Sein.das-max30-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Cham Sein.das-max30-2

Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m² und das weitläufige Grundstück umfasst ca. 983 m². Dieses gepflegte Haus bietet insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer, und ist somit ideal für größere Familien oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus geeignet. Die Zimmerverteilung auf zwei Ebenen erlaubt eine flexible Nutzung, sei es als getrennte Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus.

Raumaufteilung Aufteilung: EG: Kind, Kind, Bad, Schlafen, Küche, Wohnen, Essen, Flur, Diele, Abstellen, WC. DG: ausbaufähiger Speicher, 2 Zimmer, Balkon. KG: 4 Kellerräume, Haustechnik, Werkstatt.

Die Wohnung teilt sich auf in eine große Diele, Wohnzimmer mit Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im 1. und 2. Obergeschoss finden Sie die weiteren 3-Zimmer-Wohnungen, ebenfalls auf ca. 82 m². Die Aufteilung ist die gleiche wie im Erdgeschoss. Zudem haben diese Wohnungen je einen Balkon. Ein zusätzliches Zimmer mit ca. 10 m² befindet sich im 2.

Raumaufteilung EG: WF, Gäste-WC, Wohn- & Esszimmer, Küche, Speise OG: Flur, Tageslicht-Vollbad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2 mit Empore, Schlafzimmer KG: Flur, Heizraum, Waschraum, Vorratsraum, Kinderzimmer 3

Im Obergeschoss verbindet ein geräumiger Flur beide Kinderzimmer, eine weitere, flexibel nutzbare Nische, sowie das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Doppelcarport für 2 Autos (mit Vorbereitung für eine E-Ladestation), welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Das Haus ist ab sofort bezugsbereit.

Das komplette Anwesen wurde einmal neu zum Leben erweckt - einfach aber zweckmäßig. Für eine kostengünstige warme Stube sorgen 2 Holzöfen, welche zentral im EG und OG installiert sind, sowie eine zentrale Ölversorgung für 1 Ölofen. In dieser Kombination ist ein kostengünstiges Heizen möglich, da man zwischen den Brennstoffen frei wählen kann.

Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnflächen gliedern sich wie folgt: Hauptgebäude: . Wohnung 1: ca. 60,63 m² | 2 Zimmer, Küche, Bad . Wohnung 2: ca. 92,50 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad, separater Eingang . Wohnung 3: ca. 55,47 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad . Wohnung 4: ca. 93,75 m² | 3 Zimmer, Küche, Bad . Wohnung 5: ca. 22,14 m² | 1 Zimmer, Küche, Bad .

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot für Individualisten:
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Kurzbeschreibung Platz für die ganze Familie oder doch Kapitalanlage? Objekt Ab sofort stehen diese beiden Immobilien im Meisenweg 2 und Meisenweg 3 in Grafenwiesen zum Verkauf! Dieses Angebot beinhaltet zwei Immobilien in einem Angebot! Meisenweg 2: Das Einfamilienhaus mit Garten wurde ca.1959 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage im schönen Grafenwiesen.

Im Luftkurort Falkenstein, direkt am Waldrand gelegen, wird dieses voll möblierte 2-Zimmer Ferienhaus zum Verkauf angeboten. Die gepflegte, helle Einheit verfügt über ca. 49 m² Wohn-/Nutzfläche. Ein ca. 37.840 m² großes Grundstück (Erbpacht) garantiert Entspannung pur. Das Domizil liegt in einer parkartig gestalteten Ferienanlage.

Die Heizung erfolgt mittels Strom mit Speicheröfen und Wandplattenheizung. Zugleich kann mit Holz geheizt werden. Im Erdgeschoss sind 2-fach verglaste Holzfenster (ca. 1995) eingebaut. 2020 sind im Dachgeschoss 2-fach verglaste Kunststofffenster montiert worden. Im Erdgeschoss steht ein neuwertiges behindertengerechtes Badezimmer zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass sich die im Exposé angegebene Wohnfläche ausschließlich auf die Wohnung im Erdgeschoss bezieht. Raumaufteilung EG: Diele, Flur 1, Speisekammer 1, WC, Speisekammer 2, Küche, Ess- & Wohnzimmer, Flur 2, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslicht-Vollbad, Schlafzimmer, Terrasse KG: Treppenhaus, Flur 1, Heizraum, Waschhaus, Werkstatt, beh. Raum mit Außentür, Flur 2, Kaltkeller 1, Kaltkeller 2, ehem.

