Badewanne - Haus kaufen in Landkreis Borken Badewanne

Das Dachgeschoss wurde nachträglich umgenutzt und beherbergt einen großen Wohn-/Essbereich mit Ofen und offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Kellergeschoss ist vollunterkellert und bietet neben einer Waschküche eine Heimwerkerwerkstatt sowie viel Stauraum. Der Keller ist sowohl vom Treppenhaus im Erdgeschoss als auch durch Außentreppe erreichbar.

Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss werden als Schlafzimmer genutzt. Zudem sorgen ein geräumiges Badezimmer mit WC, Bidet, Dusche und Badewanne, sowie zwei einzelne Waschbecken und ein separates Gäste-WC für angenehmen Komfort. Bodenbeläge: überwiegend hell gefliest, Laminat (schwarz) im zweiten Schlafzimmer; Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich.

Highlights im Überblick: - sehr gut durchdachter Grundriss mit klarer Raumstruktur und funktionalen Übergängen - großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus sowie zwei Stellplätze - ausgebautes Studio mit Tageslichtbad und zwei separaten Schlafräumen ideal als Rückzugsort oder Gästebereich - Dachgeschoss mit vier Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer, das eher einer Wellness-Oase gleicht: ausgestattet mit Dusche, Badewanne und stilvollen Details - Erdgeschoss mit einladendem, großzügigem Eingangsbereich, Gäste-WC sowie einem weiteren WC im Hauswirtschaftsbereich. Der direkte Zugang zur Garage schafft eine praktische Schmutzschleuse, die den Familienalltag spürbar erleichtert - viele Fenster in allen Wohnbereichen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht.

Rückzugsorte für die Familie Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Homeoffice sowie ein modernes Badezimmer (ca. 2020). Mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC verbindet es Komfort und Funktionalität. Spitzboden & Keller - zusätzliche Möglichkeiten Der ausgebaute Spitzboden schafft Stauraum oder Platz für Hobbys. Der Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Fitnessraum mit Tresen, ein Waschkeller sowie weitere Abstellflächen stehen bereit.

Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, was genügend Platz und auch Rückzugsorte für die ganze Familie bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefe Dusche ausgestattet. Die Bauart ist Massivbau, was für eine hohe Qualität und Langlebigkeit sorgt. Die Heizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.

Die Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem aus alle Räumen erreichbar sind. Rechts befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Linkerhand gelangt man in die offene Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Die Terrassentür im Wohnzimmer führt direkt in den schön angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Genießen Sie das Tageslichtbad: Es ist als Familienbad eine großzügige Wellness-Oase mit WC, Waschtisch, großer Badewanne und großer verglaster Dusche mit flacher Duschtasse. Diese hochwertige Immobilie lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von den vielen Vorzügen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Im Erdgeschoss erwarten Sie die geräumige Küche, der Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Garten, zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus haben Sie die Möglichkeit in den Keller zu gelangen. 1.OG: Im 1. OG befinden sich zwei Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Wohn- und Essbereich mit offener Küche.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele in die große Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC sowie das geräumige Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse und Garten. 1.OG: Im 1.OG erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum, in dem die Gas-Heizung des Hauses untergebracht ist. Spitzboden: Im ausgebauten Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.

Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das große Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne - perfekt für die ganze Familie. Das gedämmte, jedoch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial - etwa für ein Atelier, Hobbyraum oder als großzügiger Stauraum. Praktisch ist auch der Keller, der über eine Außentreppe separat zugänglich ist - ideal für den Garten, Werkstatt oder Vorräte.

