Bade-wickel-kombination - Immobilien kaufen in Landkreis Calw Bade-wickel-kombination

Diese 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten, zentral gelegen in Bad Wildbad. Bis zum Zentrum sind es zu Fuß nur ca. 20 Minuten, mit dem KFZ ca. 4 Minuten. Die Wohnung hat 3 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschaufsatz, Küche, Flur und eine Galerie. Der Balkon mit Westlage hat Fernsicht.

Diese Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnitte...

Ebenfalls 2024 wurde die gesamte Wohnung durch einen Malerbetrieb neu gestrichen. Ein neuer Durchlauferhitzer im Bad wurde im Sommer 2025 installiert. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen Außenstellplatz. Bei ernsthaftem Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Auf rund 127 m² Nettogrundfläche bietet es einen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und klare Linien einen stilvollen, minimalistischen Charakter schaffen. Dank exzellenter Wärmedämmung und dreifach verglaster Fenster ist das Haus zudem energieeffizient und nachhaltig.

OG eines Mehrfamilienhauses, das sich am Rande des beliebten Südhangs "Kaffeehof" des schönen Kurortes Bad Liebenzell befindet. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind oder ein Ehepaar mit Platzbedarf. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzliche Unterstützung, während das Treppenhaus ein einladendes Ambiente bietet.

Wohnen mit Stil und Komfort Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Einheiten und bietet Ihnen auf einer Ebene großzügigen Raum für individuelles Wohlfühlen. Mit ihrer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und zeitgemäßem Design eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein komfortables und modernes Zuhause legen. Der offene, helle Wohnbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Tageslicht durchfluten und einen schönen Ausblick bieten.

Der Stil der Immobilie ist geprägt von charmanten Details, einem geschichtsträchtigen Grundriss und einer Substanz, die Vertrauen schenkt. Diese Kombination aus Beständigkeit und Entwicklungspotenzial macht das Haus zu einem echten Herzensprojekt. Substanz Das um die Jahrhundertwende errichtete Wohnhaus wurde in solider Massivbauweise erbaut und bildet ein verlässliches Fundament für liebevolle Sanierung und Modernisierung.

Obergeschoss (kein Schrägengefühl, viel Licht und Luft) Solide Verwaltung Die Eigentümergemeinschaft hat 2018 für die Komplettsanierung des Objektes (inkl. neuer Heizungsanlage) ein zinsloses Darlehen bei der LKB (Landeskreditbank Baden-Württemberg) aufgenommen, welches ca. zum 31.12.2027 vollständig getilgt ist. Dieses Darlehen wurde auf alle Eigentümer nach Miteigentumsanteilen umgelegt und vom Verwalter abgerechnet. Dieses Darlehen übernimmt der Erwerber innerhalb der Eigentümergemeinschaft.

Mitgestalten und einziehen Während die äußere Gestaltung bereits vollendet ist, entscheiden Sie über die Innenausstattung nach Maß - von Bodenbelägen über Fliesen bis hin zu Bädern und Küchen. So entsteht ein Zuhause, das Ihre persönliche Handschrift trägt. Bauträger mit 30 Jahren Erfahrung Die IW Plan Althengstett GmbH, Teil der Münz Immobilien Gruppe, steht für absolute Preissicherheit und Qualität aus der Region.

Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 4-Zi.-Wohnung mit 89qm inkl. Einbauküche. Die Fläche ist aufgeteilt in 4-Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder und 2 Balkone. Auch hier wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert - beide Bäder wurden erneuert sowie die Dachflächenfenster und die Bodenbeläge der Balkone. Eine Erneuerung der Bodenbeläge wurde im Dezember 2025 vorgenommen.

helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne - 2 ( Schlaf)-Zimmer - Küche, die bereits mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist - diese bietet ausreichend Platz für Kochen und Essen - modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Doppel-Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - separates Gäste-WC - praktischer Abstellraum im Dachgeschoss - 1 Stellplatz im Freien direkt am Haus Zwischenzeitlich wurden einige Modernisierungsarbeiten wie Heizung, Fenster, Bad, WC, Einbauküche durchgeführt. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Das monatliche Hausgeld beträgt 404 Euro ( inklusive 84,38 Euro für Rücklagen). Davon sind 272,98 Euro umlagefähig und 131,02 Euro nicht umlagefähig.

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Die Erdgeschosswohnung besteht aus Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer einem Kaminzimmer ideal auch als Kinderzimmer oder Büro - einer Abstellkammer, dem Flur sowie dem Bad und der Küche und hat eine Wohnfläche von 115,7 qm. Im Obergeschoss finden sich 3 Wohnräume, ein Kaminzimmer auch als Büro - Kinderzimmer geeignet, der Flur sowie Bad, Küche und ein separates WC. An Platz stehen Ihnen hier 113,9 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Eine Etage höher im Obergeschoss finden Sie eine großzügige Fläche mit viel Ausbaupotenzial um Ihre Träume wahr werden zu lassen. Ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - in naturnaher Lage mit hervorragender Anbindung. Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns für eine Besichtigung!

Über das Wohnzimmer und Schlafzimmer gelangen Sie auf den verglasten Balkon. Das bereits modernisierte Bad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Abstellplatz. Mit dem Aufzug gelangen Sie komfortabel und barrierefrei in das Untergeschoss, wo für die Bewohner des Hauses eine Sauna zur Verfügung steht.

Rohdiamant oder Designobjekt? 3 Optionen - du entscheidest. ?? Rehteich 11, 76332 Bad Herrenalb | 9. OG mit Aufzug Wohnfläche: ca. 50?m² · Zimmer: 2 · Balkon: ja · Verfügbar: sofort · Provisionsfrei ? Deine Chance im Schwarzwald Du suchst eine Wohnung, die du selbst gestalten oder direkt nutzen kannst?

Kurzbeschreibung 4 1/2-Zimmer-Eigentumswohnung mit toller Aussicht in Bad Liebenzell-Monakam Objekt Diese ansprechende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die helle, moderne Eingangstür heißt Sie willkommen. Im Flur gibt es Einbauschränke für Garderobe und weitere Staufläche.