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BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 179m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, der Innenausbau wurde teilweise modernisiert; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigen genutzt

Diese neuwertige 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette Wohnung aus dem Jahr 2002 verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Lage von Bad Krozingen. Die obere Ebene der Wohnung wurde Ende 2024 ausgebaut und entspricht einem Neubau.

Familienhaus in zentraler Lage. Die 1,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt ausgestattet: Flur, Abstellraum, Schlafen/Wohnen/Essen, Badezimmer und Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Des Weiteren steht ein Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradkeller zur Verfügung.

Ebenfalls auf dieser Etage gelegen ist ein modernes großes Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können (wegen der hohen Decke kann z.B. eine Schlafebene eingebaut werden). Über die elegante Holztreppe gelangen Sie auch in das Dachgeschoss, welches im Jahr 2006 teilweise ausgebaut und erweitert wurde. Dieses bietet ein weiteres großes Schlafzimmer mit einem aus dem Jahr 2023 ergänzten Balkon, der herrlichen Rückzugsort im Freien mit schöner Aussicht bietet.

Durch natürliche, langlebige Materialien und energieeffiziente Technik entsteht ein behagliches Raumklima und ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz. DIE WOHNUNG IM ÜBERBLICK Diese grosszügig geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 65 m² Wohnfläche und besticht durch eine grosse, sonnige Dachterrasse mit Weitblick ein echtes Highlight für alle, die Licht, Luft und ein offenes Wohngefühl schätzen. Ausstattung: Grosszügiger Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur grossen Dachterrasse Hochwertige Einbauküche aus Massivholz funktional und langlebig Modernes Duschbad (innenliegend, ohne Fenster) mit fugenlosen Kautschuk-Belägen Linoleumböden ökologisch, wohngesund, pflegeleicht Sichtbare Holzoberflächen teils lasiert, teils weiss gespachtelt Barrierearmer Zugang durch Aufzug Tiefgaragenstellplatz inklusive Separater Kellerraum NACHHALTIGES WOHNKONZEPT Gebäude-Highlights: Massive Holzbauweise mit hinterlüfteter Holzfassade KfW 40 Plus Standard besonders energieeffizient Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Grundwasserwärmepumpe für Heizung und Warmwasser Free-Cooling über Fussbodenheizung angenehme Temperaturen im Sommer Komfortlüftung frische Luft ohne Fensterlüften 3-fach verglaste Holzfenster für optimale Wärmedämmung Sonnenhaus-Prinzip lokale Energiegewinnung & -speicherung Niedrige CO₂-Emissionen durch nachhaltige Bauweise MIETKONDITIONEN (1-Zimmer-Wohnung) Wohnfläche: ca. 65 m² Zimmer: 1 Bezugsfertig: 01.07.2025 Miete: Pauschalmiete inkl.

Die Hauptwohnung wird durch den eigenen Zugang erreicht und erstreckt sich über zwei Etagen vom 1. Obergeschoß ins Dachgeschoß. Auf fast 60 m2 eröffnet sich ein beachtlicher Wohn-Essbereich, der nahtlos in den mit Glasdach versehenen Wintergarten übergeht. Eine Küche mit integriertem Vorratsraum und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das gesamte Obergeschoss, einschließlich des Tageslichtbadezimmers, wurde 2002 umfassend modernisiert und bietet ein harmonisches Gesamtbild, das modernen Komfort mit stilvollem Design vereint. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss, das 2015 ausgebaut und gedämmt wurde, ist ein wahres Highlight. Ein großzügiges Wohnzimmer, das auch wunderbar als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet viel Raum für Kreativität und individuelle Gestaltung.

Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet und bietet Ihnen den Platz, den Sie sich wünschen. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Zimmer, eines davon mit Küchenanschlüssen, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Toilette. Der große Speicher und Keller mit vier Räumen, Heiz- und Tankraum bieten zusätzlichen Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

Über den Essbereich belangt man in das Badezimmer mit Dusche und WC. Über den Flur im EG gelangt man über eine Steintreppe in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Über den Flur im DG gelangt man durch Luke eine in den Dachspitz.

Auf großzügigen 150,77 m² Wohnfläche erstreckt sich Ihr neues Zuhause über zwei Etagen auf Ober- und Dachgeschoss des Hauses - ein Rückzugsort, der pure Lebensqualität verspricht. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, dessen warme Bronze- und Brauntöne eine einladende Atmosphäre schaffen.

