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Dieses gepflegte, seniorengerechte 2-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss überzeugt durch seine zentrale Lage am Bürgerplatz in Rödental sowie durch ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und eignet sich sowohl als sichere Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Die tolle Wohnung besteht aus einem freundlichen und sonnigen Wohnzimmer, geräumiger Diele, Doppel- Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Möglichkeit zum Stellen eines Wasch- und eines...

 Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer (davon 1 mit Zugang zum Balkon und 1 mit Ausgang zum Garten), 2 Bäder, Speisekammer, Abstellraum, Dielen, Flur. Sie haben nach der virtuellen Rundtour näheres Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an und vereinbaren einen individuellen Innentermin. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen.

Egal ob mit der Familie oder mit Hund erreicht man die Wanderwege an der Itz fußläufig. Der Bahnhof befindet sich nur ca. 300 Meter, ein Supermarkt ca. 200 Meter entfernt. Das EG bietet 2 helle Wohnräume und eine geräumige Küche. Die Schlafzimmer und das Bad befinden sich im OG. Mit etwas handwerklichem Geschick kann man aus der Immobilie einen Traum für mehrere Generationen verwirklichen.

Eine Objektidentifizierung mit fünf Segmenten hilft Ihnen, den potenziellen Wert eines erkannten Objekts einzuschätzen. Die robuste Konstruktion und die 2-jährige Gewährleistung sorgen dafür, dass Sie lange Freude an Ihrem Metalldetektor haben. Leistungsstarkes Werkzeug für die Schatzsuche Tauchen Sie ein in die Welt der Schatzsuche mit dem Minelab Vanquish 340.

Technische Eigenschaften Einsatzgebiete:  Land , Flaches Wasser , Unter Wasser , Süßwasserstrand , Salzwasserstrand Art:  Digital Technik: VLF (Very Low Frequency) Suchfrequenz: 15 kHz Im Lieferumfang enthalten     Nokta Simplex Ultra Metalldetektor     Wasserdichte DD-Suchspule 28cm / 11" (SX28) & Spulenschutz     Nokta Simplex Kappe     USB-Lade- und Datenkabel     Bedienungsanleitung     2 Jahre Gewährleistung     1 Jahr zusätzliche Herstellergarantie

Land, Flaches Wasser, Süßwasserstrand Art:Digital, Motion Technik:VLF (Very Low Frequency) Suchfrequenz:12 kHz Suchspule:24 x 14 cm wasserdichte TurboD Blade-Spule Gewicht:950 g Gestänge:Per Einrastknöpfen von 80 - 130 cm einstellbares, rundes Gestänge Wasserdichtigkeit:Suchspule wasserdicht, Steuereinheit spritzwasserdicht, Suchspule spritzwasserdicht Kopfhöreranschluss:3,5 mm-Kopfhöreranschluss Art und Anzahl der Batterien:1000 mAh Li-Po-Akku Batterielebensdauer:Ca. 30 Stunden Tiefenbereich kleine Objekte (Euromünze):Ca. 30 cm Tiefenbereich große Objekte:Ca. 80 cm Anzahl der Suchmodi:3 Suchmodi: Alle Metalle, Schmuck und Münzen Bedienung:Drucktasten Eingebautes Drahtlosmodul:Nein Zielgruppe:Kinder 8 bis 12 Jahre, Einsteiger Akkustand ablesbar:Ja, in 3 Stufen Tiefenbereich ablesbar:Ja, in 4 Stufen Bodenmineralisierung ablesbar:Nein Bodenabgleich:Automatischer und manueller Bodenabgleich Empfindlichkeitseinstellung:99 Empfindlichkeitsstufen Pinpointfunktion:Ja Diskriminierung unerwünschter Objekte:Ja, 5 Segmente diskriminierbar Notchfilter:Ja, in 5 Segmenten Notch-Lautstärke:Nein Objektidentifizierung durch Audiotöne:Ja, 3 Töne Objektidentifizierung ablesbar:Ja, in 3 Gruppen Leitwertanzeige:Ja, 1 - 9 Reaktionsgeschwindigkeit:Schnell Lautstärkeregelung:Ja Displaybeleuchtung:Nein Tastenbeleuchtung:Nein Suchspulenbeleuchtung:Ja Vibration als Signal:Nein Online Software-Update:Nein Frequenzwechsler:Ja, 8 Frequenzkanäle Threshold (Hintergrundton):Nein Mehrsprachige Bedienungssoftware:Nur Englisch   Im Lieferumfang enthalten Quest X1 Metalldetektor Wasserdichte 24 x 14 cm (9 x 5") Blade TurboD DD-Suchspule mit Spulenschutz USB-Ladekabel Tragetasche Handschaufel Bedienungsanleitung 2 Jahre Gewährleistung

