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2026 sind unsere Welsh Corgi Pembroke Welpen in Red White aus einer sehr schönen Verpaarung natürlich geboren worden. ! Impfung , Eu Pass, Gesundheitszeugnis ohne Mangel. Ein Bewerben ist noch auf 2 der Jungs möglich. Sie sind absolut ausgeglichen ,sehr Kinderlieb und Weltoffen. Somit auch für Einsteiger eine Optimale Wahl. "Mir ist die Gesundheit und Sozialisierung meiner Corgi-Welpen extrem wichtig.

Sehr gutes Damenfahrrad Kalkhoff, schwarz/silber mit Fahrradtasche hinten. 2 Fahrradschlüsseln anwesent.

Beide Elterntiere sind gesund, freundlich und sehr menschenbezogen. Aktuell suchen noch 3 Rüden und 2 Hündinnen ein passendes Zuhause. Die Welpen wachsen mitten in unserer Familie auf, sind bestens sozialisiert und kennen Alltagsgeräusche sowie den Kontakt zu Menschen und Kindern. Bei Abgabe sind die Kleinen zweifach geimpft, mehrfach entwurmt, gechipt und besitzen einen EU-Heimtierausweis.

✨ Ab sofort erhältlich: Ein hochwertiger Hochschrank aus massiver Eiche mit jeder Menge Stauraum und praktischer Aufteilung. Der Schrank verfügt über 2 Türen, die mit Soft-Close ausgestattet sind – für ein besonders angenehmes und leises Schließen. Trotz einer kleinen Macke am Kranz, die mit geringem Aufwand wieder nahezu unsichtbar gemacht werden kann, ist dieser Schrank optisch wie funktional ein echtes Highlight.

Das 2- Familienhaus wurde 1966 erbaut. Es wurden laufend Renovierungs-und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. 2017 wurde das Haus komplett saniert. Es wurden neue 3-fach verglaste Fenster eingebaut (2 bleiverglaste Fenster wurden aus emotionalen Erinnerungsgründen nicht erneuert).

Von der Küche aus genießt du durch den hellen Glaserker einen traumhaften Blick in die unberührte Natur. Besondere Wohlfühlmomente schenkt dir das Dachgeschoss mit 2 geräumigen Schlafzimmern, einem Dachstudio sowie seinem luxuriösen Bad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und einer großzügigen Komfortdusche. Eine elektrische Sauna für 3-Personen mit Dusche, Ruheraum und WC macht diesen Bereich zu deiner ganz persönlichen Wohlfühloase.

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Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über 3 ZKB, einen HWR, eine Loggia sowie einen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, was die Immobilie besonders vielseitig nutzbar macht. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden, zwei im Kaufpreis enthaltene Einbauküchen sowie einen Kaminanschluss im Wohnzimmer.

Ebene 2. OG mit Fahrstuhl lichtdurchflutetes Wohnstudio, Schlafzimmer, Büro/Arbeitszimmer, Küche, Dielenbereich, helles Komfort-Bad m. Dusche u. Wanne, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, überdachte Balkonterrasse ohne Tierhaltung

Von einem kleinen Flurbereich aus gelangen Sie in alle Schlafräume und das schicke Bad. Hell gefliestes Bad mit Fußbodenbegleitheizung, Handtuchwärmer, Dusche, 2 Waschtische und WC; weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Doppelverglasung, die Fußböden sind teilweise mit Laminat und Fliesen ausgestattet; hell furnierte Türen; Rauhfasertapete in jedem Raum.

Ergänzend steht ein Bauerwartungsland mit ca. 1.261 m² zur Verfügung und eröffnet interessante Perspektiven für zukünftige Entwicklungen. Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Der Ortskern ist nur ca. 2 km entfernt und bietet Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Busanbindung. Ein weiteres Plus für Investoren oder Bewirtschafter: Optional können angrenzende Ackerflächen mit einer Größe von ca. 25.440 m² zusätzlich erworben werden (nicht im Angebot enthalten).

Die Kosten für den Strom-/ und Gasverbrauch werden direkt mit dem zuständigen Versorger abgerechnet. Bei Abschluss eines Mietvertrages ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu zahlen. Energieausweis ist in Erstellung.

Objektbeschreibung Kompaktes Wohnhaus in Cloppenburg Altbau Baujahr: 1960 Wohnfläche: 158 m² Neubau Baujahr: 1993 Wohnfläche: 230 m² Sonstiges: - Gas- Brennwerttherme neu - Energieausweis ist in Bearbeitung Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnung 1 Wohnfläche: ca.46 m² Wohnen Küche Bad / WC Flur Wohnung 2 Wohnfläche: ca.42 m² Wohnen Küche Bad / WC Flur Obergeschoss: Wohnung 3 Wohnfläche: ca. 40 m² Wohnen Küche Elternzimmer Bad / WC Flur Wohnung 4 Wohnfläche: ca. 41 m² Wohnen Küche Elternzimmer Bad / WC Flur Dachgeschoss: Wohnung 5 Wohnfläche: ca. 61 m² Wohnen Küche Elternzimmer Bad / WC Flur Wohnung 6 Wohnfläche: ca.30m Wohnen Küche Bad / WC Flur Wohnung 7 Wohnfläche: ca.15m² Wohnen/Küche Bad / WC Flur Wohnung 8 Wohnfläche: ca.60 m² Wohnen Schlafzimmer Küche Bad / WC Flur Dachgeschoss: Wohnung 9 Wohnfläche: ca. 53 m² Wohnen Küche Elternzimmer Bad / WC Flur

Da in ein paar Wochen das neue, noch größere Gehege unserer beiden 1-jährigen Weibchen fertig ist, würden wir gerne noch 2 ganz junge Weibchen oder einen Kastrat mit einziehen lassen. Im Umkreis vom Landkreis Cloppenburg, Leer oder Oldenburg

Also lass uns in Kontakt kommen, was soll geschehen, entweder wir haben das Glück und es passt,und ansonsten bleibt halt alles wie es ist, gibt nur diese 2 Optionen. Und damit ich dir die Arbeit erleichtern kann, ein paar Daten von mir:ich bin jahrgang 1976,ein ehrlicher Mensch, Treu,von  guter Natur ,Mit dem Herzen ❤️ da wo es hin soll ,aufrichtig, Frau kann mit mir über alle Sorgen, Ängste, Nöte, Kummer, ja über alles mögliche reden, ich bin da wenn man mich braucht.

Dieses 1986 erbaute und unterkellerte Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.043 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m². Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer. Zudem erwartet Sie ein praktisches Gäste-WC. Die voll ausgestatteten Küchen (EG, KG, Einliegerwohnung) lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während der gemütliche Kachelofen an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt.

Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer, Büro, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, Heizungsraum, Garage, Terrasse (teils überdacht) Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkon, 3 Kinderzimmer (auf dem Grundriss ist ein Raum leider nicht abgebildet)., Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Flur Der Garten ist nahezu uneinsehbar.