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Bausubstanz Objektzustand: gepflegt Baujahr: 1902 , Umbauten: 1966/2006/2019/2022 Letzte Renovierung: 2025 Energie Energieausweis: Bedarfsausweis Energieverbrauch: 114 kWh(m2*a) Energieklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Rendite Vermietungsstand: 75 % Jahresnettokaltmiete (IST): 23.580 € Brutto-Rendite (IST): ca. 4,5 % Jahresnettokaltmiete (SOLL): 29.580 € Brutto-Rendite (SOLL): ca. 5,6 % Für Kapitalanleger: Das Haus ist nicht Teileinheiten aufgeteilt.

Die derzeitigen Mieteinnahmen aus der vermieteten Einheit im Erdgeschoss betragen ca. 6.240,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten, während das Untergeschoss und das Obergeschoss aktuell leer stehen und individuell genutzt oder weitervermietet werden können. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2025).

Ausserdem kommen noch, . ein Keller mit praktischem Regalsystem . ein Trockenraum zum Aufhängen der Wäsche . ein Fahrradraum . ein Pult zum Öffnen des Tiefgaragentors dazu. Der aktuelle Verbrauchsausweis liegt mit 76?kWh/(m²·a) in Effizienzklasse C, nur knapp unter B - was sich in niedrigen Heizkosten und guter Finanzierbarkeit widerspiegelt. Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche sind nicht im Kaufpreis enthalten und werden für 30.000 € separat dazu verkauft.

Fabergé Agathon 750 Rosegold Automatik guilloché Full Set TOP Zustand Neuwertig ID: 5000105324 Kostenloser Versand  innerhalb des deutschen Festlandes Kurzbeschreibung dieses Artikels: Sehr hochwertige und seltene Fabergé Agathon Herrenuhr  in 750/18K Rosegold (Reference: M-110200) Automatikwerk (ETA 2892-A2 Basis, 28.800 A/h). Zustand: Hervorragend – sehr gepflegt, mit bloßem Auge keine sichtbaren Gebrauchsspuren.  Letzte Uhrmacherprüfung Ende Januar 2024 – läuft ausgezeichnet bei ca. +8 Sek./Tag. Details: Handguillochiertes Zifferblatt aus massivem Silber mit strahlenförmiger Guillochi,  gebläute Zeiger und Datumsanzeige bei 3 Uhr 40,3 mm Gehäusedurchmesser (ohne Krone) Beidseitig kratzfestes Saphirglas Aufzugskrone mit 0,13 ct Sapphire-Cabochon Verschraubter Saphirglas-Boden mit wunderschön  dekoriertem Rotor aus einer Wolframlegierung und einer Rhodiumbeschichtung Wasserdicht bis 5 ATM Gewicht (Uhr + Werk + 750er Rosegold-Dornschließe ohne Band): 81,81 g Das reine Goldgewicht des Uhrengehäuses inkl.

Über 30 handschriftliche Autogramme/Gravuren (teilweise kunstvoll verziert) 2 applizierte Monogramme aus massivem Gold  (großes verschlungenes „ES/S“ und weiteres „E“ mit kleinem Diamanten) 2 weitere kleine Diamanten (alt geschliffen) Innen vergoldet, originales gelbes Halteband für normale Zigaretten (Länge Innen ca. 86 mm) Maße: 93 × 60,5 × 18,3 mm Gewicht: 82 g Eines der Autogramme stammt von Walter James „Jimmy“ Harvey (alias Walter Harvey-Pape), einem bekannten britischen Kameramann, der zeitweise in der Schweiz und Deutschland lebte und u. a. in den 1960er Jahren bei der Kultserie „Mit Schirm, Charme und Melone“ (The Avengers) mitwirkte. Die übrigen Gravuren sind sehr individuell – vermutlich Widmungen aus einem privaten oder beruflichen Kreis (Schweiz/Deutschland 1920er–30er).

ungetragen  Limitierung: Nr. 637 von 888 Exemplaren Gehäuse: NTPT Kohlefaser + Edelstahl, 42 mm Durchmesser (ohne Krone), ca. 14 mm Höhe Zifferblatt: Beeindruckender 3D-Drache in Gelb/Türkis, skelettiert mit sichtbarem Automatikwerk Werk: 7H50 Automatik, 80 Stunden Gangreserve, 28.800 A/h Glas: Saphirglas vorne und Sichtboden Leuchtmasse: Zeiger, Indizes und Carbon-Teile leuchten nachts Wasserdicht: bis 50 Meter Armband: Sehr angenehmes gelbes Kautschukband (weich, wenig Hautreibung),  passend bis ca. 22–23 cm Armumfang + Original-Ersatzband in Schwarz inklusive Weitere Highlights: Nachleuchtend, schweres Qualitätsgefühl (Gesamtgewicht ca. 118 g) Lieferumfang: Uhr mit gelbem Band (oder auf Wunsch sofort mit schwarzem montiert) Original Haofa Box Alle Papiere / Garantiekarte Original Ersatz-Kautschukband schwarz Sofort nach Kauf bitte angeben:  Gelbes oder schwarzes Band gewünscht – wir montieren es.

Albert Kappis (1836-1914) Original Öl "Muschelsammlerin" 1887/88 signiert WZ 418             ID: 221496017 Kostenloser Versand  innerhalb des deutschen Festlandes Kurzbeschreibung dieses Artikels: Albert Kappis (1836 Wildberg – 1914 Stuttgart) – „Muschelsammlerin“ um 1887/88 Original Ölgemälde auf Hartfaser/Karton, Maße Bildträger ca. 18 x 21,5 cm, gerahmt ca. 24 x 27,5 cm Signiert unten rechts „Kappis“. Rückseitig handschriftliche Bezeichnung des Künstlers: „Fischermädchen beim Muschelsuchen – A. Kappis. Stuttgart –“ sowie Nachlass-Stempel „Aus dem Nachlasse Albert Kappis“. Im offiziellen Werksverzeichnis „Albert Kappis 1836–1914 – Werksverzeichnis der Gemälde“ (Kunsthaus Bühler GmbH, Stuttgart © 2014) unter WZ-Nr. 418 (Seite 189) verzeichnet.

Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude: - Hauptenergieträger: Öl - Energieausweis: bedarfsorientiert - Gebäudeart: Nichtwohngebäude - Endenergiebedarf Wärme: 245,7 kWh/(m²a) - Endenergiebedarf Strom: 12,7 kWh/(m²a) - Energieausweis Ausstellungsdatum: 28.11.2023 - Baujahr Gebäude: 1930

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, welche über eine Öl-Zentralheizung (Kessel aus 2009) beheizt wird. Mit einem Energiekennwert von 89,5 kWh/(m²·a) (Klasse C) präsentiert sich die Immobilie auch energetisch solide. Die Raumaufteilung gemäß Grundriss unterstreicht die effiziente Nutzung der ca. 57 m² Wohnfläche und macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer überzeugenden Option.

Kommunikationsstärke und Projektmanagement-Skills Gute Deutsch- und Englischkenntnisse Wir bieten Ihnen: Eine interessante und herausfordernde Tätigkeit in einem erfolgreichen, international agierenden Familienunternehmen Ein eigenverantwortliches Arbeitsumfeld mit flachen Hierarchien Flexible Arbeitszeitgestaltung, Mobiles Arbeiten und gute Weiterbildungsmöglichkeiten Attraktive Sozialleistungen u. a. Gewinnbeteiligung, betriebliche Altersvorsorge, Urlaubs- und Weihnachtssonderzahlungen Unterstützung bei Ihrer Wohnungssuche Verantwortungsvolle / abwechslungsreiche Aufgaben Eine umfassende Einarbeitung im Team Business Bike, Freizeitaktivitäten im Team, wie Grill- oder Sommerfest, Ausflüge zur Teambildung etc.

Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude: - Hauptenergieträger: Öl - Energieausweis: bedarfsorientiert - Gebäudeart: Nichtwohngebäude - Endenergiebedarf Wärme: 245,7 kWh/(m²a) - Endenergiebedarf Strom: 12,7 kWh/(m²a) - Energieausweis Ausstellungsdatum: 28.11.2023 - Baujahr Gebäude: 1930

double garage, carport with access to the elevator and outside stairs Very nice, sunny and quiet location with a wonderful view over the entire city and the Black Forest. Wonderfully landscaped garden, BBQ terrace and lots of nature. Calw is about 1000 years old and a very typical pittoresque german town with a market place, lots of little shops, restaurants, beergarden along the river Nagold as well as modern supermarkets, the hospital, the train station ...

OG zum Teil mit Capo-Kern) Zum Objekt liegen Betreiberangaben aus der bisherigen Ferienvermietung vor (u. a. Durchschnittsumsatz); diese stellen wir qualifizierten Interessenten im Rahmen der Prüfung gern zur Verfügung. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und erläutern Ihnen vor Ort die Aufteilung, den Modernisierungsstand sowie die Möglichkeiten der künftigen Nutzung.

Manschettenknöpfe aus Stahl von Auerhahn-Design (A I Design) Altensteig, Neu u. ungetragen, sehr selten Ich habe einige Artikel anzubieten, die schon lange Zeit  bei uns herumliegen.  Also bitte, schaut Euch unbedingt auch meine anderen Anzeigen an.

Fingerring aus Stahl u. Silber von Auerhahn-Design (A I Design) Altensteig Ringgröße 58, Neu u. ungetragen sehr selten Ich habe einige Artikel anzubieten, die schon lange Zeit  bei uns herumliegen.  Also bitte, schaut Euch unbedingt auch meine anderen Anzeigen an.

Fingerring aus Stahl von Auerhahn-Design (A I Design) Altensteig Ringgröße 54 Neu, ungetragen im Original-Etui, sehr selten Ich habe einige Artikel anzubieten, die schon lange Zeit  bei uns herumliegen.  Also bitte, schaut Euch unbedingt auch meine anderen Anzeigen an.

Möbel Es gibt weitere Haustypen, welche wir Ihnen hier anbieten können - schauen Sie gern auf www.leo-loft.de Unsere Preisliste aller für dieses Projekt verfügbaren Modelle finden Sie im unteren Downloadbereich unserer Exposé-Seite. Der Investitionsbetrag (obiger Gesamtpreis) setzt sich aus einzelnen Positionen (u. a. Haus, Gewerke, Transport, Aufbau, Grundstücksvorbereitung sowie Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse) zusammen und wird transparent separat abgerechnet. Auf Basis der aktuellen Angebote ist nicht davon auszugehen, dass sich der Gesamtinvestitionsbetrag verändert, vorbehaltlich projekt- oder standortbedingter Besonderheiten.

Die moderne Pelletheizung (Baujahr 2024) sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Mit einem Energiebedarf von 123 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse D präsentiert sich das Haus solide und bietet zugleich Perspektive für weitere energetische Optimierungen. Ein Haus für Menschen, die Raum schätzen - und aus Potenzial gerne etwas Besonderes machen.

Die Terrasse mit Outdoor-Küche und Pizzaofen, die begrünte Gartenfläche sowie mehrere praktische Außenbereiche sorgen für ein lebendiges, naturverbundenes Wohngefühl. Zwei Dachböden bieten wertvollen Stauraum. Mit Luft-Luft-Wärmepumpe (A+), PV-Anlage und einem Verbrauch von nur 22,66 überzeugt das Haus durch eine exzellente Energieeffizienz und äußerst niedrige monatliche Stromkosten von derzeit ca. 95 € - inklusive Heizung. Eine Einzelgarage sowie vier Außenstellplätze runden dieses neuwertige Gesamtpaket ideal ab.

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket, das aus insgesamt drei getrennten Gebäuden besteht und sich ideal für Kapitalanleger, Betreiberkonzepte oder eine gemischte Eigennutzung eignet. Haus A umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine großzügig geschnittene Gastronomiefläche, die sich ebenso hervorragend als Eventlocation nutzen lässt. Die flexible Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Gastronomie bis hin zu Veranstaltungs- oder Gewerbekonzepten.