Größem - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Cloppenburg Größem

Die untere Wohnung ist derzeit vermietet und die obere Wohnung wird eigengenutzt. Die ca. 106 m² große Erdgeschosswohnung ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Kaltmiete von 850 Euro. Sie überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmern, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.

Penthousewohnung (WHG 2): ca. 210,00 m² Wfl. Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Weinlager, gr. Wohn-/Esszimmer mit großer Süddachterrasse mit Abstellraum, große Küche mit anliegendem Wirtschaftsraum, Elternschlafraum, Ankleide und Bad, Duschbad, 3 weitere Schlafzi., Flur Nebenflächen: separate Garage, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Geräteraum

Bad: Waschtischanlage, Dusche gefliest, wandhängendes WC, + Fliesenboden in Wirtschaftsraum und Bad Großformat bis 60x60 cm + Wohn- Ess- und Schlafzimmer in edler Holzoptik Langformat Laminat oder Vinyl + Tapete Raufaser in allen Räumen weiß gestrichen + Innentüren in Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur + Fußbodenheizung in allen Räumen + großer Außenbereich zur alleinigen Nutzung Solide Wertanlage und sichere Rendite

Eigentumswohnungen im Erdgeschoss erfreuen sich großer Beliebtheit, bei Jung und ALT. Barrierefreiheit bei altersbedingten oder gesundheitlichen Einschränkungen, Garten- und Terrassenanteile, Haustierhaltung, einfache Zugänge (Ein-und Auszug), kein Hitzestau im Sommer sind nur einige Argumente warum sich das ebenerdige Geschoss großer Beliebtheit erfreut.

Darüber hinaus ist diese Immobilie auch für Investoren von Interesse, dank der Möglichkeit zur Nutzung degressiver Abschreibungsvorteile, die attraktive finanzielle Anreize bieten können. Sehen Sie diese erstklassige Immobilie als Ihre große Chance, in Ihr Traumdomizil zu investieren oder Ihre Anlagestrategie zu optimieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist nicht nur die große Dachterrasse sondern auch die alleine zur Wohnung gehörende Grünfläche von ca. 80 qm auf dem Grundstück, hinter dem Haus. Hier können Sie Ihrem Haustier Auslauf ermöglichen, mit den Kindern spielen oder einfach Ihrem grünen Daumen nachgehen.

Fertigstellung 2020 ... auch als Wertanlage sehr interessant,da aktuell noch vermietet... frei werdend mitte 2025 .. beide fast spiegelgleiche Wohneinheiten stehen jeweils zum Verkauf ... Die etwas größere Wohneinheit zum Gartenbereich mit großer Dachterrasse ca.12qm - zwei Bäder wird für 210000.-€ angeboten... die kleinere Wohneinheit mit Balkon für 195000.-€ ... Raumaufteilung Obergeschosswohnung; Wohnzimmer-Küche ( offenes Wohnen ) mit Zugang zur großen Dachterrasse - zwei großzügige Schlafzimmer - Duschbad mit WC und Waschplätze ... großzügige Eingangsdiele im gemeinschaftlichen Treppen- hausbereich... breite Ausführung für Nachrüstungen ...Dachstuhl anteilig ist vorhanden ...die etwas größere Wohneinheit verfügt über ein zusätzliches Duschbad mit WC und Waschplatz ( beide Bäder sind jeweils den Schlafzimmern anhängig ) ..

Etage Extrabreiter Treppenaufgang aus Granit Tageslichtdiele durch VELUX-Lichtkuppel - ca. 4,70 m² Lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche - ca. 24,30 m² Geräumiges Schlafzimmer - ca. 13,55 m² Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchwärmer - ca. 6,53 m² HWR mit Anschlüsse für WM/TR/Zähler KW, WW, WMZ - ca. 5,10 m² Große Dachterrasse mit Abstellraum und Blick ins Grüne - ca. 20 m² 1 PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Ausreichend Besucherstellplätze Gemeinschaftlicher Fahrradraum Gemeinschaftlicher HAR-/Technikraum

Außerdem sind alle Wohnungen mit einer tollen Loggia ausgestattet und die exklusiven Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen, mit Blick in die Fußgängerzone oder in den Stadtpark. In der Tiefgarage befindet sich auch unter anderem ein großer Fahrradraum. Ein PKW Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden zum Preis von 20.000 Euro.

