Sedas-max24-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Cloppenburg Sedas-max24-2

Ein helles Tageslichtbad sorgt für angenehmen Komfort, während Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche funktional und wohnlich zugleich gestaltet sind. Obergeschoss (vermietete Einheit): Im Obergeschoss befindet sich eine gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung - eine attraktive Ergänzung für Kapitalanleger oder als zusätzliche Einnahmequelle. Außenbereich: Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein - ob als grüne Oase, Spielparadies oder Hobbygemüsegarten.

freundliche Diele - Küche mit kleinem HWR - schönes Esszimmer - großer Wohnraum mit Kamin - Arbeitszimmer - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC DACHGESCHOSS - 2 Schlafzimmer - 1 kleines Zimmer mit Küchenanschlüssen (im Grundriss kl. Dachboden) - 1 Duschbad - isolierter Dachboden KELLER - 3 Kellerräume - Heizungskeller GARTEN mit Terrasse GARAGE - kleiner Abstellraum

Ihr Eigenheim im Außenbereich und dennoch nahe am Ortskern gelegen - Traumhaft wohnen in idyllischer Lage Das Haus wurde ca. 1948 in Massivbauweise auf einem großen Grundstück von etwa 2.373 m² gebaut und 1956 mit einem Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m², verteilt auf 2 Etagen. Der Anbau wurde 1998 mit einem neuen Dachstuhl aufgestockt und ist ausbaufähig, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Im selben Jahr wurden auch das Dach mit neuen Ziegeln eingedeckt, der Dachstuhl verstärkt und gedämmt, und die Giebelseiten verklinkert.

Als Kapitalanleger profitieren Sie von einem Grundstück, auf dem laut Bebauungsplan vier WE mögl. wären. Ursprünglich war es ein ZFH. 2012 haben wir beide Heizungen erneuert und uns erneut für 2 getrennte Systeme u. Kreisläufe entschieden. Die EcoTherm-Anlagen sind sehr effizient u. zuverlässig. OG/EG haben getrennte Zähler. Opt. Aufteilung: WE1: 133,48 m² EG, WE2: 94,27 m² OG, WE3: 78,88 m² Anb.

Diese Immobilie überzeugt zudem mit zeitgemäßer technischer Ausstattung: Eine Photovoltaikanlage mit 23 kWp, Erdwärme, 2-fach verglaste Fenster, elektrische Jalousien, und Klimaanlage in einem der Schlafzimmer sind nur einige der exklusiven Ausstattungsmerkmale. Weitere Vorzüge sind eine Garage mit elektrischem Garagentor, ein Geräteraum sowie eine Treppe mit indirekter Beleuchtung.

Raumaufteilung Erdgeschosswohnung (83,52 m²): - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer - Abstellraum Obergeschosswohnung (62,24 m²): - Flur - 2 Zimmer - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer Anliegerwohnung mit separaten Eingang (77,88 m²): Erdgeschoss: - Windfang - Gäste-WC - Küche - Wohn- und Essbereich - Abstellraum unter der Treppe Obergeschoss: - 2 Zimmer - Badezimmer - Flur - Heizungsraum Ein Keller, Dachboden, Stellplatz, Carport und Garten sind ebenfalls vorhanden.

und Esszimmer, Küche und Flur im Erdgeschoss wurden bereits modernisiert, einzelne Fenster ebenfalls ausgetauscht. Idealerweise können 2 oder 3 Generationen auf dem Grundstück mit der zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit Ihr neues Zuhause finden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert und sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. In der 2. Garage ist eine Werkstatt eingerichtet und bietet zusätzlich genügend Abstellmöglichkeiten. Das Dach der Garage muss jedoch erneuert werden, was einen kleinen Investitionsaufwand bedeutet. Dieses Haus bietet alles, was man für ein gemütliches Zuhause braucht - ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes, modernes Zuhause suchen.

Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad (ohne WC), WC-Bereich, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Diele DG: 3 Zimmer, Duschbad, Flurbereich ODER Wohnzimmer, Küchenbereich, Bad, 2 Zimmer, Flurbereich Garage, Stellplätze Erneuerungen: Heizung (Buderus): ca. 2017 Fenster: ca. 2017 (2 alte Fenster im Dachgeschoss, 1 altes Fenster im Erdgeschoss) Dachdämmung: ca. 2015 Haustür: ca. 2015 Das Objekt ist aktuell vermietet und wird zum 30.06.2025 frei.

Kurzbeschreibung - viel Platz für Ihre Familie - 2 Bäder - gute Raumaufteilung - großer Garten - Garage mit Werkstatt - zentrumsnahe, ruhige Lage (Sackgasse) Objekt Ihr neues Zuhause wurde 1979 auf einem ca. 890 m² großen Grundstück für den Eigenbedarf errichtet. 1996 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses und 2012 wurde die Heizung erneuert.

Das Grundstück befindet sich im Außenbereich, wird jedoch als Baulücke (§ 34 BauGB) eingestuft. Es ist voll erschlossen. Zudem liegt ein positiver Bauvorbescheid zur Errichtung von 2 Wohngebäuden mit Nebengebäuden vor. Die Zufahrt muss über die Straße "In der Marsch" erfolgen. Die neu zu bildenden Grundstücke müssten noch erschlossen werden. Sie können die 2 Wohngebäude in den nachstehend aufgeführten Varianten erstellen: a).

