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Das Pflegezentrum wird nach den strengen Kriterien eines Energiesparhauses entsprechend dem KfW Standard NH40-Plus mit QNG Siegel konzipiert. Abschreibung: Degressive Abschreibung mit 5% aus Herstellungskosten + Sonderabschreibung gem. § 7 b EstG + erhöhte AFA für Außenanlagen und Einrichtung. Zinsgünsties KFW Darlehen von bis zu € 150.000.--

Das Pflegezentrum wird nach den strengen Kriterien eines Energiesparhauses entsprechend dem KfW Standard NH40-Plus mit QNG Siegel konzipiert. Abschreibung: Degressive Abschreibung mit 5% aus Herstellungskosten + Sonderabschreibung gem. § 7 b EstG + erhöhte AFA für Außenanlagen und Einrichtung. Zinsgünsties KFW Darlehen von bis zu € 150.000.--

Jedes der Fremdenzimmer ist mit einer eigenen Dusche ausgestattet. Die Immobilie verfügt über fünf Balkone, eine Terrasse und drei separate Eingänge. Das KG ist vom Erdgeschoss aus über eine Treppe erreichbar. Hier befinden sich das ehemalige Friseurstudio, die Garagen sowie der Heiz- und Tankraum. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Kind1, Kind 2, Balkon, Durchgangszimmer, Diele, Kochen-Essen, Tageslichtbad m. Wanne, Büro, Balkon, Schlafen, Wohnen, Abstellen. KG: Außentreppe, 4 Lagerräume, Heizraum, Tanklager.

Highlights der Eigentumswohnung: - Klimafreundliche, moderne und massive Bauweise - Niedrige Energiekosten durch nachhaltige Heizungsanlage - Hochwertige Sanitärausstattung, namhafter Hersteller - Effiziente Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Exklusive Fliesen im Bad und Flur - Hochwertige Parkett in den Wohnräumen - Elektrische Rollläden in den Wohnungen - Zentrale Lage mitten in Roding - Verkehrsberuhigte Seitenstraße Preise für die Wohnungen: Wohnung 1: 81,52 m² 317.928,00€ Wohnung 2: 81,52 m² 317.928,00€ VERKAUFT Wohnung 3: 81,12 m² 316.368,00€ VERKAUFT Wohnung 4: 81,12 m² 316.368,00€ VERKAUFT Wohnung 5: 71,55 m² 279.045,00€ VERKAUFT Wohnung 6: 71,55 m² 279.045,00€

Raumaufteilung Aufteilung: (noch freie Wohnungen) 1 OG: Whg. 1= 41,00 m², Whg. 3 = 79,00 m², Whg. 4 = 83,00 m², Whg.12 = 76 m², Whg. 13 = 65 m². 2 OG: Whg. 5 = 70,00 m².

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 01.03.2016 vermietet. Es werden noch 5 Wohnungen in der Anlage verkauft. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne melden und einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.

Sie können beim Kauf eines Pflegeappartements die besonders hohe Sonderabschreibung nach §7 EstG zusätzlich zur degressiven Abschreibung von 5 % für sich nutzen. Darüber hinaus steht ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 150.000,00 € auf KfW-Programmen 297/298 zur Verfügung.

Drei Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer mit Panoramaausblick runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich wiederum ein Bad das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. 5 geräumige Zimmer bieten sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste genügend Raum und Platz. Eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet mit 3 geräumigen Zimmern einer Küche und einem Bad mit Wanne vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Nutzen Sie die Möglichkeit unser Musterhaus am Sonntag von 14 - 16 Uhr in Höhhof/Traitsching zu besuchen und überzeugen Sie sich von unserer Bauqualität. Familienleben auf einer Ebene - Der Bungalow 131 hat es in sich – 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder – viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können.

gen und aktuellen Neuvermietungen. Das Geba?ude ist unterkellert, teilweise mit einer Deckenho?he von u?ber 5 Meter, aufgrund seiner Historie als Brauerei, sodass Sie hier auch noch Raum zur freien Entfaltung haben. Zum Objekt geho?ren sieben Garagen sowie diverse Stellpla?tze im Freien. Dieses attraktive Mehrparteienhaus zeichnet sich durch seine hervorragende Lage im Zentrum von Ro?

Durch den langjährigen abgeschlossenen Mietvertrag mit einer Laufzeit von 20 Jahre mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahre habe Sie für eine längere Zeit einen Mieter gesichert. Mit einer sofortigen Mieteinnahme nach Grundbucheintrag sichern Sie sich eine attraktive Rendite von ca. 4% mit Wertsicherungsklausel. Ob Kapitalanlage in Immobilien, frühzeitige Vorsorge, bevorzugtes Belegungsrecht oder steuerliche Aspekte - eine Investition lohnt sich in vielerlei Hinsicht!

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 01.02.2015 vermietet. Es werden noch 5 Wohnungen in der Anlage verkauft. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne melden und einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.

Sie erhalten garantierte monatliche Mieteinnahmen, unabhängig von der Belegung Ihrer Einheit. Mit einem langfristigen Mietvertrag über 20 Jahre und der Option auf zwei Verlängerungen à 5 Jahre sichern Sie sich einen stabilen Mieter und eine sofortige Mieteinnahme nach Grundbucheintrag. Dadurch erzielen Sie eine attraktive Rendite von etwa 4% p.a. mit einer Wertsicherungsklausel. Ob als Kapitalanlage, Vorsorgeoption, bevorzugtes Belegungsrecht oder steuerliche Vorteile - diese Investition bietet Ihnen zahlreiche Vorteile und eine langfristige Absicherung.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 01.02.2013 vermietet. Es werden noch 5 Wohnungen in der Anlage verkauft. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne melden und einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.