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Unter der viertelgewendelten Treppe ist genügend Platz für einen Garderobenschrank. Rechts an die Diele schließen sich der Technikraum, ein Schlafzimmer bzw. Homeoffice und ein Bad mit Dusche an. Links der Diele gelangt man direkt in die Küche. Gegessen und entspannt wird im Wohn- und Essbereich, der über bodentiefe Fenster mit Tageslicht geflutet wird. Ebenso hell und luftig wie das Erdgeschoss präsentiert sich die obere Etage.

Der durchdachte Grundriss mit seinem überaus groß geschnittenen und offen gestalteten Wohnbereich ist der ideale Mittelpunkt des Familienlebens. Das Obergeschoss, bestehend aus zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer Ankleide, wird durch ein weiteres Zimmer komplettiert, das multifunktional als Büro, Sportraum oder Lesezimmer genutzt werden kann. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.

Stilvolles Zuhause mit Wohlfühlgarantie: - Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden - Beheizter Wintergarten mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten - Hochwertige Einbauküche und Inventar - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses - Neuwertige Hybridheizung (Gas & Wärmepumpe) für effiziente Energienutzung - Smart-Home-Technologie und Glasfaseranschluss für höchsten Komfort - Viele Bereiche bereits barrierefrei oder mit geringem Aufwand anpassbar Gewerbehalle & Außenanlagen: - Separate, exklusive Büro- und Sozialräume mit eigenem Zugang - Zwei hydraulische Unterflurbühnen sowie elektrisches Rolltor mit Fernbedienung - Außenbeleuchtung, befestigte Zufahrten, großzügige Parkmöglichkeiten Garten & Technik - durchdacht, nachhaltig, hochwertig - Große Gartenterrasse mit Hochbeeten und gepflegtem Baumbestand - Automatische Gartenbewässerung - Zwei Mähroboter für vollautomatisierte Rasenpflege - 30-kW-Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung - Kupferdachrinnen und schwarze Edelstahl-Kaminhauben als exklusive Details - Markisen, Außenjalousien/Raffstores, Insektenschutz und Plissees für optimalen Wohnkomfort - Zwei große Einbauwandschränke im Obergeschoss sorgen für viel Stauraum Ein Zuhause für Selbstständige, Kreative oder Familien mit Anspruch Ob als stilvolles Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort mit Platz für Hobby und Technik: Diese Immobilie bietet eine seltene Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - in einem Umfeld, das Natur, Ruhe und Infrastruktur ideal vereint.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine offene Wohnküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein modernes Bad und eine Loggia. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude entspricht dem aktuellen KfW 40 Energiestandard und bietet damit eine hohe Energieeffizienz.

Diele, WC, Wohnküche, Wohn-/Esszimmer, Garderoben- und Abstellraum Dachgeschoss: Flur, Bad, vier Zimmer Keller: Flur, großer Hobbyraum, Bad, Wasch- und Technikkeller, Vorratskeller

Familienhaus • Baujahr: 1990, 1991 komplett entkernt und modernisiert • Wohnfläche: 322 m² • Nutzfläche: 56 m² • Grundstücksgröße: 482 m² • Zimmer: 9 (davon 4 Schlafzimmer) • Bäder: 4 + 1 Gäste-WC • Garage: 1 Stellplatz auf EG-Ebene • Tiefgarage: 1 PKW-Stellplatz Wohnungsaufteilung & Mieteinnahmen: • EG-Wohnung: ~142 m² • OG rechts: ~73 m² • OG links: ~31 m² • DG-Wohnung: ~77 m² • Aktuelle Vermietung: 4 Wohnungen • Kaltmiete gesamt: 3.300 €/Monat (jährliche Mieterhöhung um 2 %) Zusammenfassung: Dieses qualitativ hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in bester Lage bietet eine attraktive Rendite durch stabile Mieteinnahmen und geringen Instandhaltungsaufwand.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss wird Sie begeistern. Hier haben Sie 4! Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, sowie das Bad und ein kleiner Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden. Der Zustand des Hauses ist gepflegt. Renovierungen stehen aber dennoch an. Dies gibt Ihnen aber auch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu modernisieren.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ideal für die Familie. Ein separater Elternbereich bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Ankleidezimmer. Anschließend zum Elternschlafzimmer befindet sich der Balkon mit Whirlpool und Südausrichtung. Von Hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf den See - perfekt für Sonnenuntergänge und entspannte Stunden im Freien.

