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Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon garantiert viele Sonnenstunden bis in den späten Abend hinein. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Fenster. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren an eine solvente Mieterin vermietet. Mietpreis kalt derzeit € 636 zzgl. KFZ Stellplatz € 10 = Gesamt € 646.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Satteldach bietet dir auf 143 Quadratmetern ein Zuhause voller Licht und Raum. Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt, während die clevere Raumaufteilung Platz für sechs Zimmer inklusive eines großzügigen Wohn- und Essbereichs, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schafft.

Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit Satteldach bietet dir auf 143 Quadratmetern ein Zuhause voller Licht und Raum. Die bodentiefen Fenster im Erdgeschoss schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwelt, während die clevere Raumaufteilung Platz für sechs Zimmer inklusive eines großzügigen Wohn- und Essbereichs, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer schafft.

eine geräumige Küche und ein modernes Bad mit Dusche und Sauna stehen hier zur Verfügung. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Die Hauptwohnung wird durch den eigenen Zugang erreicht und erstreckt sich über zwei Etagen vom 1. Obergeschoß ins Dachgeschoß. Auf fast 60 m2 eröffnet sich ein beachtlicher Wohn-Essbereich, der nahtlos in den mit Glasdach versehenen Wintergarten übergeht.

Gemeinschaftlich genutzt werden dürfen der gepflegte Waschkeller und der geräumige Fahrradraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1993, die Fenster (Firma Josef) sind zweifach verglast, und die letzte umfassende Modernisierung wurde 2016 durchgeführt. Diese Wohnung präsentiert sich in einem exzellenten, äußerst gepflegten Zustand - und die stilvollen Möbel können nach Absprache gerne übernommen werden.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Digitale Raumthermostate zur individuellen Steuerung der Fußbodenheizung, eine moderne Samsung Klimaanlage mit App-Steuerung, eine farbige Video-Gegensprechanlage, elektrische Rollläden an allen Fenstern sowie Dachfenstern und hochwertige Materialien wie Granit und Laminat schaffen ein Ambiente, das Funktionalität und Ästhetik in idealer Weise verbindet. Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die perfekt abgestimmte Heizungsanlage kombiniert eine Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung durch Vakuumröhrenkollektoren, was nicht nur für Behaglichkeit, sondern auch für Energieeffizienz sorgt.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf gleich zwei einladenden Süd-Balkonen, die Ihnen die perfekte Möglichkeit bieten, erholsame Stunden im Freien zu verbringen. Die beiden hellen Bäder, jeweils mit Fenster, sorgen für zusätzlichen Komfort: eines mit einer erfrischenden Dusche, das andere mit einer gemütlichen Badewanne. Ideal für Entspannung nach einem langen Tag. Die offene Küche ist ein Highlight und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

HIGHLIGHTS: Massive Holzbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade KfW 40 Plus Standard besonders energieeffizient Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Free-Cooling über die Fussbodenheizung für angenehme Sommertemperaturen Komfortlüftungssystem Frischluftzufuhr ohne Lüften über Fenster notwendig 3-fach verglaste Holzfenster optimale Wärmedämmung Sonnenhaus-Prinzip Energiegewinnung & -speicherung vor Ort Niedrige CO₂-Emissionen und langfristige Kohlenstoffspeicherung durch Holzbau Zur Vermietung stehen mehrere 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bis ca. 120 m².

HIGHLIGHTS: Massive Holzbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade KfW 40 Plus Standard besonders energieeffizient Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Free-Cooling über die Fussbodenheizung für angenehme Sommertemperaturen Komfortlüftungssystem Frischluftzufuhr ohne Lüften über Fenster notwendig 3-fach verglaste Holzfenster optimale Wärmedämmung Sonnenhaus-Prinzip Energiegewinnung & -speicherung vor Ort Niedrige CO₂-Emissionen und langfristige Kohlenstoffspeicherung durch Holzbau Zur Vermietung stehen mehrere 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bis ca. 120 m².

HIGHLIGHTS: Massive Holzbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade KfW 40 Plus Standard besonders energieeffizient Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Free-Cooling über die Fussbodenheizung für angenehme Sommertemperaturen Komfortlüftungssystem Frischluftzufuhr ohne Lüften über Fenster notwendig 3-fach verglaste Holzfenster optimale Wärmedämmung Sonnenhaus-Prinzip Energiegewinnung & -speicherung vor Ort Niedrige CO₂-Emissionen und langfristige Kohlenstoffspeicherung durch Holzbau Zur Vermietung stehen mehrere 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bis ca. 120 m².

HIGHLIGHTS: Massive Holzbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade KfW 40 Plus Standard besonders energieeffizient Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Free-Cooling über die Fussbodenheizung für angenehme Sommertemperaturen Komfortlüftungssystem Frischluftzufuhr ohne Lüften über Fenster notwendig 3-fach verglaste Holzfenster optimale Wärmedämmung Sonnenhaus-Prinzip Energiegewinnung & -speicherung vor Ort Niedrige CO₂-Emissionen und langfristige Kohlenstoffspeicherung durch Holzbau Zur Vermietung stehen mehrere 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bis ca. 120 m².

Dieses stilvolle Studio auf 33 m² bietet optimalen Wohnkomfort mit einer offenen Raumgestaltung und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Möblierung schafft eine gemütliche Atmosphäre und bietet gleichzeitig viel Funktionalität. Die voll ausgestattete Küche ist mit einer Spülmaschine, Mikrowelle, Herd, Wasserkocher, Toaster und allem nötigen Geschirr ausgestattet.

Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Das Badezimmer ist modernisierungsbedürftig. Es hat ein grosses Fenster und verfügt über eine Badewanne. Ausserdem gibt es eine separate Gästetoilette. Zur Wohnung gehört KEIN Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Bad Krozingen bietet.

Auf der anderen Seite gelangt man in einen Vorratsraum mit kühler ganzjährig annähernd gleichbleibender Temperatur, ideal um Wein oder Gemüse zu lagern. Daran schliesst sich der Werkraum mit Fenster an. Zum Haus gehört eine separate Ein-Zimmer-Einliegerwohnung mit kleinem Flur und Bad mit Dusche. Ebenfalls gibt es einen grossen Carport für zwei PKW und einen Schopf für Fahrräder, etc. Vom Schopf gelangt man zusätzlich in den Werkraum.

Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Lokalitäten, Sportstätten etc. in naher Umgebung. Die Wohnung liegt im 1.OG ist derzeit vermietet. Das Bad ist mit Wanne und Dusche und Fenster in dem Charme der 80 ziger gehalten. Ein sep. WC vorhanden. Der schöne Balkon ist in Richtung Nordost.

Das Haus beeindruckt mit einer sehr hochwertigen, maßgefertigten Küche, die mit einem integrierten Kaffee-Vollautomaten und einer Trinkwasser-Aufbereitungsanlage ausgestattet ist. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch hohe Decken und große Fenster, die für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die individuelle, hochwertige Fliesengestaltung zieht sich durch das gesamte Haus, während 16 mm VSG-Sicherheitsglas-Brüstungen elegante Akzente setzen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, einen Abstellraum mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne und WC. Der Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern sorgt für ein helles Ambiente. Von dort aus erreichen Sie direkt das Highlight der Wohnung, nämlich die Terrasse, welche direkt hinter den großen, hellen Fensterfronten beginnt.

Die Wohnung bietet mit über 125 m² viel Platz für eine Familie oder als Feriendomizil am Schluchsee. .4,5 Zimmer mit Parkettboden und Fliesen. .Badzimmer mit Fenster, Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken .Gäste/WC .2 Balkone .Abstellraum/- Waschraum .Böden: Fliesenboden, Parkett und PVC .Fenster: Holzfenster 2-Fach verglast .Weitere Räume: Kelleranteil, Trockenraum .1 Carport Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Wohnung sind vielfältig.

Die Küche liegt vor der Garderobe und ist als Ferienküche mit Backofen und 2-Platten-Herd ausgestattet. Das Duschbad wird über das Fenster im Osten belüftet. Es stehen 62,36 m² Wohnfläche und zusätzlich ein Abstellraum im Dachspeicher zur Verfügung. Die bodentiefen Fensterflächen mit moderner Wärmeschutzverglasung im Wohn- aber auch Schlafzimmer können elektrisch verschattet werden – auf Wunsch mit Fernbedienung vom Bett aus.

Der Blick reicht über die Dächer von Schluchsee bis hin zum See - ein echtes Plus für alle, die Ruhe und Weite suchen. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat angelegt und bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Sie ist praktisch, gemütlich und ideal für alle, die gerne kochen und dennoch kurze Wege zum Essbereich schätzen.