Privat - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Celle Privat

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

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Ein hochwertiges neues Sommerhaus komplementiert die Freizeitidylle. Dank der vorteilhaften Grundstücksgröße lässt sich hier eine Vielzahl an privaten Gestaltungswünschen verwirklichen. Die Ausstattung der Immobilie entspricht gehobenen Standards, wobei moderne Elemente mit dem Charme des ursprünglichen Baujahres harmonisch kombiniert wurden. Eine durchdachte Raumaufteilung, gepaart mit hochwertigen Materialen, schafft eine Wohnatmosphäre, die modernen Ansprüchen gerecht wird.

Highlights auf einen Blick: .Erdgeschoss: oHeller Eingangsbereich mit freundlicher Atmosphäre oModerne Küche mit Blick in das Esszimmer und angrenzendem Wohnzimmer oHauswirtschaftsraum oTageslicht-Gäste-WC .Obergeschoss: oRustikale Holztreppe führt in den privaten Bereich oHelles großzügiges modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne oDrei Schlafzimmer .Dachgeschoss: oÜber eine platzsparende Raumspartreppe erreichbar oCharmantes Tageslichtzimmer, ideal als Büro-, Hobbyraum oder Gästezimmer .Weitere Ausstattung: oTeilkeller mit Heizungsraum und praktischem Abstellbereich oGarage .Grundstück: oGroßes, pflegeleichtes Grundstück oMassives Garten- und Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück (Erbbauzins beträgt 295,90 € p.a.), das Ihnen trotzdem viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen lässt.

Zuführung Instandhaltungsrücklage Tiefgarage ca.: 45,00 € (3,75 €/Mon.) Die Eigentumswohnung wird von privat, also provisionsfrei verkauft. Die Eigentumswohnung wird von privat, also provisionsfrei verkauft. Für weitere Rückfragen/Informationsbedarf können Sie mich auch sehr gerne per Mail kontaktieren.

So wurde zuletzt der linke Gartenbereich zum Nutzgarten für Gemüse und Kräuter, der mittlere Bereich hinterm Haus ist Rasenfläche und ein sehr privater Bereich, da er nahezu uneinsehbar ist und im rechten Bereich ist die Auffahrt zum Saal einige alte Bäume und Sträucher wachsen hier wild. Auf der großen Fläche bis zum Bach "Franzosengraben" könnte auch nochmal ein schöner Grillplatz oder eine abenteuerliche Familienecke Platz finden.

Zusätzlich bietet eine galerieartige Fläche extra Stauraum. Erleben Sie pure Entspannung in Ihrer privaten Sauna oder genießen Sie die frische Luft in Ihrem liebevoll gestalteten Garten mit Terrasse und drei Wasser-Außenzapfstellen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein Carport wurde bereits vom Bauamt genehmigt und kann bei Bedarf errichtet werden, während ein Starkstromanschluss bereitsteht.

Schon jetzt ist der Lebensraum mit ca. 27 m² zeitgemäß und die ca. 9 m² der Küche optimal genutzt. Drei private Rückzugsorte befinden sich neben dem Wannenbad in der oberen Etage und lassen sich nach Ihren Wünschen möblieren. Dem größten Schlafraum schließt sich ein eigener Balkon an. Genügend Nutzflächen stehen auf dem Dachboden und Keller zur Verfügung, für den Fuhrpark Garage und Stellplatz.

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