________________________________________ Ausstattung & Highlights • Umfangreich modernisiert ab 2008 • Überarbeitete Elektrik & Sanitärinstallationen • Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2015, Einbau 2024) • Hochwertige Einbauküche inklusive • Echtholzboden im Wohnzimmer • Fliesen in Küche, Bad, Essbereich & Wintergarten • Fußbodenheizung (größtenteils) • Kunststofffenster, teils mit elektrischen Rollläden • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne • Kleiner, pflegeleichter Innenhof mit Freisitz • Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss • Abstellbereich & Teilkeller ________________________________________ Raumaufteilung Erdgeschoss: •Eingangsbereich / Flur •Wohnzimmer •Küche mit moderner Einbauküche •Schlafzimmer (oder Büro) •Badezimmer mit Dusche und Wannenanlage •Heller Wintergarten mit Zugang zum Innenhof Dachgeschoss: •Flur •Zwei weitere (Schlaf-)Zimmer Kellergeschoss: •Nutz-/Kellerraum Außenbereich: •Garage (zeitlich befristet nicht verfügbar) °sep.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und zwei weitere Bäder. Jeweils ein Bad mit einer Dusche oder einer Badewanne. Das Dachgeschoss/Studio über der Garage bietet eine Fläche von 22,68 m², während der ausgebaute Spitzboden mit 14,19 m² zusätzlich nutzbare Fläche bietet und mit einer festen Klimaanlage ausgestattet ist.

Vom Küchenbereich aus gelangt man in den gepflegten, überwiegend gepflasterten Garten, der pflegeleicht angelegt ist und Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiterer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die zentrale Lage im Herzen von Stadtlohn sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Damit ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare ideal geeignet.

Weiterhin stehen ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer, ein Gäste-WC, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein Heizungsraum, der auch als Abstellraum genutzt wird, sowie ein Büro (ehemals Kinderzimmer) ergänzen das Raumangebot. Im teilweise ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das nicht in der Wohnfläche enthalten ist.

Raumaufteilung Erdgeschoss: •Diele mit Treppe ins Dach- und Kellergeschoss •Gäste-WC und Garderobe •Küche mit Zugang zur Terrasse •großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang •Schlafzimmer •Abstellraum Dachgeschoss: •Flur •3 Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit Balkon) •Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC •Abstellraum Keller: •teilunterkellert – 2 große Kellerräume Ausstattung und Komfort •massive Bauweise •Gaszentralheizung aus 1995 •Fußbodenheizung im Wohn-Esszimmer •Holzfenster mit Doppelverglasung •elektrische Rollläden in Küche sowie Wohn-/Esszimmer •Kamin im Wohn-Esszimmer •Garage mit großer Auffahrt für 2-3 PKW´s •Balkon und Terrasse Renovierung und Modernisierung Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersentsprechenden Zustand.

Ein separater Schlaftrakt sorgt für Privatsphäre: Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die ebenfalls einen Zugang zum Sommergarten bieten, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne - perfekt für Familien oder Gäste. Das Haus ist voll unterkellert und bietet nicht nur einen Heizungs- und Waschraum, sondern einen großen Vorratsraum mit viel Platz für Hobbys, Vorräte oder Heimwerkerbedarf.

Im Erdgeschoss findet das Familien Leben im ca. 40 m ² Wohn-Essbereich und in dem Garten in sonniger Lage statt. Das Obergeschoss ist mit drei Schlafzimmern und einem modernisierten Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Das darüberliegende ausgebaute Dachgeschoss ist flexibel als integrierte Wohnung, Hobby/ Arbeitsbereich nutzbar. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen praktischen Keller, eine Garage, ein Carport sowie einen Fahrradabstellraum.

Insgesamt stehen Ihnen drei gemütliche Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet ist. Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte Vinyl-Böden für Komfort, während im Obergeschoss Laminat verlegt wurde. Das Dachgeschoss wurde zu einem praktischen Büro ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum für Arbeit oder Hobby.

Das erste Tageslicht-Badezimmer ist mit Einbauschänken und einem Doppelwaschtisch versehen und verfügt über eine Badewanne. Es ist in frischem weiß gefliest, wobei gelbe Farbakzente das ganze aufpeppen. Das zweite Tageslicht-Badezimmer ist ganz getreu nach dem Motto: "Klein aber fein". Hier befindet sich neben dem WC und einem Waschbecken auch eine Dusche.

Die Küche ist geräumig und bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Im Dachgeschoss erwartet sie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dieses bietet den Komfort, den Sie im Alltag schätzen werden. Zusätzlich befindet sich neben dem geräumigen Schlafzimmer, ein Hobbyraum, der ebenfalls in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden kann.