Außerdem sind alle Wohnungen mit einer tollen Loggia ausgestattet und die exklusiven Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen, mit Blick in die Fußgängerzone oder in den Stadtpark. In der Tiefgarage befindet sich auch unter anderem ein großer Fahrradraum. Ein PKW Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden zum Preis von 20.000 Euro.

Außerdem sind alle Wohnungen mit einer tollen Loggia ausgestattet und die exklusiven Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen, mit Blick in die Fußgängerzone oder in den Stadtpark. In der Tiefgarage befindet sich auch unter anderem ein großer Fahrradraum. Ein PKW Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden zum Preis von 20.000 Euro.

Außerdem sind alle Wohnungen mit einer tollen Loggia ausgestattet und die exklusiven Penthousewohnungen verfügen über große Dachterrassen, mit Blick in die Fußgängerzone oder in den Stadtpark. In der Tiefgarage befindet sich auch unter anderem ein großer Fahrradraum. Ein PKW Stellplatz ist für jede Wohnung vorhanden zum Preis von 20.000 Euro.

Zu Ihrer Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze und ein abschließbarer Abstellraum mit ca. 18,10 m² im Keller. Der große Kellerraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ihre Wohnung wurde 2015 saniert. Im Zuge der Sanierung wurden weiße Türen eingebaut, Küche und Heizung erneuert und der Bodenraum isoliert. Bis auf Eingangsbereich und Vollbad erhielten alle Räume neue Fußböden.

Als Besonderheit verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Der kleinere Balkon ist über die Küche und das Schlafzimmer zu erreichen, der größere Balkon über das Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ca. Im Jahr 2022 wurden zwei zusätzliche Velux-Fenster eingebaut. Der nicht ausgebaute Spitzboden bietet Stauraum und die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen.

Wohneinheit 3 (ca. 43,61 m² Wfl.): Erdgeschoss: Diele, Einbauküche, großer Wohn-/ Schlafraum, Abstellraum, Bad, Terrasse Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz

Bad: Waschtischanlage, Dusche gefliest, wandhängendes WC, + Fliesenboden in Wirtschaftsraum und Bad Großformat bis 60x60 cm + Wohn- Ess- und Schlafzimmer in edler Holzoptik Langformat Laminat oder Vinyl + Tapete Raufaser in allen Räumen weiß gestrichen + Innentüren in Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur + Fußbodenheizung in allen Räumen +große gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung Solide Wertanlage und sichere Rendite

Ein separates Gäste-WC bietet in Wohnung Nr. 12 zusätzlichen Komfort. Highlight der Wohnungen ist der große Balkon, der ideal für sonnige Tage und laue Abende ist. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 230,00 € und sorgt für eine reibungslose Hausbewirtschaftung. Die zweigeschossige Wohnanlage verspricht ein harmonisches Miteinander mit den Vorzügen moderner Architektur.

Zur Wohnung gehört zudem ein überdachter Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Geräteraum. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und elektrischen Rollläden schafft ein warmes Ambiente und bietet direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon. Auf dem großzügigen Balkon können Sie die Aussicht genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen.

Schräg gegenüber des Wohnzimmers finden Sie das erste Zimmer, das vielseitig als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich das große Schlafzimmer. Direkt daneben liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem befindet sich im Badezimmer der Anschluss für die Waschmaschine.

Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen. Wohnung 3, Obergeschoss mit ca. 51,49 qm / 2 Zimmer Großer Balkon Die Gesamtfläche teilt sich auf in 48,34 qm Wohnfläche und 3,15 qm Abstellfläche im Nebengebäude Das Gebäude: + massives Mauerwerk + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung + elektrische Rollläden +Treppen mit hochwertigem Natursteinbelag + helle, moderne Aufteilung + Energiebedarfsausweis wird erstellt + Wärmepumpenheizung, kein Öl, kein Gas, Nachhaltig, umweltfreundlich und kostengünstig!