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Frau Andrea Vagelpohl bewerbung@andrea-vagelpohl.de www.andrea-vagelpohl.de 04443-978269 Stegemann Garten- und Landschaftsbau GmbH Niedersachsenring 2–4 49624 Löningen https://stegemann.eu/

Frau Andrea Vagelpohl bewerbung@andrea-vagelpohl.de www.andrea-vagelpohl.de 04443-978269 Kontakt Stegemann Garten- und Landschaftsbau GmbH Niedersachsenring 2–4 49624 Löningen https://stegemann.eu/ Einsatzort Löningen Stegemann Garten- und Landschaftsbau GmbH Niedersachsenring 2–4 49624 Löningen https://stegemann.eu/

Älteres Einfamilienhaus mit Charme in ruhiger Siedlungslage! ERDGESCHOSS Geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten Kinderzimmer Büro Küche Duschbad Gäste-WC OBERGSCHOSS 3 Schlafzimmer Bad mit Dusche Abstellraum KELLER 1 Abstellraum GARTEN Terrasse mit Rasenfläche und Beete Gemütliche Laube Vorgarten GARAGE Auf dem Grundstück befindet eine weitere kleine Wohneinheit als Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Diese Wohneinheit kombiniert ruhiges Wohnen, gepflegte Ausstattung, flexible Raumgestaltung und einen eigenen Garten - ein perfektes Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

Das Haus bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

Eine moderne Photovoltaikanlage erzeugt umweltfreundlichen Strom, während die Wärmepumpe für eine nachhaltige Heizlösung sorgt. So profitieren die Bewohner von niedrigen Energiekosten und hohem Wohnkomfort. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Zudem steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt: Wohnung 1 - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer. Außerhalb der Wohnung steht ein Abstellraum zur Verfügung. Der Garten sowie ein Gartenhaus ist ebenfalls mitvermietet. Die Wohnfläche beträgt 88,49 m². Wohnung 2 - Dachgeschoss: Diele, Wohn-, Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer und Flur. Die Wohnfläche beträgt ca. 115,84 m².

Das Grundstück mit etwa 8.800 m² bietet Ihnen viele schöne Momente an der frischen Luft. Es verfügt übereinen großen Garten mit Terrasse und einen beeindruckenden Fischteich, der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das großzügige Grundstück lässt sich vielseitig gestalten, und dank eines natürlich gewachsenen Sichtschutzes können Sie in Ihrer eigenen Privatsphäre ungestört entspannen.

Der private Schlafbereich umfasst drei gemütliche Zimmer sowie ein komfortables Vollbad. Der Seiteneingang führt Sie in den Vorraum zur Garage. Von der Garage haben Sie Zugang in den Garten. Ihr großer Garten ist pflegeleicht angelegt kann von Ihnen individuell gestaltet werden.

Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet die Einheit ein modernes und komfortables Wohnambiente, ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und einen eigenen Garten legen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Diese bietet nicht nur viel Platz und Stauraum, sondern ermöglicht auch den direkten Zugang in den Garten, zur Garage sowie in den Keller. In diesem Bereich befindet sich außerdem ein weiteres WC, ideal für Gartenbesucher. Über den Eingangsflur erreichen Sie das Obergeschoss, das mit mehreren großzügigen Zimmern überzeugt.

Ganz nebenbei genießt man auf der Sonnenterrasse die schöne Umgebung, während die Kinder im großzügigen Garten spielen. Ideal für Familien!

Ich bin 59 Jahre, 201 cm groß, blauäugig und attraktiv – voller Energie für das Leben. Fitness, Sauna, frische Luft, Garten und Tiere machen mir Spaß, den ich gern mit einer ebenso attraktiven, selbstbewussten Frau teilen möchte, die Lust am Leben hat. Ob spontane Unternehmungen, tiefe und nicht so tiefe Gespräche oder einfach Nähe und Lachen – Hauptsache echte Momente, Vertrauen und Genuss.

Nehmen Sie gerne Platz und genießen Sie durch die großen, bodentiefen Fenster den wunderbaren Blick in den sehr pflegeleicht angelegten Garten. Im anderen Teil des Erdgeschosses befinden sich 4 Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und einrichten können. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.. hier ist alles möglich.

Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse mit Alu-Konstruktion - perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Der große Garten lädt zum Gärtnern, Spielen oder einfach zum Genießen der Ruhe ein. Eine Garage sowie ein Kriechkeller bieten zusätzlichen Stauraum, und der Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.

* Wohnfläche: ca. 168 m² * Nutzfläche: ca. 39 m² * Grundstück: 967 m² * Zimmer: 5 * Baujahr: 1982 - umfangreiche Modernisierungen ab 2016 Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Der Garten grenzt direkt an Grünflächen an, sodass der Blick ins Natürliche frei bleibt - perfekt für alle, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Aufteilung Erdgeschoss: * Eingangsflur mit Garderobenbereich * Gäste-WC * Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse * Flur 2 * Zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Dusche * Waschküche * Abstellraum * Heizungsraum Obergeschoss: * Flur * Großes Elternschlafzimmer * Badezimmer * Gästezimmer/Büro * Zusätzlich ausbaubare Fläche (z.

Laut Mietvertrag ist die Immobilie wie folgt beschrieben: - 14 Zimmer, Küche, 4 Bäder, 1 WC, Diele, Keller und Garten - Wohnfläche ca. 293 m² - Die Einbauküche ist mit vermietet Die Einbauküche im Erdgeschoss befindet sich im Eigentum des Grundstückseigentümers und ist lt. Mietvertrag mit vermietet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizungsanlage, die im Jahr 2012 neu eingebaut wurde.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den weitläufigen Garten und schaffen ein einzigartiges Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige, blickgeschützte Terrasse, ein Ort der Ruhe, der Entspannung und des Genusses. Die hochwertige Einbauküche, im Jahr 2022 vollständig erneuert, fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Dort befinden sich der Heizungsraum und ein großzügiger Hobbyraum. Ideal für die Freizeitgestaltung. In dem pflegeleicht angelegten Garten, der komplett eingezäunt wurde, befinden sich eine Sonnenterrasse und weitere Sitzmöglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Das Gartenhaus dient u. a. als Stauraum für Gartenmöbel. Die Bewässerung des Gartens erfolgt über eine zweite Wasseruhr oder einen eigenen Brunnen.