100,13qm) OG links: Flur, Kind, WC, Kochen-Essen, Wohnen-Essen, Schlafen. (Wohnung 2 / ca. 79,33 qm). OG rechts: Diele, Wohnen-Essen, Kochen, Speis, WC, Kind 1, Tageslichtbad mit Wanne, Schlafen, Kind 2. (Wohnung 3 / ca. 109,08 qm).

Die Immobilie überzeugt mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 232,88 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten (2 x 3 und 1 x 4 Zimmer), die sich ideal zur nachhaltigen Vermietung eignen. Zwei Einheiten sind an zuverlässige Mieter vergeben, die pünktlich und zuverlässig ihre Mietzahlungen leisten. Die Wohnung im UG (4-Zimmer-Variante) ist seit kurzem frei und kann neu vermietet bzw. selber bezogen werden.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und war ursprünglich als Ferienhaus genutzt. Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Badezimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien. Die ruhige Lage des Hauses sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.

Nicht zu vergessen ist der wunderschöne Garten, welcher sich auf dem ca. 1.200 m² großen Grundstück befindet. Dieser wurde in den letzten 8 Jahre angelegt und verfügt über 2 Gewächshäuser, Geräteschuppen, mehreren Terrassen und Grillflächen, Hochbeete und unzählige, verschiedene Pflanzenarten. Melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Die Nebengebäude mit einer Bruttogrundfläche von rd. 250 qm setzen sich wie folgt zusammen: Stallung: - Pferdelaufstall in Naturstammbauweise für 4 Großpferde und Futterlager (Futterlieferant kann übernommen werden) - Tränkebecken beheizt - Kalt- und Warmwasserleitungen für Pferdedusche oder Ähnliches bereits verlegt - Vorbereitung für WC im Obergeschoss der Scheune (Kanal-, Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Leerrohre für Strom) Werkstatt: 2 Lagerräume Sonstiges: - Doppelgarage (neue Dachbleche bereits vorhanden - Montage muss noch vorgenommen werden) - große Weidefläche mit rd. 14.000 m² - das komplette Grundstück ist eingezäunt (Wildzaun für Schafhaltung und 3 Stromlitzen für Pferde) - Heuraufe großzügig überdacht auf der Weide (fasst einen Rundballen Heu für 24/7 Futterversorgung) - Gehege für Geflügel komplett mit Doppelstabmatten eingezäunt - 2 Geflügelstallungen - Alter Obstbaumbestand und Obstbäume (Klarapfel, Süßkirsche, Hauszwetschge) sowie Marone neu gepflanzt - Trinkwasser über öffentliche Wasserversorgung - eigener Brunnen auf dem Grundstück - Anschluss an den öffentlichen Kanal Einige Restarbeiten im Haus sind noch erforderlich; die Materialien hierfür sind zum Großteil bereits vorhanden.

Für kalte Getränke im Sommer sorgt der Gewölbekeller, welcher über eine Treppe im Erdgeschoss betreten werden kann. Die Möglichkeit 2 Stellplätze auf dem ca. 460 m² großen Grundstück zu erbauen, besteht. Ansonsten dürfen Sie sich hier auch über einen ausreichend großen Garten freuen. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Diese kombinieren und ergänzen wir beim bauen mit traditioneller handwerklicher Zimmermannsarbeit. So entsteht innerhalb von nur 2 bis max. 4 Tagen IHR maßgeschneidertes Qualitätshaus!

Hier lässt es sich sicherlich gut gehen! Auch auf diesem Flurstück befindet sich eine Werkstatt mit angrenzender 2-Zimmerwohnung, die für eine alleinstehende Person vollkommen ausreichend ist. Drüber befinden sich noch eine 2-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung, welche sich für Kapitalanleger sehr lohnen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon.