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Das Dachgeschoss ist der einzige Bereich, der sich noch im Originalzustand des Baujahres befindet, jedoch gut gedämmt ist. Zum Angebot gehören auch zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Vor der Übergabe wird das Innere des Hauses komplett gereinigt und neu gestrichen.

Diese charmante Wohnung bietet alles, was das Wohnen im Hochschwarzwald so besonders macht: einen herrlichen Blick über die Dächer von Schluchsee mit einem Hauch Seesicht, großzügige Räume, eine ruhige Lage und eine gepflegte Ausstattung - perfekt für Eigennutzer oder als renditestarke Ferienimmobilie. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2002 - mit nur wenigen Einheiten und einem angenehmen Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon ist das Herzstück der Wohnung.

Wohnhaus mit 2 Wohnungen Erdgeschoss: ca. 70 m² Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: ca. 67 m² - Aufteilung wie EG Die beiden Wohnungen sind über den gemeinsamen Hauseingang separat zugänglich. Vom Dachgeschoss führt eine Treppe in in den Speicher. An das Wohngebäude schließt der Schopf der von beiden Stockwerken betreten werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich eine große Wohnung, die auch als Praxis genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss sind 4 Einzimmer-Appartements sowie eine 3-Zimmerwohnung mit Balkon. Im Dachgeschoss liegen 2 2,5-Zimmer-Wohnungen, wovon eine einen Balkon hat. Das ganze Haus wurde nach und nach immer weiter saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es ist komplett vermietet. Ideal zur Kapitalanlage.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 78 m2 Wohnfläche und über einen familienfreundlichen Grundriss. Die Einheit im Dachgeschoss verfügt über ca. 64 m2 Wohnfläche, diese wurde nachträglich im Jahr 2012 genehmigt und ausgebaut. Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, hieraus lässt sich die Sonne in den wichtigsten Sonnenstunden optimal genießen.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine nach Ost­-Süd-­Westen ausgerichtete Doppelhaushälfte mit grün eingefriedetem Garten. Das Gebäude hat 3 Vollgeschosse und ein großzügiges neu ausgebautes Dachgeschoss. Ein Studio mit vorhandenem Küchenanschluß, WC und Dusche. Das offene, vom Wohnbereich im EG getrennteTreppenhaus, reicht vom KG bis in das ausgebaute Dachgeschoß. Der Keller ist von außen über eine Außentreppe und von innen über das Treppenhaus erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich praktischerweise auch ein Gäste-WC sowie eine Ankleidenische und ein Abstellraum mit separaten Hauseingang.Das Dachgeschoss ist hell und offen gestaltet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein luxuriöses Bad en suite und ein separates Ankleidezimmer, das Ihnen viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Zusätzlich gibt es einen großen Hobby- oder Fitnessraum, der auch als zwei separate Kinderzimmer, genutzt werden kann – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Wohnung „Lichtblick“ befindet sich im Dachgeschoss des Hinterhauses und bietet auf etwa 109 m² eine elegante Kombination aus modernem Komfort und exklusiven Details. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollmöbliert verkauft wird – jedes einzelne Möbelstück sowie alle Accessoires sind im Kaufpreis enthalten.

Im Hauptwohngebäude befinden sich im Erdgeschoss eine große Diele, die Wohnküche, das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Zugang zum uneinsehbaren Hofgarten sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum vorderen Gartenbereich. Im Dachgeschoss mit edlen Holzvertäfelungen verfügt das Hauptwohngebäude über einen Flur, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken und Fenster.

Raumaufteilung Dachgeschosswohnung – 3-Zimmer: Die sehr helle und freundliche 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit einem großen Dachgiebel-Balkon, verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 86 m². Sie bietet somit für Familien, Lebens-gemeinschaften oder für Single als auch für Paare, einen sehr ansprechenden Wohnkomfort.

