Poo-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Coburg Poo-1

1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Wohnungs- und Teileigentum Nr.1 besteht laut Aufteilungsplan (ATP) aus einer abgeschlossenen 5 1/2 -Zimmer-Wohnung mit rund 198 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses, sowie den Nutzflächen im Erdgeschoss des hinteren Wohnhauses sowie den Nutzflächen im Erd- und Dachgeschoss der Nebengebäude mit rd. 728 m².

1 Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus nebst Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Walmdächern errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss (Hanglage), Erdgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss, samt Zwischenbau und Garage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 77m², Keller/teilunterkellert, teilweise Modernisierungs-/Renovierungsbedarf sowie Instandhaltungsrückstau, keine Innenbesichtigung

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1950, letzte Modernisierung: 2013, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 107m², Keller/teilunterkellert, mit Anbau, in Teilbereichen bauliche Schäden und Instandhaltungsrückstau, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Haus, Baujahr: ca. 1970, 1 Etage(n), Wohnfläche: 104m², Nutzfläche: 76m², Keller, Garage vorhanden, Teilmodernisierungen und Ausbauten ca. 1990 und 2000er Jahre, mit Nebengebäude; sowie unbebautes, baureifes Grundstück, genutzt als Vorgarten, Grünfläche und als PKW-Stellplatz; Unwägbarkeiten bzgl. angrenzendem Wassergraben, Instandhaltungsmängel und Schäden vorhanden; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/3-k-1-23-coburg

Dieses ansprechende Immobilienangebot überzeugt mit zwei getrennten Wohneinheiten, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage eignen. **Wohnung 1 - Erdgeschoss:** Diese Einheit erstreckt sich über ca. 97 m² und bietet vier geräumige Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dieses nachhaltige System bietet eine wertvolle Einkommensquelle, reduziert Ihre Energiekosten und bietet Ihnen eine zukunftssichere Lösung für den Umgang mit Energie. - 3 Garagen mit direktem Hauszugang: Das Anwesen verfügt über gleich drei Garagen (1 große Doppelgarage & 1 Einzelgarage), die jeweils direkten Zugang ins Innere ermöglichen und Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und weiteren Stauraum bieten. - Kaminecke: Ein behaglicher Kaminbereich angrenzend an den Wohnbereich im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre, die an kalten Tagen für wohltuende Wärme sorgt und gleichzeitig das Raumgefühl mit einem ganz besonderen Charme ergänzt

Zudem befinden sich auf dieser Ebene eine praktische Speisekammer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine Waschküche. Über das offene Treppenhaus gelangt man in die nächste Etage. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie fünf vielseitig nutzbare Zimmer, die sich perfekt für Schlafräume, Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen. Zwei der Zimmer bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Im Dachgeschoss kann, ohne Aufwand eine eigene abgeschlossene Wohneinheit entstehen.

Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Speisekammer, WC, Flur, Windfang; Kaminzimmer mit Ausgang zum Garten, Doppelgarage.  OG:  Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer (davon 1 mit Ausgang zur Loggia), Badezimmer, Flur.   Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten.

 Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele; Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC, Abstellraum, Doppelgarage, Einzelgarage mit separatem Eingang. OG: Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer (davon 1 mit Zugang zum Balkon und 1 mit Ausgang zum Garten), 2 Bäder, Speisekammer, Abstellraum, Dielen, Flur. Sie haben nach der virtuellen Rundtour näheres Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an und vereinbaren einen individuellen Innentermin.

Ausstattung und Merkmale: Baujahr: 1962 Grundstücksfläche: 536 m² Wohnfläche pro Einheit: ca. 70 m² 4 Zimmer, Küche, Bad pro Wohnung (Einbauküchen vorhanden) Dachgeschoss ausgebaut (3 Zimmer, 1 Bad, 1 Toilette, jedoch keine Küche) Keller Garage und zusätzlicher Stellplatz Garten Kaufpreis: 265.000 EUR Lage: Neustadt bei Coburg ist eine charmante Stadt in Oberfranken und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige neue Bäder mit Dusche oder Wanne und Tageslicht, sowie Einbauküchen mit Geräten. Übersicht Wohnungen: 1. OG Wohnung 160 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dachterrasse, Bad mit Wanne und Dusche sowie Tageslicht - langfristig vermietet 2. DG Wohnung 140 m² 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne und Dusche sowie Tageslicht - langfristig vermietet 3.

Das Mehrfamlienwohnhaus verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils: EG: 3 Zimmer auf 65qm 1. OG: 3 Zimmer auf 65qm 2. OG: 2 Zimmer auf 25qm Zusätzlich steht ein großer Anbau mit insgesamt ca. 280qm Wohn- oder Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich der Zugang zur Erdgeschosswohnung als auch der Zugang zum Anbau.

Denkmalgeschütztes Liebhaberobjekt zum Sanieren! Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A Lage, direkt am Marktplatz von Bad Rodach. Die Immobilie ist entkernt und kann nach Ihren Vorstellun...

Ausreichend Stellplätze für weitere Fahrzeuge stehen im Hof zur Verfügung.   Raumaufteilung: KG:  Bad mit Wanne und Dusche, Heizungskeller, 2 Kellerräume (davon 1 Kellerraum mit Ausgang zum Garten), Heizungskeller, Flur. EG:  Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Flur, separates WC, Flur, Windfang. OG:  Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, separates WC, Flur.

Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Bad Rodach direkt gegenüber des Bahnhofs. Die Immobilie wurde 1932 in in Massivbauweise errichtet. Die Räume im Erdgeschoss, sowie im 1.Obergeschoss wurden bislang als Spielothek genutzt. Im 1.Obergeschoss befindet sich neben den Gewerberäumen auch eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Insgesamt steht eine Wohn- und Gewerbefläche von 320 m² zur Verfügung.

Der gemeinschaftlich genutzte Hof bietet den Mietern zusätzlichen Raum zur Entspannung und Begegnung. Wohneinheit 1: Die erste Wohneinheit erstreckt sich über 120 m² und wurde im Jahr 2022 komplett renoviert. Sie bietet insgesamt fünf Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Küchen und einen Balkon, der sich über zwei Etagen zieht.

Nach Abschluss der Sanierungsarbeiten waren 3 abgeschlossene Wohneinheiten mit modernen und barrierefreien Duschbädern entstanden, wovon 1 Einheit gewerblich genutzt wurde. Hier wird also ein Mehrgenerationenhaus angeboten, dass außerdem auch noch die Möglichkeit bietet, seine Selbständigkeit von zuhause aus auszuüben.    Gartenarbeit ist schnell erledigt: Hinter dem ehemaligen Schulhaus liegt ein pflegeleichter Garten mit großer sonniger Terrasse, die gerne genutzt wird.

Die Modernisierungen wurden ständig durchgeführt: - Bäder - Heizung: Öl; mit Öltanks (4 Tanks mit je 2.000 Liter) - 1 Moderne Einbauküche im EG - Fenster Kunstoff