R51-3 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Celle R51-3

712 m² großen Grundstück wurde 1947 ein kleines Wohnhaus auf dem vorhandenen Teilkeller errichtet und 1963 wurde dieses Gebäude umfangreich erweitert und umgebaut. So entstanden die 3-Zimmer mit Küche, Bad und Eingangsdiele, die insgesamt ca. 68 m² fast ebenerdige Wohnfläche (eine kleine Stufe) bevorraten. Das Gebäude wird über eine Kombitherme der Firma Weishaupt Bj. 2023 beheizt.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG links: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, 45m² Wohnfläche EG rechts: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, großer Kellerbereich, 144m² Wohnfläche DG: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, 65m² Wohnfläche

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen Terrasse, Garten, Gartenteich, Gewächshaus 2 Garagenstellplätze, 2 Außenstellplätze Erdgeschoss freie Übernahme möglich; Obergeschoss vermietet Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus wurde 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 850 m² großen Eigentumsgrundstück außerhalb des Ortskerns in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet.

Objektbeschreibung Zweifamilienhaus mit einer 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss Wintergarten, Garten Vollkeller (ca. 70 m²) ein Carport-Stellplatz Raumaufteilung Das Zweifamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem ca.474 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Ortsrandlage errichtet.

Objektbeschreibung EFH mit 6,5 Zimmer, Terrasse und angrenzendem Garten 2 Wohnbereiche voll unterkellert eine Garage sowie 3 Außenstellplätze guter, gepflegter Zustand freie Übergabe Raumaufteilung Das EFH wurde 1973 in massiver Bauweise in ruhiger Ortsrandlage auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Modernisierungen und Renovierungen fanden regelmäßig statt.

Objektbeschreibung Bungalow mit 3 Zimmern, Terrasse und angrenzendem Garten eine Garage sowie ein Außenstellplatz freie Übergabe Raumaufteilung Der Bungalow wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 881 m² großen Eigentumsgrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet.

Das Wohnzimmer sowie die Küche und das Bad liegen auf der unteren Ebene. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume. Als Bodenbeläge wurden Teppichböden sowie Vinyl und Fliesen gewählt. Zum Entspannen laden eine Terrasse im Erdgeschoss und ein gemütlicher Balkon im Obergeschoss ein. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen, das Unterstellmöglichkeiten für Gartenutensilien bietet.

Im Erdgeschoss liegen ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich sowie eine helle Küche und ein Wannenbad (mit Fenster). Im Obergeschoss richten Sie 3 Schlafräume individuell nach Ihren Bedürfnissen ein und nutzen ein weiteres Tageslichtbad, das über eine Dusche verfügt. Als Bodenbeläge wurden Laminat für das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer gewählt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die Fenster im Haus sind 3-fach Isolierverglast und sorgen für eine gute Wärme- und Schallisolierung. Zusätzliche Merkmale: - Doppel Carport - Gartenhaus als Werkraum für Ihre Hobbys und Projekte Der naturbelassene Garten bietet Ihnen viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Durch ein kluges Lüftungssystem (wie früher öfter zu finden war) kann auch das Obergeschoss durch die Öfen im Erdgeschoss beheizt werden. Bis auf 2 Räume können daher alle Räume mit den 3 Holzöfen direkt beheizt werden. Zudem gibt es 2 kleine Kellerräume (ca 20qm) mit einer Höhe von ca. 1,8m. Alles in allem bietet die Immobilie eine gute Basis für diejenigen, die Wert auf natürliche und schadstofffreie Baustoffe legen und durch zusätzliche Eigenintiative ihr Traumhaus gestalten wollen.

Im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Gäste-WC und eine Küche mit Einbauküche. Das Obergeschoss bietet 2 Schlafzimmer und ein Duschbad. Der Keller verfügt über 3 Kellerräume und einen Heizungsraum. Von der Küche aus gelangen Sie auf die große, überdachte Terrasse. Diese Immobilie wurde im Jahr 2020/21 umfangreich modernisiert. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt: Wand- und Bodenbeläge, Elektrik, neues Badezimmer im Obergeschoss, neue Türen, neue Haustür, neue Heizungsanlage und eine neue Einbauküche.