Technische Daten Einstellungen Arbeitsfrequenzen schaltbar: 35 Frequenzen in den Bereichen von 3,7-4,4 / 7,1 - 8,4 / 10,5 - 12,4 / 15,2 - 17,8 / 23,5 - 27,7 kHz   BOOST Mode im Frequenzbereich 3,7 - 4,4 kHz zuschaltbar Sensitivität: 99 Stufen Sendeleistung: 3 Stufen in allen Frequenzbereichen verfügbar (kann z.B. bei Interferenzen, Stromleitungen usw. verringert und für Tiefensuche erhöht werden) Reaktivität: 6 Stufen (der schnellste Metalldetektor der Welt) Eisenlautstärke: Von 0 - 6 regelbar (Eisen kann auch ohne Tiefenverlust ausgeblendet - Stellung null) Tonanzeigen: 1, 2, 3, 4, 5, Multi-Ton und regelbarer Pitch 7-fache Signaltiefenverstärkung (Audio Response) Visuelle Metallunterscheidung (Eisen/Bunt- und Edelmetalle) Visuelle Tiefenanzeige Bodenabgleich: Schwenken (automatischer Abgleich erfolgt beim schwenken), Pumpen, Manuell und Strand Kerbfilter: Notch und Multi Notch (praktisch z.B. für die Strandsuche oder auf Schlachtfeldern) Betriebsarten: Motion (lautlos ohne Schwebton) und No Motion mit/ohne Schwebton Punktortung: Audio und Visuell (mit Fadenkreuz im Display) Diskrimination: Audio und Visuell (optische Metallunterscheidung: Eisen & Bunt-Edelmetalle) Eisen-Diskriminierungsstufen: 99, Weitbereichs-Diskrimination mit optimaler Eisenerkennung Diskriminierungsstufen: Von -6,4 bis 99 Werksprogramme: 10 + 8 speicherbare Anwenderprogramme Allgemein Im Lieferumfang enthalten XP DEUS X35 28 RC neuste Version deutsche Software, neuste Version 28cm Doppel-D X35 Suchspule, wasserdichte Karbon-Suchspule Fernsteuerung, neuste Version Spulenschutz WSA Funkkopfhörer MI-6 Pinpointer Schnell-Netzlader mit Ladekabel Ladeclip (zum Aufladen der Spule) Gestängehalterung für Fernsteuerung Gürteltasche mit Sichtfenster und Neodym-Magnet-Verschluss Klettband für sicheren Halt in der Armstütze Spulenschrauben-Set detaillierte deutsche Bedienungsanleitung (ab September 2018) 5 Jahre Garantie

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Parteien in zentraler Lage von Neustadt bei Coburg und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Einheit überzeugt...

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in solider Massivbauweise im Souterrain eines überschaubaren 4-Familienhaus aus dem Jahr 1990 und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse - ideal für alle, die entspannt und naturnah wohnen möchten.

