R51-3 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Cloppenburg R51-3

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige, zentrale Lage in Bösel. Dank des guten Zustands und der hochwertigen...

Eine gemütliches und geräumiges Eigenheim, idealerweise für eine Familie mit bis zu 5 Personen. Neben den 3 Schlafräumen im Dachgeschoss ist auch der ausgebaute Spitzboden als z.B. Kinderzimmer nutzbar. Die Doppelhaushälfte ist derzeit vermietet und eignet sich auch bestens als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Cloppenburg Süd, alle Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar.

Objektbeschreibung - Grundstück: insgesamt 3.388 m² (2.235 m² + 1.153 m² Bauplatz) - Bauplatz ist voll erschlossen - Baujahr: 1972/1973, Sanierung ab 2017 - ca. 170 m² Wfl. - Ölheizung (Bj. 1994) - Energieausweis ist in Bearbeitung - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Bj. 2017/18) - elektr. Rollläden - Stahlbetondecke - Doppelgarage mit Geräteraum - massives Gartenhaus - Garten mit überdachter Terrasse - Brunnenwasser zur Gartenbewässerung - 3-Kammer-System - kurzfristige Übergabe ist möglich Raumaufteilung Erdgeschoss: - 3 Zimmer - Küche - Bad - Flur Dachgeschoss:        - 3 Zimmer - Bad - Flur - Balkon Kellergeschoss: - Vorratsraum - Heizungsraum - Hobbyraum - Flur

und Esszimmer, Küche und Flur im Erdgeschoss wurden bereits modernisiert, einzelne Fenster ebenfalls ausgetauscht. Idealerweise können 2 oder 3 Generationen auf dem Grundstück mit der zusätzlichen Bebauungsmöglichkeit Ihr neues Zuhause finden. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Neben dem Wohnhaus gibt es auf dem Grundstück noch weitere Nebengebäude. Diese haben eine Nutzfläche von ca. 188 m² - Spieker, Carport für 3 Fahrzeuge, Geräteraum und Teilkeller unter dem Wohnhaus. Im Keller befindet sich noch eine Sauna. Das Fachwerk des Wohnhauses sowie die Reeteindeckung wurden 2022/ 2023 ausgebessert. Bei der Gasheizung handelt es sich um eine Brötje EcoTherm Plus Heizung (Bj. 1996).

Die Wohneinheiten sind aktuell nicht voneinander getrennt. Aktuell wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad (ohne WC), WC-Bereich, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Diele DG: 3 Zimmer, Duschbad, Flurbereich ODER Wohnzimmer, Küchenbereich, Bad, 2 Zimmer, Flurbereich Garage, Stellplätze Erneuerungen: Heizung (Buderus): ca. 2017 Fenster: ca. 2017 (2 alte Fenster im Dachgeschoss) Dachdämmung: ca. 2015 Haustür: ca. 2015 Das Objekt ist aktuell vermietet und wird zum 30.06.2025 frei.

Grundriss Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Waschküche, Gästezimmer, Badezimmer, Flur, Garage mit Geräteraum, Garten Grundriss Obergeschoss: Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon Das Haus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen. In einem der Räume ist die Erdgas- Heizung untergebracht. Der Dachboden ist ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum.

Die besonderen Abschreibungsvorteile können genutzt werden. Die im Jahr 1898 erbaute Stadtresidenz ist grundsätzlich in einem guten Zustand und in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Seit ca. 30 Jahren bewohnen wir das Haus selber. Ein Personenaufzug ist auch vorhanden. Für Familien, mehrere Generationen oder auch Berufsgruppen wie Ärzt:innen, Heilpraktiker:innen, Krankengymnast:innen, Rechtsanwält:innen, Notar:innen und Patentanwält:innen bietet sich eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - Flur - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Abstellraum - Küche - Gäste-WC - Wohn- und Essbereich - Terrasse (südlich ausgerichtet) Obergeschoss: - Flur - Badezimmer - Heizungsraum - 3 Zimmer (z.B. Schlafräume, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer) Die großzügige Raumaufteilung sorgt für viel Flexibilität und bietet sowohl Platz für das Familienleben als auch für private Rückzugsbereiche.

Ihnen dieses großzügige 3-Familienhaus vorstellen zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage in Gehlenberg und bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 565 m² vielseitige Wohnmöglichkeiten.

Vorderhaus Erdgeschoss: 3 Zi.-WHG (88 m² Wfl.) mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzi. mit Terrasse, 2 Schlafräume, Bad Obergeschoss: 3 Zi.-WHG (88 m² Wfl.) mit Diele, Garderobe, Gäste-WC, Küche, Wohnzi. mit Balkon, 2 Schlafräume, Bad Dachgeschoss: 3 Zi.

