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Die Immobilie verfügt über 240 Quadratmeter Wohnfläche, aufgeteilt auf 3Wohnungen,sowie eine Werstatt, Ladenfläche/Gewerbeeinheit, 3 Garagen und einen Garten. Das Objekt liegt sehr zentral,sodass Schule, Arzt und öffentliche Einrichtungen schnell erreichbar sind. Es eignet sich ideal als Kapitalanlage, für mehrere Generationen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zur Stromeinsparung wurde eine PV-Anlage installiert, die mittels eines Speichers dem privaten Stromverbrauch zur Verfügung steht und der Rest davon wird an die Stadtwerke abgegeben. Zwei Garagen befinden sich im Untergeschoss, wobei weitere Stellflächen für Kfz nutzbar wären. Die Lage des Hauses ist einfach gut, denn es liegt im Fußwegbereich des Naherholungsgebiets rund um den Perlsee mit seinen vielen und unendlichen Wanderwegen, den Geschäften, Schulen, KiTa, Bahnverbindung und Behörden.

handwerklichem Geschick oder einer durchdachten Planung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen, das genau den eigenen Vorstellungen entspricht. Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem zwei Garagen, ein Schuppen sowie eine großzügige Unterstellhalle. Diese Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder als Lagerflächen für Gewerbetreibende und Selbstständige. Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks eröffnen vielfältige Optionen: - Sanierung und Ausbau des bestehenden Hauses, um ein großzügiges Einfamilienhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten - Abriss und Neubau eines modernen Wohnhauses inmitten herrlicher Natur - Teilung des Grundstücks zur Bebauung, zum Verkauf oder zur Verpachtung eines Teilbereichs Die Lage ist besonders: absolute Ruhe, viel Grün und Natur rundherum, dennoch mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Der Keller ist teilweise unterkellert und bietet zwei zusätzliche Räume sowie Abstellfläche unter der Treppe. Der Zugang ist sowohl über das Haus als auch über die angebaute Garage möglich, ideal bei Wind und Wetter. Beheizt wird das Objekt derzeit über elektrische Nachtspeicheröfen. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Kachelöfen sowie zwei neuwertige Klima-Split-Anlagen im Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung.

Diese bieten Stauraum, Möglichkeiten zur Unterbringung von Vorräten, Hobbys oder Werkstattbedarf. Auch für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte ist gesorgt: Eine Garage schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen, während ein praktisches Gartenhäuschen Ihrem Werkzeug und Ihren Utensilien ausreichend Platz bietet. Die Grundstücksgröße lässt Raum für verschiedenste Ideen zur Gartengestaltung und Freizeitnutzung.

Sie betreten die Immobilie auf der Nordseite über einen kleinen Treppenaufgang oder direkt auch von der Garage aus. Im Eingangsbereich befinden sich der Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Über eine zentrale Diele erschließt sich das Haus. Im südlichen Teil hat man Zutritt zum Esszimmer und zur sonnigen Südterrasse.

Dank der effizienten Bauweise und der Beheizung über Fernwärme sind die Betriebskosten sehr gering. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Garage (Wert ca. 10.000 €) sowie ein Kfz-Stellplatz (Wert ca. 5.000 €) sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 219 €, davon sind ca. 170 € auf einen Mieter umlagefähig. Weitere Details zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Der Sanitärbereich wurde im Zuge der Kernsanierung vollständig erneuert und ist mit einer Badewanne, Duschabtrennung sowie einem Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Eine Garage ist der Wohnung zugeordnet und kann für 50,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil zur Verfügung.

In dieser Gewerbeeinheit sind 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und 2 Appartements (Ferienwohnungen) im Untergeschoss geplant. Weiterhin gehören zu dem Gewerbeobjekt 11 Stellplätze und 2 Garagen. Der Verkauf erfolgt zum aktuellen Planungsstadium. Eine genehmigte Nutzungsänderung sowie die Abgeschlossenheitserklärung liegt vor. Ebenso eine geprüfte Statik. Der Verkauf erfolgt altersbedingt.

