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Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss (83,71 m²): Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Flure, Terrasse Obergeschoss (83,71 m²): Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Flure, Balkon Dachgeschoss (78,28 m²): Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche, 2 Flure Zu den Erd- und Obergeschosswohnung gehören jeweils 1 Garage, die im Nebengebäude untergebracht sind.

Betriebskostenvorauszahlung: 115,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.) ? Die Strom- und Gaskosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger ab. Hinweis: Auf den Bildern sind Einrichtungsbeispiele dargestellt.

Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.) ? Heizkostenvorauszahlung: 40,00 € ? Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab ? Mietbeginn: voraussichtlich Juni 2026 ?

ein modernes Badezimmer .einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit zusätzlichem Stauraum .eine großzügige Diele mit guter Erschließung aller Räume Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Ein Carport-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das Angebot ab. 2 Stellplätze vorhanden Das Haus kann auch komplett von einer Familie gemietet werden. Bitte nur Anfragen über Email. Besichtigungen werden nur vereinbart nach - einer Selbstauskunft ( Arbeitgeber, Beruf, Einkommen usw.) - Einkommensnachweise - Schufa- Auskunft - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

Betriebskostenvorauszahlung: 105,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.) ? Heizkostenvorauszahlung: 50,00 € ? Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab ? Mietbeginn: voraussichtlich Juni 2026 ?

Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.) ? Heizkostenvorauszahlung: 50,00 € ? Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab ? Mietbeginn: voraussichtlich Juni 2026 ?

Betriebskostenvorauszahlung: 105,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.) ? Heizkostenvorauszahlung: 50,00 € ? Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab ? Mietbeginn: voraussichtlich Juni 2026 ?

Betriebskostenvorauszahlung: 105,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.) ? Heizkostenvorauszahlung: 60,00 € ? Stromkosten rechnen Sie direkt mit dem Versorger Ihrer Wahl ab ? Mietbeginn: voraussichtlich Juni 2026 ?

ein modernes Badezimmer .einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit zusätzlichem Stauraum .eine großzügige Diele mit guter Erschließung aller Räume Dachboden kann als Lagerraum genutzt werden Zusätzlich wurde seitlich vom Haus ein kleiner Geräteschuppen für Abstellmöglichkeiten der Fahrräder, Mülltonnen geschaffen Davor wurde eine kleine Sitzgelegenheit erbaut Besonders hervorzuheben ist die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. 2 Stellplätze sind vorhanden. Die Trennung zur unteren Wohnung ist durch einen Windfang und einer Wohnungstür gegeben. ( so das die Privatsphäre erhalten bleibt ) Das Haus kann auch komplett von einer Familie gemietet werden.

Obergeschoss WE-07: (68,49 m² Wfl.)
Exklusiver Wohn- Essbereich mit offener Einbauküche, Flur, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, attraktives Duschbad, gr. Balkon, Pkw-Stellplatz, gemeinschaftlicher...

Ideale Aufteilung für Pendler und Wochenendfahrer !! Erdgeschoss: sep. Eingang: Singleküche m. 2-Plattenherd/Ceran, Wohnzimmer m. Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, helles Duschbad,

88,99 m² Wfl. Diele, Küche, Abstellkammer, Wohn-/Esszi mit großer, überdachter Südterrasse, 2 Schlafzimmer, Bad Nebenflächen: ca. 15 m² Nfl. ohne Stellplatz gr. Kellerraum, Pkw-Einstellplatz

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung setzt sich wie folgt zusammen: ? Betriebskostenvorauszahlung: 115,00 € (In diesem Betrag sind die Wasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt, die je nach Haushaltsgröße angepasst werden.) ? Heizkostenvorauszahlung: 120,00 € ? Stromkostenvorauszahlung: 85,00 € (für einen 2-Personenhaushalt, wird je nach Haushaltsgröße angepasst) ?

Ergänzend steht ein Bauerwartungsland mit ca. 1.261 m² zur Verfügung und eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der Ortskern ist nur ca. 2 km entfernt und bietet Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Busanbindung. Ein weiteres Plus für Investoren oder Bewirtschafter: Optional können angrenzende Ackerflächen mit einer Größe von ca. 25.440 m² zusätzlich erworben werden (nicht im Angebot enthalten).

Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 € (In diesem Betrag sind die Wasser- und Abwasserkosten für einen 2-Personenhaushalt berücksichtigt. Diese werden je nach Haushaltsgröße angepasst.) ? Heiz- und Stromkostenvorauszahlung: 180,00 € ? Mietbeginn: nach Absprache ? Für die Einbauküche ist ein monatlicher Zuschlag von 70,00 € zu zahlen.

*** Kapitalanleger aufgepasst *** Gut vermietetes 2-Parteien-Wohnhaus mit schönem, überschaubarem Garten u. gr. Dachterrasse der Oberwohnung - als Kapitalanlage - Objekt. Zögern Sie nicht, gepflegter u. besser können Sie kein Mietobjekt erwerben. Hier fühlen sich die Mieter wohl.

Alle Versorgungseinrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar. Top-Wohnqualität in massiver Bauweise, 3 Gebäudeteile mit jeweils 2 Wohneinheiten (separate Eingänge). Gute Verkehrsanbindung, Schulen, Kindergärten, etc. in unmittelbarer Nähe. Wünschen Sie mehr Infos schreiben Sie uns oder rufen uns an, gern vereinbaren wir auch einen Beratungstermin mit Ihnen.

Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Garage, Terrasse (teils überdacht) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon, 3 Kinderzimmer (auf dem Grundriss ist ein Raum leider nicht abgebildet)., Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur Der Garten ist nahezu uneinsehbar.

Ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab und bieten den Komfort, den Sie sich wünschen. Derzeit ist das Objekt seit dem 01.03.2025 fest für 2 Jahre vermietet. Kaltmiete: 1.100 € monatlich, mit entsprechender Frist auf Eigenbedarf kündbar, Alternativ als Anlageobjekt. Die Küche ist Mietereigentum und nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine mögliche Ablöse/Übernahme kann mit dem Mieter individuell vereinbart werden.

✨ Ab sofort erhältlich: Ein hochwertiger Hochschrank aus massiver Eiche mit jeder Menge Stauraum und praktischer Aufteilung. Der Schrank verfügt über 2 Türen, die mit Soft-Close ausgestattet sind – für ein besonders angenehmes und leises Schließen. Trotz einer kleinen Macke am Kranz, die mit geringem Aufwand wieder nahezu unsichtbar gemacht werden kann, ist dieser Schrank optisch wie funktional ein echtes Highlight.