5-kg - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Cham 5-kg

Der Raum ist luftig und lichtdurchflutet mit hohen Decken, die an der höchsten Stelle direkt unter das Pultdach reichen. Daran angrenzend ist ein weiteres Zimmer (Zimmer 5) mit direktem Zugang zur großen Küche mit Einbauküche. Daran anschließend befindet sich noch eine großzügige Speisekammer mit eigenem Fenster. Vom Eingangsbereich eine Ebene nach unten befindet sich ein großer Heizraum, gefliest und mit extra Dusche.

55,47 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad . Wohnung 4: ca. 93,75 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad . Wohnung 5: ca. 22,14 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad . Wohnung 6: ca. 91,12 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad . Wohnung 7: ca. 54,00 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad Die Immobilie generiert eine monatliche Kaltmiete von 2.920 € und bietet damit stabile Einnahmen.

Raumaufteilung Aufteilung: EG: Wohnen/Kochen/Essen, Flur, WC mit Dusche, Speis, Windfang. DG: Vollbad, Flur, Schlafen, Kind, Kind. KG: 3 Kellerräume, Heizraum, Tank Raum, Bad mit Wanne und WC.

Baut mit dem Marktführer im Produktbereich Fertighaus-Ausbauhaus und sichert euch viele Vorteile: + Bezahlung erst nach Baufortschritt - KEINE VORAUSZAHLUNG + Kurze Bauzeiten und sehr geringe Wartezeit + Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz + Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse + 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos + 15 Monate

Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 212 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Die Immobilie steht auf einem 1321 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über eine gute Ausstattungsqualität und wird über eine Zentralheizung beheizt. Zusätzlich zum Haus stehen den Bewohnern eine Doppelgarage sowie eine separate Einzelgarage zur Verfügung.

1899 erbaute Gebäude ist in einem soliden und gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. Es ist aufgeteilt in 8 Wohnungen (KG + EG + OG). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit diesen in weitere Wohnungen auszubauen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Wohneinheiten und im 1. Obergeschoss 3 Wohneinheiten.

Weitere Informationen und Details erhalten Sie auf Anfrage Raumaufteilung DG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Koch- & Esszimmer, Speisekammer, Kinderzimmer, Tageslicht-Vollbad, Balkon 1, Balkon 2 KG: Allgemein-Waschraum, Technikraum, eigener Kellerraum mit Fenster

Verkaufe den Abstellraum 1 mit Überbaurecht von 5 Garagen. Das entspricht 90 qm. Die Fundamente und bergseitige Wand ist bereits für einen Überbau vorbereitet. Die Baugenehmigung ist im Ermessensbereich des Erwerbers.

Raumaufteilung Windfang 3,22 qm Speise 4,02 qm WC 2,37 qm Diele 6,12 qm Bad 5,56 qm Schlafen 20,17 qm Wohnen 19,61 qm Kochen 14,92 qm Balkon 6,98 qm Gesamtfläche 79,48 qm + Kellerraum 5 + Pkw Stellplatz. Auf Wunsch können Sie eine Garage käuflich erwerben. Ebenso einen weiteren Pkw-Stellplatz Objektbeschreibung In dem ehemaligen Gewerberaum entstehen 4 Dauerwohnungen, davon 3 barrierefrei und 2 Ferienwohnungen.

Raumaufteilung Aufteilung: EG: Schlafen, Kind, Abstellen, Küche, Wohnen, Bad mit Dusche, WC, Flur, Balkon. DG: Schlafen, Wohnen, Küche, Dusche mit WC, Abstellen, Abstellen. KG: Schlafen, Kind, Küche, Wohnen, Bad, WC, Terrasse.

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 1.624 m² großen Grundstück und erstreckt sich auf ca. 161,68 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 107 m² große 5-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie neben einem großzügigen Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur Terrasse noch eine separate Küche, ein eigenes Esszimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, ebenso mit Zugang nach draußen.

Das Pflegezentrum wird nach den strengen Kriterien eines Energiesparhauses entsprechend dem KfW Standard NH40-Plus mit QNG Siegel konzipiert. Abschreibung: Degressive Abschreibung mit 5% aus Herstellungskosten + Sonderabschreibung gem. § 7 b EstG + erhöhte AFA für Außenanlagen und Einrichtung. Zinsgünsties KFW Darlehen von bis zu € 150.000.--

Das Pflegezentrum wird nach den strengen Kriterien eines Energiesparhauses entsprechend dem KfW Standard NH40-Plus mit QNG Siegel konzipiert. Abschreibung: Degressive Abschreibung mit 5% aus Herstellungskosten + Sonderabschreibung gem. § 7 b EstG + erhöhte AFA für Außenanlagen und Einrichtung. Zinsgünsties KFW Darlehen von bis zu € 150.000.--

Jedes der Fremdenzimmer ist mit einer eigenen Dusche ausgestattet. Die Immobilie verfügt über fünf Balkone, eine Terrasse und drei separate Eingänge. Das KG ist vom Erdgeschoss aus über eine Treppe erreichbar. Hier befindet sich das ehemalige Friseurstudio, die Garagen sowie der Heiz- und Tankraum. Die Beheizung des gesamten Objekts erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Kind1, Kind 2, Balkon, Durchgangszimmer, Diele, Kochen-Essen, Tageslichtbad m. Wanne, Büro, Balkon, Schlafen, Wohnen, Abstellen. KG: Außentreppe, 4 Lagerräume, Heizraum, Tanklager.

Highlights der Eigentumswohnung: - Klimafreundliche, moderne und massive Bauweise - Niedrige Energiekosten durch nachhaltige Heizungsanlage - Hochwertige Sanitärausstattung, namhafter Hersteller - Effiziente Fußbodenheizung in den Wohnräumen - Exklusive Fliesen im Bad und Flur - Hochwertige Parkett in den Wohnräumen - Elektrische Rollläden in den Wohnungen - Zentrale Lage mitten in Roding - Verkehrsberuhigte Seitenstraße Preise für die Wohnungen: Wohnung 1: 81,52 m² 317.928,00€ Wohnung 2: 81,52 m² 317.928,00€ VERKAUFT Wohnung 3: 81,12 m² 316.368,00€ VERKAUFT Wohnung 4: 81,12 m² 316.368,00€ VERKAUFT Wohnung 5: 71,55 m² 279.045,00€ VERKAUFT Wohnung 6: 71,55 m² 279.045,00€

Raumaufteilung Aufteilung: (noch freie Wohnungen) 1 OG: Whg. 1= 41,00 m², Whg. 3 = 79,00 m², Whg. 4 = 83,00 m², Whg.12 = 76 m², Whg. 13 = 65 m². 2 OG: Whg. 5 = 70,00 m².

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 01.03.2016 vermietet. Es werden noch 5 Wohnungen in der Anlage verkauft. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich gerne melden und einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren.

Sie können beim Kauf eines Pflegeappartements die besonders hohe Sonderabschreibung nach §7 EstG zusätzlich zur degressiven Abschreibung von 5 % für sich nutzen. Darüber hinaus steht ein zinsgünstiges KfW-Darlehen in Höhe von 150.000,00 € auf KfW-Programmen 297/298 zur Verfügung.

Drei Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer mit Panoramaausblick runden den Wohnbereich im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich wiederum ein Bad das mit Wanne und Dusche ausgestattet ist. 5 geräumige Zimmer bieten sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste genügend Raum und Platz. Eine Küche mit Essplatz und ein Gäste-WC runden das Obergeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet mit 3 geräumigen Zimmern einer Küche und einem Bad mit Wanne vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl zur Eigennutzung oder zur Vermietung.