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Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort verfügbar - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit kurzfristiger Vermietungsabsicht. Dank der attraktiven Lage in Schwarzwald, der ruhigen Umgebung sowie des vorhandenen Entwicklungspotenzials stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit dar - sei es zur Eigennutzung oder als nachhaltige Kapitalanlage.

1067724 + In familienfreundlicher Umgebung in Ortsrandlage von Emmingen (Teilort von Nagold) + Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 540 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Balkon bereichern das Erlebnis + Einliegerwohnung mit separatem Eingang + Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. zwei Einbauküchen und einem Kaminofen + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Garagen

und Fliesenboden vereint Eleganz mit Funktionalität und schafft eine zeitgemäße Wohnumgebung. Fenster bis zur Decke: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke und ein einzigartiges Raumgefühl dank der bis zur Decke reichenden Fenster, die den Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten. Diese architektonische Raffinesse verbindet die Innen- und Außenwelt nahtlos miteinander und schafft eine Verbindung zur umgebenden Schönheit.

Das im Jahr 1965 erbaute Haus steht auf einem aussichtsreichen Grundstück und bietet insgesamt rund 150 m² Wohnfläche. Dank seiner massiven Bauweise, der modernen Haustechnik und der nachhaltigen Energieversorgung durch eine Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie präsentiert sich die Immobilie als solide und zukunftsfähige Investition - ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet dank seiner historischen Substanz und späteren Erweiterungen ein außergewöhnlich großes Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der ursprüngliche Baukörper stammt aus dem Jahr 1869 und wurde in den Jahren 1962 und 1978 sinnvoll erweitert, sodass heute zwei gut geschnittene Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung stehen.

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kommunikative Unternehmenskultur, kleine Teams mit kurzen Entscheidungswegen und flachen Hierarchien – und natürlich weitere attraktive Vorteile für Sie: Mehr Zeit für sich: Dank der Blockschulferien genießen Sie bis zu 45 freie Tage pro Jahr – inklusive 30 Tagen regulärem Urlaub sowie zusätzliche freie Tage an Weihnachten, Silvester und während der Blockschulferien Moderne Arbeitswelt: Eine neu gestaltete Lern- und Wohnwelt mit top ausgestatteter, moderner Kantinenküche erwartet Sie bei uns - Ideal, um täglich frische und abwechslungsreiche Speisen für unsere Campusgäste zuzubereiten Finanzielle Vorteile: Eine attraktive Vergütung, vielfältige Zusatzleistungen, die DEHOGA-Kreditkarte, exklusive Mitarbeiterrabatte sowie Fahrtkostenerstattung oder ein Jobticket ergeben ein umfassendes Vergütungspaket Persönliche Weiterentwicklung: Vielfältige Fortbildungsmöglichkeiten und regelmäßige Team-Events für Austausch, Inspiration und Wachstum HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?

Diese wird für 150€/Monat mit vermietet. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, welches dank der hellen und freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Ihnen sonnige Stunden sowie einen schönen Blick ins Grüne und auf den Dobler Wasserturm ermöglicht - der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder gemütliche Abendstunden.

Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten, bedarf jedoch in Teilen einer Modernisierung, um den heutigen Wohnstandards und energetischen Anforderungen zu entsprechen. Dank seiner soliden Grundsubstanz und durchdachten Aufteilung bietet es eine hervorragende Basis für unterschiedliche Nutzungskonzepte - etwa als Mehrgenerationenhaus, kleine Wohnanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die helle und offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Raumwirkung und ein modernes Wohnambiente. Dank der großzügigen Zimmergrößen bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine Familie, die ein komfortables und hochwertiges Zuhause sucht. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche (70€,- mtl.) die den hohen Ausstattungsstandard unterstreicht.

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Souterrainwohnung ist die größte Einheit eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen sind alle Räume angenehm hell. Zwei Terrassen mit Ost- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie - ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Stunden an der frischen Luft.

Die erst im Jahre 2023 gestrichene Fassade lässt das Haus in neuem Glanz erscheinen. Aufteilung Die Wohnfläche von ca. 152 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dank seiner durchdachten Aufteilung ein zuvorkommendes Raumkonzept. Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, ein Gäste-WC, ein offener Wohn- Essbereich, eine große Küche sowie ein Heizungsraum.

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