennung Diskriminierungsstufen: Von -6,4 bis 99 Werksprogramme: 10 + 8 speicherbare Anwenderprogramme Allgemein Im Lieferumfang enthalten XP DEUS X35 28 RC neuste Version deutsche Software, neuste Version 28cm Doppel-D X35 Suchspule, wasserdichte Karbon-Suchspule Fernsteuerung, neuste Version Spulenschutz WSA Funkkopfhörer MI-6 Pinpointer Schnell-Netzlader mit Ladekabel Ladeclip (zum Aufladen der Spule) Gestängehalterung für Fernsteuerung Gürteltasche mit Sichtfenster und Neodym-Magnet-Verschluss Klettband für sicheren Halt in der Armstütze Spulenschrauben-Set detaillierte deutsche Bedienungsanleitung (ab September 2018) 5 Jahre Garantie

Dafür sorgt die besondere Raumeinteilung: Die geräumige Diele geht - lediglich getrennt durch einen kleinen Vorsprung - direkt in den Koch- und Ess-Bereich über. Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren.

Um Heizkosten zu sparen wurde die oberste Geschossdecke gedämmt. 2015 wurden auch die beiden neuen Bäder eingebaut. Das Grundstück mit einer Fläche von 165 m² bietet trotz seiner überschaubaren Größe eine kleine überdachte Terrasse im Hof. Diese lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein - geschützt vor Wind und Wetter. Praktisch ist zudem der von außen zugängliche Fahrradabstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder und weiteres Zubehör bietet.

Esszimmer, Küche, Bad, WC, HWR, Abstellraum, Flur DG: 4 Zimmer, Flur, kleiner Balkon

Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander.

Zusätzlich bleibt genug Platz für eine Waschmaschine und weiteren Stauraummöglichkeiten. . Abstellraum: Ein kleiner Abstellraum sorgt für praktische Ordnung und bietet Platz für Haushaltsutensilien oder selten genutzte Gegenstände. . Flur: Mit seinem knapp 10 qm sorgt er für ausreichend Spielraum für Garderobe oder Schuhschränke.

Über das Wohnzimmer sowie ein Esszimmer kann die sonnige Terrasse erreicht werden. Zur Wohnung gehört ein kleiner Garten, welcher von den Mietern (2 Parteien) genutzt und gepflegt wird. Im Mietpreis sind zudem ein Garagenstellplatz sowie ein Freiplatz enthalten. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Mail!

Ein klassischer Keller ist nicht vorhanden, allerdings gibt es einen kleinen Kriech- beziehungsweise Felsenkeller sowie einen zusätzlichen Dachboden über der Garage, der sich hervorragend als Abstellfläche nutzen lässt. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und modernisierten Zustand.