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Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: - Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Innentüren weiß - Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Terrasse - Designboden im Schlafraum - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper - Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine in den Bädern oder in den Abstellräumen - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer. Die Fenster, größtenteils ca. 1990 ausgetauscht, sind teilweise mit Schallschutzverglasung ausgestattet und sorgen für eine ruhige Wohnumgebung.

Im Obergeschoss finden sich neben einem komfortablen Hauswirtschaftsraum, der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist, zudem ein helles, modernes Badezimmer. Dieses ist mit einer großen begehbaren Dusche, einer Badewanne sowie einem extra breiten Waschbecken versehen. Zusätzliche Abstellflächen sind geschickt in der Wand eingelassen und beleuchtet.

Wohnfläche und Zimmeraufteilung: Wohnfläche: 304,35 m² Zimmer: 7 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Küchen und Abstellräume Keller: weitere Nutzfläche im Keller für Waschmaschinen und Trockner Das Erdgeschoss besticht durch ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und integriertem Essbereich. Eine moderne Einbauküche bietet alles, was man sich von einer zeitgemäßen Küche erwartet.

Raumaufteilung Erdgeschoss: • Kleiner Eingangsbereich mit Zugang zum Obergeschoss • Wohnbereich mit angrenzender Küche • WC • Zugang zur überdachten Terrasse und zum Keller Obergeschoß: • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer Dachgeschoss: • Isoliert und ausgebaut als Abstellfläche (Bodenraum) Keller: • Teilunterkellert – hier befinden sich die Versorgungseinrichtungen und Anschlüsse für Waschmaschine Garten und Aussenanlagen – Aussenbereich Der kleine, übersichtliche Garten ist mit einer überdachten Terrasse und einer Rasenfläche ausgestattet. Am Ende des Gartens befindet sich die Garage, die bequem über eine Anliegerstraße erreichbar ist.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: - Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Innentüren weiß - Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Terrasse - Designboden im Schlafraum - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper - Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine in den Bädern oder in den Abstellräumen - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Aufteilung Erdgeschoss: Seiteneingang mit Treppe, Gäste-WC, gartenorientiertes Wohnzimmer im Osten mit extra Oberlicht und offener Küche, Schlafzimmer mit Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine (mit Dachdrehfenster) und Außenschrank und Zählerschrank. 1. Stock: Treppenabsatz (Möglichkeit für Waschbecken) und Kleiderschrank und 2 Schlafzimmer, 1 mit Balkon. Neben der Neben der privaten Nutzung gibt es auch gute Vermietungsmöglichkeiten durch die Teilnahme am Mietpool.

Sie bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Kreationen, sondern schafft auch eine angenehme Verbindung zum Wohnbereich - ideal für alle, die gerne kochen und gleichzeitig am Familienleben teilhaben möchten. Praktisch ist auch der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sodass der Haushalt mühelos bewältigt werden kann. Ein stilvolles Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle und geräumige Schlafzimmer. Das große Elternschlafzimmer bietet einen Rückzugsort mit viel Platz und angenehmer Helligkeit.

Mit einem Unterschied: zur Erdgeschosswohnung gehört der 1994 angebaute Wintergarten mit alleiniger Nutzung von Garten, Doppelgarage, Sauna und einigen Kellerräumen; zur Obergeschosswohnung gehört ein Balkon und ein eigener Kellerraum. Für Waschmaschine ist Platz im Gemeinschaftskeller, in dem gleichzeitig die Heizung untergebracht ist. Zusätzliche genehmigte Wohnfläche mit ca. 60 m² bietet das ausgebaute Dachgeschoss, mit eigener Küche und Duschbad, welches zum Obergeschoss gehört.

