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Außerdem befinden sich auf dieser Etage eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Kellergeschoss verfügt über vier praktische Abstellräume sowie einen separaten Heizraum. Im Garten befindet sich neben der Terrasse eine eindrucksvolle Tanne, die dem Außenbereich eine besondere Atmosphäre verleiht.

In solider Massivbauweise errichtet, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen sowie renovierte Elemente wie die im Jahr 2001 erneuerten Fenster und die 2017 modernisierte Küche im Erdgeschoss.

Es beinhaltet eine Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein modernes Bad mit Badewanne und Dusche. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Aufenthalt im Freien angenehm gestaltet. Ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse ausgestattet ist das Kinderzimmer.

Das Gebäude erstreckt sich über Erd-, Dach- und Kellergeschoss. Im Erdgeschoss (ca. 100 m² Wohnfläche) erwarten Sie eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Eltern- und ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen zusätzlich eine Garderobe, der Technikraum sowie ein Büro bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Küche ist funktional gestaltet und grenzt direkt an eine geräumige Speisekammer - ideale Voraussetzungen für komfortables Kochen und die Aufbewahrung von Vorräten. Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer oder alternativ nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden können.

Stock befinden sich zwei Mietwohnungen: In der linken Wohnung (2. Einheit / ca. 47,6 m² Wohnfläche) gelangen Sie über den Flur ins Schlafzimmer und in die Küche mit Zugang zur Terrasse und ins Badezimmer mit Dusche. In der rechten Wohnung (3. Einheit / ca. 66,3 m² Wohnfläche) sind eine Küche mit Platz für einen Esstisch und Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.

Die Raumaufteilung ist im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils gleich: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche bzw. Esszimmer, Bad und Abstellraum Die Bäder sind in beiden Stockwerken erneuert worden. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung. Im Keller ist teilweise Feuchtigkeit im Mauerwerk vorhanden.

Über das Wohnzimmer kommen Sie in das Esszimmer, welches Ihnen Zutritt auf die Terrasse, sowie den Garten verschafft. Über einen Flur gelangen Sie in die separate Küche mit Blick zur Straßenseite. Die Küche erreichen Sie auch über den Flur im Eingangsbereich. Auch ein Gäste-WC steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer, welche sich jeweils über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse freuen dürfen.

Zwei großzügige Zimmer mit Balkontüren sind vorhanden, ebenso ein Schlafzimmer und ein weiteres, besonders großes Zimmer, das sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder Einliegerlösung eignet. Anschlüsse für eine mögliche Küchenzeile sind bereits vorbereitet. Das luxuriöse Bad im italienischen Stil begeistert mit hochwertigen Details, extratiefer Eckbadewanne, großer barrierefreier Dusche sowie Einbaumöbeln im Wert von ca. 15.000 Euro.

Die helle und freundlich geschnittene 2- Zimmer-Wohnung mit ca. 43,42 m² Wohnfläche, befindet sich im Obergeschoss des Hauses 2 in der Mitte des Geschosses. Auch hier überzeugt die Aufteilung mit offenem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Die kleinere Wohnung verzichtet lediglich auf einen Vorratsraum. Der nach Südosten ausgerichtete Balkon ist vom Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus zu begehen. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden sowie EDV-Anschlüssen ausgestattet.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse - der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Blick auf den Sonnenuntergang zu genießen. Die offene, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche. Zwei stilvolle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das elegante Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer freistehenden Badewanne sowie exklusiven Materialien.

Das Obergeschoss bietet weiteres Potenzial und ist als eigenständige Wohneinheit nutzbar. Hier stehen ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche, drei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlichen gibt es einen kleinen Kartoffelkeller, hier spiegelt sich das Baujahr. Direkt am Haus befindet sich eine große Scheune, während gegenüber eine weitere Scheune mit integrierter Werkstatt und Garage liegt.

Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick in die umliegende Natur. Angrenzend befindet sich die Küche im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Einbauküche und Essbereich. Im Erdgeschoss sind zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer (Bad/WC) und ein separates WC angeordnet, was die Etage sowohl familienfreundlich als auch komfortabel für Gäste macht.

zu finden ist dieses Einfamilienhaus am Stadtrand der Stadt Roding - es befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung - das Grundstück ist komplett eingefriedet und mit heimischen Sträuchern bewachsen - das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann nach kleineren Schönheitsreparaturen bezogen werden - im Erdgeschoss haben Sie mit Wohn-, 2 Kinder-, Schlafzimmer, Bad und Küche sämtliche Räume die ein ebenerdiges Wohnen ermöglichen - das Dachgeschoss wurde Mitte der 1970er Jahre ausgebaut - hier entstanden zwei weitere Zimmer und eine Dusche/WC - das Gebäude ist komplett unterkellert, hier finden Sie neben den Kellerräumen auch die Ölzentralheizung - eine Garage ist dem Wohnhaus angebaut "Die Gelegenheit zum Eigenheim in Roding!"

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie folgende Räumlichkeiten: Über den außen angebauten Windfang betreten Sie die Diele. Durch die große Küche gelangen Sie in das angrenzende Esszimmer und außerdem in das helle Wohnzimmer. Dieses können Sie auch noch über die Diele betreten. Ein Badezimmer mit Badewanne befindet sich ebenfalls noch im Erdgeschoss.

Beschreibung Ferienwohnung: 70 qm Nichtraucherwohnung Eigener Eingang Erdgeschoss 5 Räume Flur Badezimmer Küche Wohn-Eßzimmer Schlafzimmer Ausstattung Küche: Backofen Ceran Kochfeld Filterkaffeemaschine Funkuhr Kaffee- und Tee-Kapselmaschine für Cremesso Kapseln (gibt es bei Edeka+Netto) Küchenradio Kühlschrank mit Gefrierfach Mikrowelle Raclette Spülmaschine Stabmixer Staubsauger Toaster Wasserkocher Ausstattung Wohn- Eßzimmer: Massivholzmöbel Ledersofa mit Longchair 117cm (46") SAT-Plasma Flachbildfernseher DVD Spieler HiFi-Anlage mit I-Pod Anschluß Ausstattung Schlafzimmer: Doppelbett 180cm x 200cm mit Mosquitonetz DAB+ Digitalradiowecker Beistellmöglichkeit für Babybett (120cm lang x 60cm breit)+Kinderbett (140cm lang x 70cm breit) Ausstattung Badezimmer: Duschbadewanne Fön Außenbereich: PKW Stellplatz auf Grundstück Liegewiese Gartenmöbel (Tisch+Stühle) Liegestühle (Teakholz Deckchairs) Hängematte Holzkohlengrill (Grillreinigung danach bitte nicht vergessen) Ausstattung für Kinder:- Hochstuhl Fläschenwärmer Desinfektionsgerät umfangreiche Spielesammlung Anreise ab 15 Uhr Abreise bis 10 Uhr Abweichende An- und Abreisezeiten nach Vereinbarung möglich Preise: 45 € / Nacht ab April bis Ende Oktober zuzüglich Kurbeitrag Keine Vermietung von November bis Ende März Mindestmietdauer 3 Tage Kontakt: Tel.: 09941-9599796 Mail: Landhaus@rocketmail.com Unser kostenloser Service für Sie: Handtücher und Bettwäsche werden zur Verfügung gestellt Holzkohle zum grillen Internetnutzung über WLAN Haustiere auf Anfrage (keine Katzen) Ein Hund ohne Aufpreis, jeder weitere Hund 5 €/Tag PKW Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück Sie finden uns über Google Maps mit dem Suchbegriff "Landhaus am Fluß"

Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils über einen Balkon. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind die Wohnungen wie folgt gleich aufgebaut: - 1 Küche mit Essbereich - 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Bad - 1 WC - 2 Kinderzimmer - 1 Abstellraum Die Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgebaut: - 1 Küche mit Essbereich - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Schlafzimmer - 1 Bad mit WC - 2 Kinderzimmer - 1 Abstellraum In dem hellen Treppenhaus befindet sich ein vorbereiteter Aufzugschacht, der jedoch noch fertig ausgebaut werden müsste.

Im Erdgeschoss des Bungalows finden Sie folgende Räumlichkeiten: Das geräumige Wohnzimmer, welches einen Zugang zur Terrasse hat, grenzt direkt an der Küche an, wo Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. Platz für einen Esstisch finden Sie ebenso in der Küche. Auch ein separater Abstellraum zum Lagern der Lebensmittel und Haushaltsutensilien ist vorhanden.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie folgende Räumlichkeiten: Über den Windfang mit Treppenhaus betreten Sie die Diele. In der großen geräumigen Küche mit Holzofen können sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Platz für einen Esstisch finden sie hier ebenfalls. Das helle Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzdecke besitzt einen Zugang zum Balkon.

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine neuwertige und sehr gepflegte Wohnanlage im Herzen von Roding mit nur 7 Einheiten welche sofort zum wohlfühlen einlädt. Raumaufteilung Das Souterrain...