Auf dieser Ebene finden Sie drei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie eine Werkstatt vor. In der 2. Wohnung im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der geräumige Wohnbereich von ca. 36 m² sowie die Küche mit einer Größe von ca. 33 m². Beide Räume haben einen Balkonzugang, von dem Sie einen herrlichen Blick über die Felder genießen können.

Dieses Objekt wurde 2005 auf einem ca. 368 m² großem Grundstück erbaut und bietet 2 Wohneinheiten. Die Wohnung haben getrennte Versorgungseinheiten. Wohnung I hat ca. 65 m² Wohnfläche und Wohnung II ca. 60 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Wohnungen sind vermietet.

Räume Erdgeschoss (ca. 131 m² Wohnfläche): - Eingangsbereich/ Diele - Küche - Hauswirtschaftsraum - Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - Flur - Bad ------------------------------ Räume Dachgeschoss (ca. 113 m² Wohnfläche): - Flur/ Eingangsbereich - Garderobe - Küche - Galerie - Wohn-Esszimmer - Bad - Büro - 2 Schlafzimmer - Loggia ------------------------------ Nebengebäude (ca. Maße in m²): Raum 1 Waschküche: 3,60 x 3,00 = 10,80 m² Raum 2: 6,00 x 2,80 = 16,80 m² Raum 3: 4,90 x 2,45 = 12,00 m² Raum 4: 5,75 x 4,60 = 26,45 m² Flur 1: 2,00 x 2,70 = 5,40 m² Flur 2: 3,00 x 2,40 = 7,20 m² Heizungsraum: 2,70 x 2,40 = 6,50 m² Raum 5 vorne offen: 10,00 x 4,00 = 40,00 m² Werkstatt: 10,00 x 4,40 = 44,00 m² Garage: 7,50 x 8,50 = 63,75 m² Scheune: 7,50 x 7,20 = 54,00 m² (3,70 m² hoch) Pferdestall: 3,00 x 12,00= 36,00 m² (4 Boxen à 3,00 x 3,00 m²) Vordach Pferdestall: 3,70 x 12,00 = 44,40 m² insgesamt ca. 367,30 m² Nutzfläche

Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache. Nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist unser Büro dazu verpflichtet, bei einer Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen.

Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt: - Wohnung 1, im Erdgeschoss: 5 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur und 1 Terrasse. Die Einbauküche ist mit vermietet. Wohnfläche ca. 125 m² - Wohnung 2, im Obergeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Flur und 1 Balkon. Wohnfläche ca. 99 m² - Wohnung 3, im Dachgeschoss: 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Flur. Die Einbauküche ist mit vermietet. Wohnfläche ca. 75 m² Die Einbauküchen in der Erdgeschosswohnung und in der Dachgeschosswohnung befinden sich im Eigentum des Grundstückseigentümers und sind lt.

In attraktiver Wohnlage in Emstek befinden sich diese zwei Doppelhäuser, die ein lukratives Angebot für Kapitalanleger sind. Alle vier Häuser sind vermietet. In der Doppelhaushälfte Nr. 2 wurde 2018 die Zimmertüren, 2021 die Heizungsanlage und 2022 der Gartenzaun erneuert. 2022 wurde eine neue Heizungsanlage in der Doppelhaushälfte Nr. 2 b installiert. Ausgetauscht wurde die Heizung in der Haushälfte Nr. 2 c in diesem Jahr.

Über 250 Quadratmeter Wohnen mit großem Keller und Gartengrundstück - Flächen wie sie heutzutage sonst eher bei 2 Häusern zu finden sind! Das Wohnhaus kann sogar noch mit einer Einliegerwohnung erweitert werden, welche zuvor als Zahnarztpraxis Arbeiten und Wohnen auf einem Grundstück ermöglichte. Haus und Wohnung bieten auch ideale Flächen zur Unterbringung der Großfamilie, Großeltern können barrierefrei in der Einliegerwohnung Anschluss an die Familie finden.

Bitte keine Angst vor der Größe: Das Grundstück ist mit dem Baumbestand und den immergrünen Pflanzen parkähnlich, aber pflegeleicht angelegt. Und wenn Sie es etwas kleiner mögen, kein Problem: Das Grundstück ist bereits in 2 Flurstücke (1172qm/778qm) aufgeteilt, Sie könnten bei Bedarf ohne Probleme Ihr Grundstück verkleinern! Einige Ausstattungsmerkmale des Objektes: PV-Anlage: Kostal Hybridwechselrichter Plenticore plus, 27 PV Module Viessmamn à 370 Wp (gesamt 9,99 kWp) ab 2022 mit 12 Jahren Produktgarantie, BYD Energiespeichersystem bestehend aus 4 Batteriemodulen à 2,56 kWh.

und Wanderwege befinden sich quasi vor der Tür entlang der Sagter Ems, oder dem nahen Hollener See. Die B72 erreichen Sie in 2 Autominuten, mit ihrer Nord-Süd-Verbindung Cloppenburg - Aurich und Anbindung zur Autobahn A28 haben Sie eine ideale Verkehrsanbindung.