Zusätzlich kann ein historisches Nebengebäude, eine ehemalige Brauerei, erworben werden. Dieses Objekt bietet zwei modernisierte Wohneinheiten (4-Zimmer und 2-Zimmer) und großzügige Lagerflächen bzw. Garagen im Erdgeschoss. Darüber hinaus besteht Potenzial, die Flächen weiter auszubauen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: ca. 124,10m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: ca. 124,51 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: ca. 106,96m² Wohnfläche

Vermietung (Kleinflächen + eine Büroetage) gesamt ca. 500 qm ? ca. 31.200 € / Jahr (Teilweise 5 Jahresverträge) . Vermietung 2 OG als Möbelgeschäft gesamt ca. 3000 qm ? ca. 70.000 € / Jahr (lange Laufzeit) ?? Gesamtertrag aktuell: ca. 110.200 € p.a. Ca 5.000 qm wären dann noch frei vermietbar. ? Theoretisches Mietpotenzial: .Marktmiete: ca. 210.000 € p.a.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben klassischen Abstellflächen auch Platz für die Haustechnik, inklusive der Öl-Zentralheizung. Die solide Bauweise sowie die vorhandenen Holzfenster mit 2-fach-Verglasung und Außenrollos unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Der Anschluss an das Glasfasernetz sorgt zudem für eine moderne und zukunftssichere Internetanbindung. Das großzügige Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von entspannten Stunden im Grünen bis hin zu Spielflächen für Kinder.

Diese Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Esszimmer mit Nachmittagssonne, Doppelschlafzimmer mit Morgensonne, Badezimmer mit Wanne, Möglichkeit zum Stellen eines Wasch- und eines Trockenautomat...

Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich das Arbeitszimmer und 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad.

Besondere Merkmale: - Baujahr 1967 - ca. 1.100 qm Grundstücksfläche - ca. 133 qm Wohnfläche - 3 Zimmer - ruhige Ortsrandlage in der Nähe des Waldes - parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und vielen verschiedenen Pflanzen - ca. 9 qm große überdachte Terrasse/Balkon; zugänglich von Wohnzimmer und Küche - Zugang von der Garage ins Wohnhaus - Parkettboden im Wohnzimmer - Küche mit angrenzender Speisekammer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - helles Treppenhaus - ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung - ein weiterer Stellplatz vor dem Haus - mehrere Stellplätze vor dem Haupttor - großes, elektrisches Eingangstor - großer, gepflegter Garten mit Zaun und Sichtschutzhecke -ruhige, familienfreundliche Lage Die Immobilie ist Teil eines ca. 7.100 qm großen Anwesens bestehend aus 1. genannter Immobilie 2. einer ca. 365 qm großen Villa inkl. Poolhaus + ca. 3.350 qm Grundstück 3. einem unbebauten, parkähnlichen Grundstück mit einer Größe von ca. 2.600 qm, für das bereits eine positive Bauvoranfrage für ein Wohngebäude plus Garagen- und Werkstattgebäude vorliegt Das Anwesen soll zukünftig in diese 3 Teile aufgeteilt werden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohnungen, mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, Küche und Tageslichtbad mit Badewanne 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche Diese liebevoll gestaltete Einheit überzeugt durch ihren Balkon mit schönem Ausblick. Über den kleinen Küchenbereich gelangen Sie sowohl in das Badezimmer mit Dusche als auch auf den Balkon.

Keine lange Wartezeiten durch maximale Flexibilität- Durch den Erwerb dieses Pflegeapartments, haben Sie ein Anrecht auf ein Pflegezimmer welches Ihnen als Eigentümer als erstes zugewiesen wird. Überspringen Sie ganz einfach lange Wartelisten und Wartezeiten von bis zu 1 1/2 Jahren. -Sichere Rendite - heute und in der Zukunft- Der Kapitalanleger erfreut sich aktuell an einer sicheren monatlichen Kaltmiete in Höhe von 437,10 EUR. Der Mietvertrag wurde nun mit dem neuen Betreiber AWO über 15 Jahre verlängert was diese Investition über einen langen Zeitraum planbar macht.