Die Ausstattung wird Sie überzeugen: - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Erdgeschoss-Wohnungen: Terrasse und Garten - Rollläden mit Elektroantrieb - Wohnungsinnentüren weiß - Fliesen im Wohnraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche - Designböden im Schlafraum - Bad mit WC, Waschtisch in weiß, bodenebener Dusche, Handtuchwärmeheizkörper (elektrisch) sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - PKW-Außenstellplatz zzgl. 6.500,00 EUR - Fahrradabstellraum vor dem Haus - Abstellraum für Mülltonnen vor dem Haus Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Die Ausstattung wird Sie überzeugen: - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Erdgeschoss-Wohnungen: Terrasse und Garten - Rollläden mit Elektroantrieb - Wohnungsinnentüren weiß - Fliesen im Wohnraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche - Designböden im Schlafraum - Bad mit WC, Waschtisch in weiß, bodenebener Dusche, Handtuchwärmeheizkörper (elektrisch) sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung - PKW-Außenstellplatz zzgl. 6.500,00 EUR - Fahrradabstellraum vor dem Haus - Abstellraum für Mülltonnen vor dem Haus Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Hier alles auf einem Blick - die Ausstattung ist modern und wertig: Reihenhäuser in Teileigentum Gemeinsamer Hausanschluss-/Technikraum neben dem Haus Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Fenster außen anthrazit - innen weiß, 3-fach verglast Rollläden mit Elektroantrieb Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen Türen weiß Bodenfliesen: Wohnraum, Flur, Treppe, Bad, WC, Küche, Abstellraum Feinsteinzeugfliesen auf Splitt-/Schotterbett: Terrasse Designboden: Schlafräume Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Gäste-WC Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im im Abstellraum Terrasse und Garten in West-Ausrichtung Zwei PKW-Außenstellplätze (Preis pro Stellplatz: 8.000,00 EUR) Fahrrad-Abstellfläche Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Hier alles auf einem Blick - die Ausstattung ist modern und wertig: Reihenhäuser in Teileigentum Gemeinsamer Hausanschluss-/Technikraum neben dem Haus Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Fenster außen anthrazit - innen weiß, 3-fach verglast Rollläden mit Elektroantrieb Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen Türen weiß Bodenfliesen: Wohnraum, Flur, Treppe, Bad, WC, Küche, Abstellraum Feinsteinzeugfliesen auf Splitt-/Schotterbett: Terrasse Designboden: Schlafräume Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Gäste-WC Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im im Abstellraum Terrasse und Garten in West-Ausrichtung PKW-Außenstellplätze (zzgl. 8.000,00 EUR) Fahrrad-Abstellfläche Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Hier alles auf einem Blick - die Ausstattung ist modern und wertig: Reihenhäuser in Teileigentum Gemeinsamer Hausanschluss-/Technikraum neben dem Haus Luft-Wasser Wärmepumpe Fußbodenheizung Fenster außen anthrazit - innen weiß, 3-fach verglast Rollläden mit Elektroantrieb Wärmedämmverbundsystem und Klinkerriemchen Türen weiß Bodenfliesen: Wohnraum, Flur, Treppe, Bad, WC, Küche, Abstellraum Feinsteinzeugfliesen auf Splitt-/Schotterbett: Terrasse Designboden: Schlafräume Bad mit bodenebener Dusche, Toilette, Waschtisch und Handtuchwärmekörper Gäste-WC Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im im Abstellraum Terrasse und Garten in West-Ausrichtung Zwei PKW-Außenstellplätze (Preis pro Stellplatz: 8.000,00 EUR) Fahrrad-Abstellfläche Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Jede Wohnung verfügt außerdem über einen kleinen Balkon. Im Untergeschoss gibt es einen gemeinsamen Waschraum, der mit mehreren Waschmaschinen ausgestattet ist. Ein abschließbarer Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. PKW-Parkplätze sind vorhanden. Sie wohnen in City-Lage und sind mit wenigen Schritten am Bahnhof oder auch im Zentrum von Gronau.

Die Raume der Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (ca. 82,89 m²) sind wie folgt aufgeteilt: Flur, separat Gäste-WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (Büro), Offenes Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse, direkt an der Küche den Abstellraum und das geräumige Badezimmer mit begehbare Dusche, Waschmaschine Anschlüsse, Toilette und Waschtisch. Die Wohnung erreichen Sie über der Haupteingang an der Parkweg. Neben der Treppe steht Ihnen auch ein Aufzug zur Verfügung. Insgesamt 3 Zimmer bieten genügend Platz zur freien Entfaltung.

Die Raume der Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (ca. 89,89 m²) sind wie folgt aufgeteilt: Flur, separat Gäste-WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (Büro), Offenes Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse, direkt an der Küche den Abstellraum und das geräumige Badezimmer mit begehbare Dusche, Waschmaschine Anschlüsse, Toilette und Waschtisch. Die Wohnung erreichen Sie über der Haupteingang an der Parkweg. Neben der Treppe steht Ihnen auch ein Aufzug zur Verfügung. Insgesamt 3 Zimmer bieten genügend Platz zur freien Entfaltung.

Ein Esstisch für mehrere Personen findet ebenso noch Platz. Der Hauswirtschaftsraum oder Badezimmer bietet den nötigen Platz für eine Waschmaschine und Trockner. Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dieses bietet drei weitere helle Zimmer, die individuell gestaltet werden können als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer und das Badezimmer mit der begehbaren Dusche.

Die Raume der Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss (ca. 77 m²) sind wie folgt aufgeteilt: Flur, separat Gäste-WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 (Büro), Offenes Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse, direkt an der Küche den Abstellraum und das geräumige Badezimmer mit begehbare Dusche, Waschmaschine Anschlüsse, Toilette und Waschtisch. Die Wohnung erreichen Sie über der Haupteingang an der Parkweg. Neben der Treppe steht Ihnen auch ein Aufzug zur Verfügung. Insgesamt 3 Zimmer bieten genügend Platz zur freien Entfaltung.

Die Raume der Wohnung Nr. 8 im 2e Obergeschoss (ca. 101 m²) sind wie folgt aufgeteilt: Flur, separat Gäste-WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 (Büro), Offenes Wohnessbereich mit Zugang zur Balkon, Abstellraum und das geräumige Badezimmer mit begehbare Dusche, Waschmaschine Anschlüsse, Toilette und Waschtisch. Die Wohnung erreichen Sie über der Haupteingang an der Parkweg. Neben der Treppe steht Ihnen auch ein Aufzug zur Verfügung. Insgesamt 3 Zimmer bieten genügend Platz zur freien Entfaltung.