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Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

dieses Wohnhaus wurde in den 1960er Jahren in massiver Bauweise erbaut - 1966 wurde nochmal angebaut und das Wohnhaus somit vergrößert - es besteht aus zwei abgeschlossenen Wohnungen - im Dachgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - diese Wohnung verfügt über einen Balkon und war zeitweise vermietet - im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Abstellraum untergebracht - diese Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet - außerdem ist im Wohnzimmer ein Kachelofen vorhanden - das Gebäude ist größtenteils unterkellert - hier ist auch eine Ölzentralheizung untergebracht; diese ist derzeit stillgelegt (Dichtungen sind zu erneuern); daher wurde im Energieausweis als wesentlicher Energieträger Holz angegeben - da die Eigentümer nicht wissen, ob der künftige Käufer weiterhin mit Öl heizen will, wurde diese Reparatur bisher nicht in Auftrag gegeben - die Warmwasserversorgung ist mittels Solar gesichert - auf dem großzügigem Grundstück sind Nebengebäude für Gartengeräte und Holzlager vorhanden - eine Garage ist ebenfalls vorhanden "Die Gelegenheit im Lamer Winkel!"

zu finden ist dieser Bungalow in ruhiger Randlage - er wurde ursprünglich als Ferienbungalow geplant und gebaut - derzeit ist das Gebäude unbewohnt und wartet auf seine neue Nutzung - eine dauerhafte Nutzung ist denkbar; aber auch einer Nutzung als Ferienimmobilie steht nichts im Wege - aufgeteilt ist das Gebäude in ein Bad, eine Küche und einem Wohnzimmer mit Essecke - beheizt wird der Wohnraum mittels Nachtspeicheröfen - Renovierungen in und um das Gebäude sind notwendig und ratsam - direkt neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage - außerdem ist ein größerer Holzschuppen auf dem Grundstück vorhanden - hier können Sie Gartengeräte, Holz, Räder, etc. unterbringen - die Lage am Ende einer Sackgasse verspricht Ruhe; ein Ort wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können - die angegebene Wohnfläche wurde aus den vorhandenen Pläne übernommen

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung - darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer mit Zugang zum Balkon.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeit. Im Dachgeschoss befinden sich jeweils drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Balkon, Terrasse und die dazugehörigen Grundstücksflächen schaffen zusätzlichen Wohnwert im Außenbereich.

Die Kombination und die Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses sind vielfältig: Neben den beiden Wohnungen mit 5 Zimmer, Küche, Bad, Balkon sowie 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon bestechen bei Weitem die ehemals gewerblichen Flächen. Diese sind trocken, beheizt, großräumig, belastbar und ebenerdig zugänglich. Sehr gut eignet sich die Umgestaltung des lichtdurchfluteter Raum zum Ausbau in eine großzügige Loftwohnung.

Homeoffice oder WG - hier lässt sich der Alltag flexibel gestalten. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, während der wasserführende Holzofen eine angenehme Wärme schafft. Parkett und großformatige Fliesen geben den Räumen eine hochwertige, klare Linie. Die Wohnung wurde 2012 teilweise kernsaniert.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die Küche nebenan ist funktional gestaltet. Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eine neu begehbare Dusche runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über die urige Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Über den Flur betreten Sie ebenfalls in eine Küche. Ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Im Keller ist der Heizraum mit Ölheizung, Tankraum und weiteren Lagerräumen. Melden Sie sich bei uns um dieses Angebot nicht zu verpassen!

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in die umliegende Natur. Angrenzend befindet sich die Küche im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Einbauküche und Essbereich. Im Erdgeschoss sind zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Bad/WC) und ein separates WC angeordnet, was die Etage sowohl familienfreundlich als auch komfortabel für Gäste macht.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer effizienten Pelletheizung (Fröhling). Ein Carport mit Stromanschluss, ein Kellerabteil sowie die neuwertige Einbauküche gehören ebenfalls zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist in einem absolut neuwertigen Zustand und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentümer würden gegen eine monatliche Mietzahlung wohnen bleiben jedoch nur solange bis Ihr neues Objekt bezugsfertig ist.

