Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Celle Wohnung

Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen.

Es befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Im Haus liegen zwei abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, die ähnlich geschnitten sind. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohnbereich sowie zwei individuell nutzbare Schlafräume. Sie nutzen eine helle Küche und ein Tageslichtbad, das mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet ist, sowie ein kleines Gäste-WC Beide Wohnungen sind komplett gefliest.

Mehrfamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss Garten mit Gartenhäuschen Pkw-Außenstellplatz renovierungsbedürftig kurzfristige Übernahme möglich

der 1990 errichtet wurde, befinden sich drei flexibel nutzbare Gewerbeflächen sowie sechs gut geschnittene Wohnungen. Die Mieterstruktur ist stabil und breit aufgestellt: Langjährige Wohn- und Gewerbemieter sorgen für planbare, verlässliche Einnahmen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 115.000?

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei voneinander getrennte Einheiten: ein großzügiges, separat zugängliches Büro, das ideal für Selbstständige oder Gewerbetreibende geeignet ist sowie eine vermietete Wohnung. Beide Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - entweder als klassische Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit gewerblichem Hintergrund. Die beiden oberen Etagen (Ober- und Dachgeschoss) sind mit insgesamt acht möblierten Zimmern ausgestattet, die sich hervorragend für die Vermietung an Berufstätige, Pendler oder Studenten eignen.

Auch die gesamte Elektronik samt Leitungen wurde im selben Jahr neu verlegt. Die Wohnungen wurden renoviert, und einige Badezimmer wurden ebenfalls erneuert. Aktuell sind drei der Wohnungen vermietet, während der Eigentümer in der anderen Wohnung wohnt. Das Haus bietet also sowohl eine gute Investitionsmöglichkeit als auch gutes Wohnen.

Wohnung: Waschküche/Heizungsraum mit Nebeneingang, Flur, Kinderzimmer, Wohn- Esszimmer, Diele mit Haupteingang, Schlafzimmer, Küche, Duschbad Laden: Verkaufsraum mit Haupteingang, Aufenthaltsraum mit Nebeneingang, ehem.

Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnräume, die als als eigenständige Wohnung genutzt worden ist. Hier finden Sie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf dem Balkon vor, welches in ein Schlafzimmer umgestaltet werden könnte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Badezimmer, eine großes moderne Küche sowie 2 zusätzliche Räume, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können.

Objektdetails im Überblick: Haupthaus (Zweifamilienhaus): Das Hauptgebäude ist aktuell in zwei vollständig separate Wohnungen aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen zusätzlich über ein eigenes Balkonkraftwerk, das zur Unterstützung der Stromversorgung beiträgt und für eine nachhaltige Energiebilanz sorgt. Insgesamt stehen im Haupthaus ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Bäder, zur Verfügung.

Jagdvilla aus dem Jahr 1929 liegt auf einem 2,1 Hektar großen Grundstück mit lockerem Altbaumbestand. Das Haupthaus wurde im Jahr 1991 von einem Architekten in drei separate Wohnungen, ein Appartment und ein Kaminzimmer umgewandelt. Dabei wurden die Wohnungen umfassend kernsaniert und stilgerecht modernisiert. Im Jahr 2012 erfolgte zudem eine energetische Sanierung mit Holz-Kastenfenstern, der Dämmung des Luftzwischenraums des Außenmauerwerks und einer Dämmung der oberen Geschossdecke.

Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 228 m² Wohnfläche auf einem 1.975 m² großen Grundstück bietet zwei separate Wohnungen sowie eine charmante Ferienwohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen verfügen jeweils über helle Zimmer, Küchen und Badezimmer. Zudem sind Lagerräume, ein Büro und eine Doppelgarage vorhanden, was das Objekt auch für gewerbliche Nutzung attraktiv macht.

Das vordere Zweifamilienhaus (1930) bietet ca. 110 m² Wohnfläche, das Erdgeschoss verfügt über eine abgeschlossene Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Jährliche Nettokaltmiete: 3.300,00 € Im Obergeschoss steht eine weitere teilsanierte 4 Zimmer Wohnung zur Verfügung.

Küche + DB Massiv gebautes Haus mit Teilkeller (Zugang vom EG): Rotklinkerverblendung Dacheindeckung rote TonPfannen Betondecke EG zum KG Holzbalkendecke zwischen 1.OG und 2. OG, gute gedämmt Kunststofffenster G A S - Zentralheizung Erneuerung der Heizkörper in den Wohnungen kein Renovierungsstau Dachgeschossausbau mit solider Dämmung und Sichtbalken 2013 komplett sanierte, modernisierte Wohneinheiten saniertes und modernisiertes Treppenhaus Bodentreppe erneuert Elektrik erneuert und modernisiert Heizkörper saniert in den WE Wasserleitungen erneuert und modernisiert Balkon für WE 1.OG, Terrassen im EG Dachrinnensanierung Gartenpflege durch Gärtner Treppenhausreinigung durch Mieter, funktioniert!

Objektdetails im Überblick: Haupthaus (Zweifamilienhaus): Das Hauptgebäude ist aktuell in zwei vollständig separate Wohnungen aufgeteilt. Beide Einheiten verfügen zusätzlich über ein eigenes Balkonkraftwerk, das zur Unterstützung der Stromversorgung beiträgt und für eine nachhaltige Energiebilanz sorgt. Insgesamt stehen im Haupthaus ca. 222 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 4 Bäder, zur Verfügung.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und eignet sich hervorragend zur Vermietung, für Angehörige oder als separate Wohneinheit für die Kinder. Die Wohnung umfasst eine eigene Küche, ein Bad sowie drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse.

Das Wohnzimmer wird durch einen Kachelofen beheizt und grenzt an das Esszimmer. Ein gemütlicher Wintergarten rundet das Angebot ab. Obergeschoss: Die obere Wohnung verfügt über einen separaten Zugang von außen. Sie bietet 4 Zimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ebenfalls mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Das Objekt verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten, die jeweils vermietet worden sind. Das Haus wurde seit 2020 modernisiert: Alle Wohnungen wurden komplett renoviert und neu vermietet, sodass sie den heutigen Wohnstandards entsprechen. Die Renovierungsarbeiten umfassten neue Böden, teilweise moderne Badezimmer, frisch gestrichene Wände, neue Elektrik und alle Hausleitungen sowie zeitgemäße Küchen, was den Wohnungen einen frischen und einladenden Charakter verleiht.

Sie sichert Ihnen eine gute Vermietung sowie einen langfristigen Werterhalt. Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen erfüllt genau diese Eigenschaft. Alle drei Wohnungen sind vermietet und erzielen eine Kaltmiete von 13.200,-EUR p.a. Die Wohnungen im EG und OG sind identisch geschnitten und besitzen drei Zimmer, eine Einbauküche sowie das von der Küche abgehende Badezimmer.

Es verfügt über insgesamt 13 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Die Immobilie besticht durch ihre gemütlichen Details wie Kaminanschlüsse in zwei der Wohnungen, die für behagliche Abende sorgen. Die Hauptwohnungen umfassen jeweils 4 Zimmer, während eine separate 3-Zimmer-Wohnung zusätzliche Flexibilität bietet. Eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern eignet sich ideal als Pendlerwohnung.

Ein Kinderzimmer das Elternschlafzimmer, ein geräumiges Duschbad sowie ein Abstellraum runden die Wohnung ab. Im Obergeschoss finden Sie eine Maisonettwohnung vor. Ein moderner Wohn/Essbereich mit integrierter Küche und Blick in den Garten ,das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das helle Badezimmer.