Zweifamilienhaus zum Kauf in Vogtsburg im Kaiserstuhl / Oberrotweil - Baujahr des rechten Gebäudes 1997/98, linkes Gebäude 2003/04 - Gepflegter Zustand mit erhaltener historischer Optik - Gesamtwohnfläche: ca. 215 m² - Zusätzliche Nutzfläche: ca. 68 m² - linkes Haus: 4 großzügige Zimmer und 2 moderne Badezimmer, teilweise sanierter Ausbau im Dachgeschoss - zweites Haus: ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer, Küche und zwei Zimmern - hinterer Teil des Flurstücks eventuell noch Bebauungsmöglichkeiten - Frei nach Absprache verfügbar - Ideale Lage in einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur - Perfekt für Familien oder Paare geeignet Sprechen Sie uns an für weitere Informationen!

Ein großes Grundstück mit 752m² steht zur Verfügung. Wohnflächen: insgesamt ca. 214 m² Untergeschoß: ca. 18,76 m² (ELW) Erdgeschoß: ca. 85,78 m² Dachgeschoß: ca. 83,68 m² Dachspitz: ca. 25,83 m² Die Bilder sprechen für sich. Ich möchte allerdings nicht vorenthalten, dass ein Renovierungsbedarf, in der Zukunft zu berücksichtigen ist. Im Fall eine Familie eine Eigennutzung anstrebt, ist aus meiner Sicht, eine Kernsanierung notwendig.

Die 2 Zimmer inspirieren auch für kreatives Gestalten und haben durch die Decken, die bis zum First offen sind, ein besonderes Flair. Ein separates Duschbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Das kleine Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und ist ideal als Büro oder persönlicher Rückzugsraum.

Rund 140 m² Wohnfläche. Helle und großzügige Räume. Erdgeschoss mit Flur/Diele, Küche, Wohnen, WC und Terrasse. Dachgeschoss mit Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer. Untergeschoss Schlaf/Hobbyraum mit Badezimmer, Abstellraum. Großzügiges Grundstück mit 326 m² Fläche, sehr schön angelegter Garten.

Es bietet eine perfekte Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen: Zwei großzügige Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die vielseitige Nutzbarkeit und die stabile Vermietung garantieren eine attraktive Rendite. Die Wohnungen sind wahre Wohlfühloasen mit einer einzigartigen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Die heutige Aufteilung eignet sich, mit kleineren Anpassungen, um als Einzelzimmer vermietet zu werden. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, auf zwei Etagen bis in den Dachspitz. Auch hier besteht größerer Sanierungsbedarf. Auch dieses Gebäude ist komplett unterkellert. Die Öl-Heizung stammt aus dem Jahr 1991 und erschließt beide Gebäude.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide, zwei helle Kinderzimmer mit Balkonzugang und maßgefertigten Einbauschränken sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche und ein zusätzliches Duschbad. Die offene Sichtbalkenkonstruktion verleiht den Räumen besonderen Charme. Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Studio mit offenem Giebel, großem Fenster zur Südseite und schöner Fernsicht. Ideal nutzbar als Atelier, Spielzimmer, Yogaraum oder Homeoffice. Vorinstallierte Anschlüsse für eine Küche oder ein weiteres Bad ermöglichen maximale Flexibilität.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große, halbüberdachte Terrasse in Süd- West Ausrichtung sowie auf den Freisitz in südlicher Ausrichtung. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 77 Quadratmeter Wohnfläche und verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und Gäste WC. Im Souterrain sorgt die ca. 50 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad für zusätzlichen Wohnraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem Holzofen, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und die Diele. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein großes Familienbadezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem praktischen begehbaren Schrank sowie der Bereich für die Heizung und die Waschmaschine. Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Wohn-/Essbereich, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Diele.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit einem Holzofen, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und die Diele. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein großes Familienbadezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem praktischen begehbaren Schrank sowie der Bereich für die Heizung und die Waschmaschine. Das ausgebaute Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem weiteren Wohn-/Essbereich, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einer Diele.