Das Satteldach mit seinen klaren Linien und die bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich verleihen dem Bungalow ein attraktives Äußeres, das im Innern mit einem flexiblen, wunsch- und bedarfsgerecht angelegten Grundriss korrespondiert: Auf einer Nettogrundfläche von 118 m² sind der durchdacht und funktional geräumige Wohn-Ess-Bereich mit Gartenanbindung, Küche, Eltern- und Kinderzimmer sowie nützliche Stauraumlösungen realisiert. Serienmäßig höhere Wände unterstreichen das großzügige, individuelle Wohlfühlwohnen und geben kreativen Baufamilien auch auf einer Wohnebene reichlich Raum für deine Ideen.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Möblierungsmöglichkeiten bietet und ein einladendes Wohnambiente schafft. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und ermöglicht kurze Wege sowie eine harmonische Verbindung zum Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie zunächst in den Windfang mit Garderobe, der die Funktion eines praktischen Eingangsbereichs übernimmt. Im Anschluss erwartet Sie die Küche mit gemütlichem Essplatz, ergänzt durch einen angrenzenden Abstellraum und einen direkten Durchgang zur Doppelgarage. Hinter der Garage befindet sich zusätzlich ein Abstellraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Beschreibung Ferienwohnung: 70 qm Nichtraucherwohnung Eigener Eingang Erdgeschoss 5 Räume Flur Badezimmer Küche Wohn-Eßzimmer Schlafzimmer Ausstattung Küche: Backofen Ceran Kochfeld Filterkaffeemaschine Funkuhr Kaffee- und Tee-Kapselmaschine für Cremesso Kapseln (gibt es bei Edeka+Netto) Küchenradio Kühlschrank mit Gefrierfach Mikrowelle Raclette Spülmaschine Stabmixer Staubsauger Toaster Wasserkocher Ausstattung Wohn- Eßzimmer: Massivholzmöbel Ledersofa mit Longchair 117cm (46") SAT-Plasma Flachbildfernseher DVD Spieler HiFi-Anlage mit I-Pod Anschluß Ausstattung Schlafzimmer: Doppelbett 180cm x 200cm mit Mosquitonetz DAB+ Digitalradiowecker Beistellmöglichkeit für Babybett (120cm lang x 60cm breit)+Kinderbett (140cm lang x 70cm breit) Ausstattung Badezimmer: Duschbadewanne Fön Außenbereich: PKW Stellplatz auf Grundstück Liegewiese Gartenmöbel (Tisch+Stühle) Liegestühle (Teakholz Deckchairs) Hängematte Holzkohlengrill (Grillreinigung danach bitte nicht vergessen) Ausstattung für Kinder:- Hochstuhl Fläschenwärmer Desinfektionsgerät umfangreiche Spielesammlung Anreise ab 15 Uhr Abreise bis 10 Uhr Abweichende An- und Abreisezeiten nach Vereinbarung möglich Preise: 45 € / Nacht ab April bis Ende Oktober zuzüglich Kurbeitrag Keine Vermietung von November bis Ende März Mindestmietdauer 3 Tage Kontakt: Tel.: 09941-9599796 Mail: Landhaus@rocketmail.com Unser kostenloser Service für Sie: Handtücher und Bettwäsche werden zur Verfügung gestellt Holzkohle zum grillen Internetnutzung über WLAN Haustiere auf Anfrage (keine Katzen) Ein Hund ohne Aufpreis, jeder weitere Hund 5 €/Tag PKW Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück Sie finden uns über Google Maps mit dem Suchbegriff "Landhaus am Fluß"

Das helle Wohnzimmer wird durch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer ergänzt. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche (nicht Bestandteil der Mietsache), ein Badezimmer mit Badewanne & Dusche sowie einen zentralen Flur.

Stock befinden sich zwei Mietwohnungen: In der linken Wohnung (2. Einheit / ca. 47,6 m² Wohnfläche) gelangen Sie über den Flur ins Schlafzimmer und in die Küche mit Zugang zur Terrasse und ins Badezimmer mit Dusche. In der rechten Wohnung (3. Einheit / ca. 66,3 m² Wohnfläche) sind eine Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Apartment mit Flur und Bad befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Terrasse. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden. Zentrale Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe/Erdgas. Offener Wohn- und Kochbereich, Bad mit Glaswand-Dusche, Flur, Terrasse. Raff-Stores an allen bodentiefen Fenster- bzw.

Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Badewanne und einem beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet. Zudem gibt es eine neue Einbauküche mit Herd, Ofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Der neue Fußboden in moderner Holzoptik ist vollflächig auf einer Ebene und mit edlen weißen Sockelleisten verlegt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

und Kochbereich im Erdgeschoss überzeugt mit viel Freiraum und Helligkeit. Das zwischen Küche und Wohnzimmer durchdacht integrierte Wandelement sorgt für eine optische Abtrennung und ermöglicht eine moderne Raumplanung. Im Hauswirtschaftsraum findet nicht nur modernste Haustechnik ihren Platz.