Schönes Apartment mit eigenem Bad und Gemeinschaftsküche. Diese Wohnung befindet sich in unserem Wohnheim an der Markgrafen/Herzogstr. Das Haus wurde im Jahre 2000 gebaut. Der Mietpreise von 409,00 EUR ist ein Pauschalpreis, keine weiteren Kosten hinsichtlich Nebenkosten, Strom und Gas.

Diele, großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, kleines Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Bad mit Dusche u. Fenster, Garage, schöner Garten mit Fischteich DG ca. 56,50 m²: Flur, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Fenster, ca. 36 m² große Dachterrasse Spitzboden: 1 ausgebautes Kinderzimmer, 1 nicht ausgebauter Raum Keller: Flur, 3 Kellerräume, Kelleraußentreppe

Diele, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 12 m² große Terrasse. Räume im DG: Flur, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Spitzboden: großer, ausgebauter Raum

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Esszimmer in ein zweites Schlafzimmer umzuwandeln und das separate WC mit dem Badezimmer zu einem größeren Bad zusammenzulegen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage in Borken schätzen. Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit separat vermietet ist, eine Eigennutzung ist jederzeit möglich.

der rund um den Lichthof führt und damit für viel Tageslicht sorgt, erreichen Sie die drei Schlafzimmer, sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC entspannt hierbei die morgendliche Situation im Bad. Die gemütliche Küche und ein Abstellraum nebenan, schaffen einen idealen Rückzugsort für kulinarische Kreationen. In der Küche findet sich auch Platz für einen Esstisch und das schnelle Familienfrühstück, während der Woche.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: - Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Innentüren weiß - Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Terrasse - Designboden im Schlafraum - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper - Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine in den Bädern oder in den Abstellräumen - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Im EG befinden sich eine große Wohnküche mit Kamin, ein Wohnzimmer, ein Kaminzimmer, 3 weitere Zimmer, 2 Upkamern, ein Bad mit Wanne und Dusche (bodentief) sowie ein WC und Flur. Im DG befinden sich 2 weitere Räume, ein geräumiger Flur, ein Bad mit Dusche und angrenzender Sauna sowie ein weiterer lichtdurchfluteter Wohnraum.

Die Wohnung punktet außerdem mit zahlreichen energieeffizienten und komfortsteigernden Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine hochwertige Einbauküche sowie moderne Bäder mit geschmackvoller Ausstattung lassen keine Wünsche offen. Dank Solartechnik zur Warmwasserbereitung, Glasfaseranschluss und einer intelligenten Raumaufteilung präsentiert sich das Objekt als zukunftssicheres Zuhause auf hohem Niveau.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m². Die beiden Schlafzimmer sowie das Bad sind über den Flur zu erreichen. Über das Wohn-/Esszimmer können Sie die offene Küche, sowie den Balkon mit Süd-Ausrichung betreten. Beheizt wird die Wohnung über die eigene moderne Gas-Etagenheizung, installiert im Jahr 2021.

Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Velen. Es erwartet Sie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und ein Schlafzimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden, wo sich 2 weitere Schlafzimmer und ein separates WC befinden. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz und wird im Herbst 2025 freigezogen.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung und einen eigenen Balkon, die zum Entspannen einlädt. Alle Wohnräume inkl. Küche sind mit schönem Vinylboden ausgestattet. Das Bad, sowie das Gäste-WC sind mit modernen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme, während elektrische Jalousien für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen. Ein Personenaufzug rundet das Angebot ab und bieten Ihnen weiteren Komfort im Alltag.

Ob auf den sonnigen Terrassen, in den lichtdurchfluteten Räumen oder beim Entspannen in Ihrem luxuriösen Bad – hier erfüllt sich Ihr Wohntraum. Genießen Sie die perfekte Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und traumhafter Lage in Gronau. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunftssicherheit.