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oder Werkzeugmechaniker)Kenntnisse in der Bedienung von Heidenhain-MaschinensteuerungSehr sorgfältige, selbstständige und zuverlässige ArbeitsweiseBereitschaft zur Schichtarbeit im 3-Schichtbetrieb (5-Tage-Woche; wöchentlicher Wechselrhythmus)Teamfähigkeit Ihr Ansprechpartner: Arne Walter Tel. + 49 9971396562 Wir legen Wert auf Diversität und Chancengleichheit und freuen uns über Bewerbungen mit vielfältigen Hintergründen.

In Haus 2 sind nur noch wenige Wohnungen vorhanden! Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei! Die großzügig geschnittene und barrierefreie 3 Zimmer Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich Erdgeschoss des Hauses 1. Sie verfügt über eine nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit Gartenanteil und ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zu betreten.

Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in Roding. Die Wohnfläche von 93 m² verteilt sich auf das Eltern- und zwei Kinderschlafzimmer (eines davon ist mit Durchbruch zum Wohnbereich), den Wohn- und Essbereich, die Küche sowie 2 Abstellräume (einer hiervon ist mit den Vorrichtungen für ein Gäste-WC ausgestattet).

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 bietet eine Wohnfläche von ca. 102,58 m² auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 666 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, spricht diese Immobilie gezielt Interessenten an, die auf der Suche nach einem Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang, der den Eingangsbereich angenehm vom restlichen Wohnraum abtrennt.

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Ein Musterobjekt kann in Straubing besichtigt werden. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Ende des Jahres. Die rechts im Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 71,17?m² den bewährten kombihaus-Komfort: ein durchdachter Grundriss, zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon, dazu moderne Technik und nachhaltige Bauweise.

Technikraum mit Zugang zur Garage, Abstellraum, Koch-Wohn-Essbereich, Gäste WC EG Wohnung: Koch-Wohn-Essbereich, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide OG: Flur, Büro, Waschraum mit Lüftungsanlage, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Schlafzimmer mit Ankleide

Der Grundriss im Obergeschoss ist identisch zu dem des Erdgeschosses. Hier verfügen Sie ebenso über 3 Zimmer, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Badezimmer. Auch der Abstellraum ist hier vorhanden. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Zudem finden Sie hier ein kleines Badezimmer mit Dusche.

Kurzbeschreibung Neuwertige 3-Zimmer Erdgeschos Objekt Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Roding Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Roding und überzeugt durch modernen Wohnkomfort sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-55-Standard.

Wohnung 2:
Wohnen/ Küche 32,13 m²
Schlafen 12,96 m²
Kind 10,68 m²
WC 2,76 m²
Bad/WC 6,32 m²
Diele 8,4 m²
Terrasse 8,49 m² (16,98 m Fläche)
Gesamt: 81,74 m²
+
Keller bzw. Hobbyraum: 30 m²

Beschreibung Ferienwohnung: 70 qm Nichtraucherwohnung Eigener Eingang Erdgeschoss 5 Räume Flur Badezimmer Küche Wohn-Eßzimmer Schlafzimmer Ausstattung Küche: Backofen Ceran Kochfeld Filterkaffeemaschine Funkuhr Kaffee- und Tee-Kapselmaschine für Cremesso Kapseln (gibt es bei Edeka+Netto) Küchenradio Kühlschrank mit Gefrierfach Mikrowelle Raclette Spülmaschine Stabmixer Staubsauger Toaster Wasserkocher Ausstattung Wohn- Eßzimmer: Massivholzmöbel Ledersofa mit Longchair 117cm (46") SAT-Plasma Flachbildfernseher DVD Spieler HiFi-Anlage mit I-Pod Anschluß Ausstattung Schlafzimmer: Doppelbett 180cm x 200cm mit Mosquitonetz DAB+ Digitalradiowecker Beistellmöglichkeit für Babybett (120cm lang x 60cm breit)+Kinderbett (140cm lang x 70cm breit) Ausstattung Badezimmer: Duschbadewanne Fön Außenbereich: PKW Stellplatz auf Grundstück Liegewiese Gartenmöbel (Tisch+Stühle) Liegestühle (Teakholz Deckchairs) Hängematte Holzkohlengrill (Grillreinigung danach bitte nicht vergessen) Ausstattung für Kinder:- Hochstuhl Fläschenwärmer Desinfektionsgerät umfangreiche Spielesammlung Anreise ab 15 Uhr Abreise bis 10 Uhr Abweichende An- und Abreisezeiten nach Vereinbarung möglich Preise: 45 € / Nacht ab April bis Ende Oktober zuzüglich Kurbeitrag Keine Vermietung von November bis Ende März Mindestmietdauer 3 Tage Kontakt: Tel.: 09941-9599796 Mail: Landhaus@rocketmail.com Unser kostenloser Service für Sie: Handtücher und Bettwäsche werden zur Verfügung gestellt Holzkohle zum grillen Internetnutzung über WLAN Haustiere auf Anfrage (keine Katzen) Ein Hund ohne Aufpreis, jeder weitere Hund 5 €/Tag PKW Stellplatz auf dem abgeschlossenen Grundstück Sie finden uns über Google Maps mit dem Suchbegriff "Landhaus am Fluß"

Im gesamten Wohnbereich wird Echtholzparkett verlegt. Eine Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrisch bedienbare Rollläden und eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen dabei für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Ein weiteres Plus ist der zu jeder Wohneinheit zugeordnete, großzügige Abstellraum im Dachgeschoss - ideal zum Verstauen von saisonalen Gegenständen.

Baunebenkosten + das Haus mit Bodenplatte + Heizungsanlage Luft Wasser Wärme Pumpe + kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage + inklusive Klima-Plus - Außenwand + inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster + inklusive Rollläden im EG + inklusive Elektroinstallation + inklusive Sanitärrohinstallation + inklusive Materialpaket Dämmen und Beplanken + freie Planung der Innenwände und noch vieles mehr!

Das Gebäude wurde saniert und umgebaut, es sind 19 Appartement entstanden, die Arbeiten sind zu 70% bereits abgeschlossen. Die Immobilie wird in diesem Zustand verkauft. Raumaufteilung Aufteilung: EG: 3 Appartement, Küche, Lager, Heizraum, Gemeinschaftsraum, Flur. 1.OG: 8 Appartement Flur. 2.OG: 8 Appartement, Flur. DG: Speicher.

2026 haben 5 welpen das Licht der Welt erblickt 3 mädchen  2 Jungs ab Ende März dürfen sie in ihr neues Zuhause ziehen. Gerne dürfen Sie schon besichtigt werden und gegen eine Anzahl reserviert werden Das Mädel gelb ist reserviert 

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Über die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse führt der Weg direkt in den angrenzenden Garten. Die zweite 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang von der Nordseite her vom gemeinsamen Treppenhaus aus zugänglich und befindet sich aufgrund der ursprünglichen Nutzung durch den Eigentümer in einem sehr gepflegten Zustand.

Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage in stadtnaher Umgebung. Die kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur sechs Wohneinheiten wurde ca. 2018 in massiver Bauweise errichtet und bietet ein angenehmes, privates Wohnambiente.

Die Immobilie befindet sich in einem 2007 sanierten Mehrfamilienhaus und seitdem durch einen gepflegten Zustand überzeugt. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich dieses Angebot sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein ausgewogenes Raumkonzept legen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen praktischen Windfang, der nicht nur als geschützter Eingangsbereich dient, sondern auch eine klare Abgrenzung zur Wohnfläche schafft und für zusätzlichen Stauraum sorgt.