Zwei separate Werkstatträume bieten ideale Voraussetzungen für handwerkliche Aktivitäten, Bastelarbeiten oder die Unterbringung von Geräten und Werkzeugen. Dieser Garten wird mit dem Pkw über eine separate Straße der Stadt Cham erreicht. Drei Garagen stehen zur Verfügung und sorgen für genügend Stellfläche für Fahrzeuge oder als zusätzliche Abstellfläche. Mit den gebotenen Ausstattungsmerkmalen und der großzügigen Grundstücksgröße stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Option für alle dar, die Wert auf flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein großzügiges Umfeld legen.

sie ist derzeit vermietet und somit die ideale Kapitalanlage - beheizt wird die Wohnung durch Elektronachtspeicheröfen - zusätzlich ist ein Kaminanschluss für einen Holzofen vorhanden (wird hauptsächlich zur Beheizung durch den Mieter genutzt) - ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeteilt - eine Garage direkt vor dem Haus ist der ETW zugeordnet - Baujahr Gebäude: 1987 - Baujahr Wärmeerzeuger: 1987+2018 - Wesentlicher Energieträger: Strom, Stückholz - Energieverbrauch: 76,4 kWh(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis

Verkaufe den Abstellraum 1 mit Überbaurecht von 5 Garagen. Das entspricht 90 qm. Die Fundamente und bergseitige Wand ist bereits für einen Überbau vorbereitet. Die Baugenehmigung ist im Ermessensbereich des Erwerbers.Hierzu gehört ein Abstellraum, sowie die Nutzung des Abstellraums für Fahrräder und Mülltonnen.

In dieser Gewerbeeinheit sind 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und 2 Appartements (Ferienwohnungen) im Untergeschoss geplant. Weiterhin gehören zu dem Gewerbeobjekt 11 Stellplätze und 2 Garagen. Der Verkauf erfolgt zum aktuellen Planungsstadium. Eine genehmigte Nutzungsänderung sowie die Abgeschlossenheitserklärung liegt vor. Ebenso eine geprüfte Statik. Der Verkauf erfolgt altersbedingt.

Zurück im Erdgeschoss erreichen Sie über die Kellertreppe das Untergeschoss mit einem kleinen Flur. Von hier betreten Sie drei Abstell-/Kellerräume sowie einen großen Waschraum, eine Garage und den Heizraum. Der große Kellerraum, die Waschküche, die Garage und der Heizraum sind mit einem Durchgang zwischen den Räumen (teilweise mit Brandschutztüren versehen) verbunden. Vom Windfang im Erdgeschoss haben Sie außerdem einen Zugang zu weiteren Räumen.

Der Dachboden kann über eine Einschubtreppe erreicht werden und bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Wohnhaus gehören eine Garage, sowie ein Lagerraum für Gartengeräte. Dieser kann sowohl über das Haus, die Garage oder den Garten betreten werden. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Der Keller bietet mit seinen ca. 46,11m² ausreichend Lagermöglichkeiten.

In dieser Gewerbeeinheit sind 4 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und 2 Appartements (Ferienwohnungen) im Untergeschoss geplant. Weiterhin gehören zu dem bisherigen Gewerbeobjekt Stellplätze. Garagen können in ausreichender Zahl zusätzlich erworben werden. Das Objekt eignet sich hervorragend für eine größere WEG mit dem Anspruch einer eigenen Wohnung innerhalb der WEG Raumaufteilung Gemäß Planung durch den Architekten.

Im Innenbereich ist die geplante Baumaßnahme entsprechend der Planung durchzu- führen. Insgesamt stehen 13 Stellplätze und 4 Garagen zur Verfügung, diese sind im o. a. Kaufpreis nicht enthalten. Weiterhin stehen ein Raum für 10 größere Kellerabteile zur Verfügung. Im Aussenbereich ist das Objekt fast fertig gestellt. Der Verkauf erfolgt aus altersbedingten Gründen.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich eine Terrasse. Für die Wohnung 1 ist eine Garage im Haus, für Wohnung 2 eine Garage mit zwei Stellplätzen hintereinander zur Verfügung. Außerdem steht noch ein weiterer Parkplatz zur Verfügung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen plus Keller und umfasst zwei Wohneinheiten und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit Wohnflächen von ca. 112,75?

hochwertige Neubau-Wohnung - Erstbezug Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen KfW 55 Haus mit jeweils einer Garage mit Flachdach und Begrünung und einem Stellplatz mit Terrasse oder Balkon Balkone: 6x3 Meter mit Hausverwaltung mit Kellerabteil komfortable Bäder mit Badewanne/Dusche bzw. Dusche, Handtuchheizkörper, 1 Anschluss für Waschmaschine In sämtlichen Räumen wird Fußbodenheizung verlegt Die Heizungsprimärversorgung erfolgt über das vorhandene Nahwärmenetz mit Biomasse zu 100 % regenerativ durch eine Übergabestation mit Pufferanlage im Technikraum des Kellergeschosses.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Abgerundet wird das Außenangebot durch ein praktisches Gartenhaus und drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Lagerfläche bieten. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Wahl für Familien mit viel Platzbedarf dar oder für Käufer, die die Option der Vermietung nutzen möchten.