Ein Energieausweis ist bereits beauftragt. Erdgeschoss: - Flur - HWR - Badezimmer - Garderobe - Wohnzimmer - Küche mit EBK - 3 Schlafzimmer - Terrasse mit Garten, zzgl. Fahrradraum + Schuppen & einer PV-Anlage -------------------- Hat die Immobilien Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Räume Erdgeschoss (ca. 131 m² Wohnfläche): - Eingangsbereich/ Diele - Küche - Hauswirtschaftsraum - Wohnzimmer - 4 Schlafzimmer - Flur - Bad ------------------------------ Räume Dachgeschoss (ca. 113 m² Wohnfläche): - Flur/ Eingangsbereich - Garderobe - Küche - Galerie - Wohn-Esszimmer - Bad - Büro - 2 Schlafzimmer - Loggia ------------------------------ Nebengebäude (ca. Maße in m²): Raum 1 Waschküche: 3,60 x 3,00 = 10,80 m² Raum 2: 6,00 x 2,80 = 16,80 m² Raum 3: 4,90 x 2,45 = 12,00 m² Raum 4: 5,75 x 4,60 = 26,45 m² Flur 1: 2,00 x 2,70 = 5,40 m² Flur 2: 3,00 x 2,40 = 7,20 m² Heizungsraum: 2,70 x 2,40 = 6,50 m² Raum 5 vorne offen: 10,00 x 4,00 = 40,00 m² Werkstatt: 10,00 x 4,40 = 44,00 m² Garage: 7,50 x 8,50 = 63,75 m² Scheune: 7,50 x 7,20 = 54,00 m² (3,70 m² hoch) Pferdestall: 3,00 x 12,00= 36,00 m² (4 Boxen à 3,00 x 3,00 m²) Vordach Pferdestall: 3,70 x 12,00 = 44,40 m² insgesamt ca. 367,30 m² Nutzfläche

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massiv erbautes Mehrfamilienhaus (3-Familienhaus) mit einem Anbau mit 1 Garage, 1 Abstellraum, sowie 1 Carport, in einer ruhigen Wohnsiedlungslage der Stadt Cloppenburg. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus lt. Auskunft des Eigentümers im Jahre ca. 1960.

Das erwartet Sie: Erdgeschoss: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche - Elternschlafzimmer + 2 Kinderzimmer - Büro, Hauswirtschaftsraum, Nebeneingang - 1 Badezimmer mit WC + 2 separate WCs Dachgeschoss: -Bereits fertiggestellt: 3 Schlafzimmer + Flur -Ausbau von zusätzlichem Kinderzimmer und Badezimmer (inkl. Sauna & Solarium) möglich ?? Highlights: -Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet - Fußbodenheizung & smarte Haustechnik - Uneinsehbarer Garten mit Sauna, Kinderspielplatz, Gartenhaus & Gewächshaus -Viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem Bidet ausgestattet. Neben dem Bad befinden sich 3 Schlafzimmer und der Heizungsraum. Ihre Garage verfügt über einen Geräteraum und ein WC. Neben Ihrer Garage bietet ein zusätzlicher Schuppen Platz für Fahrräder und Terrassenmöbel. Von Ihrer Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick in Ihren pflegeleichten Garten und können den Sonnenuntergang genießen.

Raumaufteilung Die Großzügigkeit im Grundriss wird Sie begeistern: Aufteilung: EG: Wohnzimmer 40 qm, Diele 23qm, Küche 14 qm, Esszimmer 24 qm, Garderobe 5qm, Windfang 4 qm, WC 3 qm, Arbeiten/Schlafzimmer/Büro 24qm OG: Elternschlafzimmer 19qm, Ankleide 13 qm, Kind I 20 qm, Kind II 22 qm, Kind III/Gast 20qm, Bad/Eltern 11 qm, WC Eltern 3 qm, Bad/Kind 5 qm, Treppenhaus 11 qm, Balkon 5 qm Als Extra: Die Kellerräume/Souterrain fließen nicht in die Wohnflächenberechnung ein, sind aber größtenteils als Wohnfläche nutzbar: Keller: Archiv 24 qm, Lager 10 qm, Vorrat 12 qm, Hobby 12 qm, Heizung 8 qm, Treppenhaus 5 qm

Nach dem Motto unten wohnen oben schlafen, befinden sich im Erdgeschoss: -das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche -die geräumige Diele -der Hauswirtschaftsraum -das Gäste-WC mit Badewanne im Eingangsbereich -und ein Abstellraum unter dem Treppenaufgang zum OG Herzstücke des Hauses ist unter anderem das geräumige Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. 3 doppelflügelige Terrassentüren lichtdurchfluten diesen schicken Raum den ganzen Tag und führen Sie auf die Sonnenterrasse und in den sichtgeschützten Garten. Die offene Küche könnte mit wenig Aufwand vom Wohnbereich abgetrennt werden und wäre als separate Küche nutzbar.

Derzeit sind 2 separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss verfügbar, eine Großfamilie kann hier alternativ auch beide Einheiten zu den eigenen Bedürfnissen wohnlich miteinander verbinden. Eine gelungene Raumaufteilung für die beiden 3 ZKB Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss ist auch für die Vermietbarkeit von Vorteil, das ca. 995 m² große Grundstück ließe auch noch Erweiterungsmöglichkeiten zu. Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage in Lindern, alles kann somit auf kurzen Wegen schnell erreicht werden.

Er wurde im Jahr 1978 auf einem 561qm großen Grundstück errichtet. Dabei stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 130 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf eine 3-Zimmer Wohnung sowie die Einliegerwohnung verteilen. Weitere bereits z.T genutzte Ausbaureserve schenkt Ihnen das Dachgeschoss, so dass Sie nach genehmigungsfreien Ausbau ca. 200 qm Wohnfläche nutzen können.