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Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte "Wohnungen" ohne eigenen Hauseingang. Hier finden Ihre Kinder oder Gäste ihr eigenes Reich mit eigenem Bad, Wohn- und Schlafbereich sowie einem Balkon und vorbereiteter Küchenzeile (Anschlüsse). Geheizt wird mit Solarthermie und einem modernen Holzvergaser Alles in allem handelt es sich um eine einmalige Immobilie in einer beliebten Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung.

Ruhe und Natur pur. Die hier angebotene Etagenwohnung eignet sich sowohl für Singles oder Paare wie auch Familie mit Kind. Das großzügig geschnittene Wohn-/Esszimmer (mit 38m² Wfl.) gibt mehr Raum, als von außen vermuten lässt und besticht durch den wunderschönen Blick über Badenweiler in das Rheintal. Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer sind nach Südost ausgerichtet.

Vom Esszimmer des Erdgeschosses erreichen Sie den geschützten Gartenbereich. Auf der schönen Süd/Ost-Terrasse können Sie ungestört die Sonne genießen und den Kindern beim Spielen im Garten zu sehen. Von dieser Ebene gelangen Sie über eine traumhafte Marmortreppe auf die über 20 m² große Empore. Dieser Bereich wird aktuell als Büro genutzt. Das Obergeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus im Eingangsbereich.

Auch hier sorgt ein helles und freundliches Ambiente für Wohlbefinden. Diese Wohneinheit ist ideal für erwachsene Kinder, die ein eigenes Zuhause brauchen, oder für Großeltern, die in der Nähe ihrer Enkel wohnen möchten. Ein weiterer Vorteil dieses Zweifamilienhauses ist die Möglichkeit der Vermietung. Eine der Wohneinheiten kann problemlos vermietet werden, was zusätzliche Einnahmen generiert und die Finanzierung des Hauses unterstützt.

Zahlreiche Obstbäume (Süßkirsche, Sauerkirsche, Pfirsich, Feige, Kiwi), ein Kräutergarten mit Komposter, Beerensträucher sowie eine Pergola mit offener Holzkonstruktion schaffen ein grünes Paradies für Selbstversorger. Ein gemauertes Spielhaus, ein Sandkasten sowie ein großzügiger Schopf bieten Kindern Raum zum Spielen und Eltern Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Eine 9?m³ große Regenwasserzisterne mit automatischer Bewässerungsanlage sorgt für umweltfreundliche Gartenpflege. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang und maßgefertigten Einbauschränken sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Duschbad.

Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Spielzimmer für die Kinder oder ein Büro. Das Erdgeschoss besticht durch eine offene Gestaltung. Der Windfang mit Garderobe und das Gäste-WC befinden sich direkt im Eingangsbereich. Die große Küche bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und den Pool.

Eine hochglanzpolierte Decke sorgt für eine besondere Lichtwirkung und eine stilvolle Atmosphäre. Das angrenzende Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden und ist ebenfalls hochwertig verarbeitet. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Eine bodengleiche Dusche mit Regenwasser-Brause und eine dekorative Rückwand setzen stilvolle Akzente.

Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Wohnungen und Ausstattung: Das Haus besteht aus zwei baugleichen Wohneinheiten mit jeweils: - 4 Schlafzimmern, die vielseitig genutzt werden können - für Kinder, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer. -2 modernen Badezimmern pro Wohnung, die Komfort und Privatsphäre bieten. -Hellen, großzügigen Räumen, die für ein angenehmes und lichtdurchflutetes Wohnklima sorgen.