Das Dachgeschoß ist über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und kann als zusätzlicher Lagerraum oder als Ausbaureserve genutzt werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier 3 Räume für Lagerhaltung, Hausanschlüsse, Heizung und Hobby. Eine dazugehörige Garage befindet sich im Garagenhof. Hier können Sie bei der Modernisierung diverse Elemente der 70er mit dem heutigen Chic kombinieren.

Zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ca. 259 qm Gesamtfläche und 226 qm Wohnfläche - 5 Wohneinheiten - 10 Räume - im EG / 1.OG / DG. EG Gesamtfläche 100,19 qm / WE 01 Wohnfläche ca. 89,16 qm - 3 Zimmer 1.OG Gesamtfläche 108,20 qm - Wohnfläche 93 qm WE 02/ Wfl. ca. 60,67 qm - 2 Zimmer + Küche +DB + Flur + Dachterrasse WE 03/ Wfl. ca. 32,36 qm - 1 Zimmer + Küche + DB 2.OG/DG Gesamtfläche 51,46 qm WE04/ Wfl. ca. 51,46 qm - 1 Zi. inkl.

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Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Im Erdgeschoss wurden 3-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut, während im Dachgeschoss eine effiziente 2-fach Isolierverglasung für angenehmes Raumklima sorgt. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss garantiert in den kühleren Monaten wohlige Wärme in jedem Raum.

Die großen Fenster durchfluten sämtliche Räume mit Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss empfängt Sie mit 3 Schlafzimmern und ein großes Badezimmer. Die Dusche selbst ist bodeneben, verziert mit modernen Fliesen hier sind nirgends Dachschrägen aufzufinden. Gerne erläutere ich Ihnen die Möglichkeiten der Gestaltung persönlich - sprechen Sie mich einfach darauf an!

Dieses Einfamilienhaus wurde 2014 umfangreich renoviert und saniert und besticht durch eine gute Raumaufteilung auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche. Mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 1263 m² lädt zum Entspannen ein und bietet dank der Süd-West Ausrichtung den ganzen Tag Sonne auf der Terrasse und im idyllischen Garten.

Der zentrale Flur gibt Ihnen den Weg frei in insgesamt 5 Zimmer, welche nach Süden hin um eine überdachte Terrasse ergänzt werden. Eine praktische Küche und ein innenliegendes Wannenbad komplettieren die Wohnung für bis zu 3 Personen. Ein kleiner Abstellraum rundet das Angebot ab. Der großzügig überdachte Eingang zur 5-Zimmer-DG-Wohnung erfolgt von der Gartenseite aus und führt zunächst in einen Flur im EG mit Zugang zum zusätzlichen Duschbad mit WC.

Das Haus ist aktuell voll vermietet und erwirtschaftet 19.548 € Kaltmiete im Jahr. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiv Bauweise errichtet und ist auf 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung und die Wohnung im 1. OG sind 4-Zimmer Wohnungen und haben je ca.82 m², die Wohnung im 2. OG ist eine 3-Zimmerwohnung und hat 62 m². Die Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme.

Zu den Nennenswerten Sanierungsmaßnahmen zählen u.a. der Einbau einer neuen Luft-Wärmepumpen Heizung, eine neue Solarinstallation, Wallbox, Badsanierungen, neue Bodenbeläge und Innentüren + Zargen, eine neue Nolte-Einbauküche mit NEFF-Geräten, neue Elektrik sowie neue Wasserleitungen, Glasfaser-Anschluss. Bereits vor der Sanierung wurden die Fenster 2010 auf 3-fach verglaste Fenster mit Wärmedämmung und Schallschutz umgerüstet. Eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung tragen hier zu einem hohen Wohnkomfort bei. Im EG des Haus befinden sich Windfang, Flur, 3 Schlafzimmer sowie der großzügige offene Wohn-und Essbereich.