Die Erdgeschosswohnung umfasst 4 Zimmer mit ca. 76 m² Wohnfläche, das Obergeschoss 5 Zimmermit ca. 93 m² Wohnfläche, im westlichen Teil mit einem großen Balkon, das Dachgeschoss 3 Zimmer mit 41 m² WFL. Erd- und Obergeschoss, ausgestattet mit einem eigenen Zugang, sind leerstehend und können, besonders reizvoll, auch als Maisonette-Wohnung genutzt werden, die Dachgeschosswohnung ist vermietet mit einem Zugang auf der Nordseite.

Zwei Etagenwohnungen in Vogtsburg im Kaiserstuhl / Oberbergen zum Kauf - Baujahr: 1964 - Gesamte Wohnfläche: ca. 129 m² - Aufgeteilt in zwei separate Wohnungen - Wohnung mit 3 Zimmern im ersten Obergeschoss: 80 m² - Wohnung mit 2 Zimmern im Dachgeschoss: 59 m² - Beide Wohnungen derzeit vermietet - Insgesamt 5 Zimmer und 2 Badezimmer - Zwei Stellplätze u - Zusätzlicher Komfort durch Terrasse, Balkon und Stellplätze Sprechen Sie uns an für weitere Informationen!

Statt vom Anbau aus genießen Sie hier die Aussicht in die Rheinebene vom Balkon. Diese Wohnung ist aktuell vermietet. Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über 50,7 qm, zwei großzügige Zimmer, eine Einbauküche und ein Hauptbad. Ein kleiner Balkon rundet das Wohnungsangebot ab. Diese Wohnung wird ab Juni frei. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet sowohl hier als auch im Speicher viel Nutzfläche.

Die große Terrasse ist süd-östlich ausgerichtet. Der Garten bietet sich die Seele baumeln zu lassen und sich zu erholen. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit eine eigenständige 2 Zimmer-Wohnungen mit Küche sowie einem Bad, auch hier sind die Wände Deckenhoch gefliest. Die Wohnung hat 2 Balkone über die gesamte Wohnungsbreite. Bei Bedarf können die großen Zimmer auch in je 2 Zimmer aufgeteilt werden und die Küche als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.

Objektbeschreibung Typisch für die hier vorherrschende Bebauung, verfügt dieses Haus über II Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. Das Haus wurde 2012 in massiver Bauweise mit einem Doppelcarport erstellt und befindet sich in top Zustand. Der Zugang der Erdgeschosswohnung erfolgt ebenerdig und barrierefrei. Der Zugang zur Maisonette Wohnung sowie zum Keller über eine massive Außentreppe.

Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein großes "Büro/Hobby" mit WC und Dusche von ca. 70 m², das bei Bedarf mit der 2-Zimmer-Wohnung verbunden werden kann. Das Ober- und das Dachgeschoss bieten exklusiven Wohnraum mit insgesamt 6 Zimmern, einer modernen Einbauküche mit Kochinsel,2 Tageslicht-Bädern und vielem mehr auf ca. 213 m² Wohnfläche zzgl. Balkon. Vom Balkon führt Sie die Wendeltreppe direkt in den Garten.

Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer verleiht dem Haus auch an kühlen Tagen eine besondere Atmosphäre. Das Dachgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien: Zwei helle Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Bad mit Dusche. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit wunderbarer Aussicht, einen Ankleidebereich sowie ein modernes En Suite Badezimmer mit Tageslicht und großer Wanne.

Die Wohneinheit bestehend aus einer Gartengeschosswohnung mit Terrasse, einem separaten Raum zur Nutzung als Büro- oder Hobbyraum, jeweils einer 2- und 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 2 Balkonen, sowie eine 2-Zimmer und 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit jeweils einem Giebel-Balkon. Ein allgemeiner Waschraum, ein Bereich für die Müllentsorgung, Fahrradstellplätze, 2 Kfz-Stellplätze pro Wohneinheit, sowie ein Kellerraum pro Wohnung stehen zur Verfügung.

Die Wohneinheit bestehend aus einer Gartengeschosswohnung mit Terrasse, einem separaten Raum zur Nutzung als Büro- oder Hobbyraum, jeweils einer 2- und 3- Zimmerwohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 2 Balkonen, sowie eine 2-Zimmer und 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit jeweils einem Giebel-Balkon. Ein allgemeiner Waschraum, ein Bereich für die Müllentsorgung, Fahrradstellplätze, 2 Kfz-Stellplätze pro Wohneinheit, sowie ein Kellerraum pro Wohnung stehen zur Verfügung.

Aktuell ist die Einliegerwohnung im Erdgeschoss vermietet. Die Hauptwohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ist frei.