Grau035-40 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Borken Grau035-40

Vermutlich in den 1960-ziger Jahren als Anbau/Erweiterung eines bestehenden Gebäudes errichtet, wurde diese/r in den letzten Jahren, insbesondere in 2023 die Fläche als Ein/Zweizimmerwohnung ausgebaut, renoviert und modernisiert. Eine Raumteilung zur Nutzung als Zweizimmerwohnung ist ebenfalls möglich. Auf rd. 40 m² Wohnfläche steht der Wohn- und Schlafraum mit Kochnische und dem neuen Badezimmer zum Wohlfühlen zur Verfügung. Im Anschluss hieran befindet sich die große Scheune/Abstellgebäude, bestehend aus zwei Räumen, einem Abstellraum und dem großen Dachboden.

100m² pure Wohnqualität inkl. privatem Gartenanteil: - Effiziente Wärmepumpenanlage - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Elektrische Rollläden für modernen Komfort - Hochwertige Sanitäranlagen und eine bodengleiche Dusche für stilvolles Ambient - Netzwerksteckdosen in Wohn- und Schlafräume - Komplett gefliester Boden für einheitliches Design - Barrierearm mit Aufzug auf allen Ebenen - Dreifachverglasung für Ruhe und Energieeffizienz - KfW 40 Standard für nachhaltiges Wohnen - Erstbezug im Neubau mit neuem Anstrich Plus: Ein Abstellraum, PKW Stellplatz für Ihr Fahrzeug und ein privater Gartenanteil für entspannte Stunden im Freien. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

KON Konzept steht für intelligentes Bauen und vereint Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Ihr Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG konzipiert und nutzt eine integrierte PV-Anlage zur Erzeugung von eigenem Strom. Unser exklusives Zuhause-Darlehen ermöglicht Ihnen die Finanzierung Ihres Traumhauses zu besonders günstigen Konditionen mit attraktiven staatlichen Förderungen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Bezugsfertigstellung ist für Mai / Juni 2026 geplant. Das Haus wird gemäß dem Effizienzhaus-40-Standard in konventioneller Massivbauweise ohne Keller erstellt. Es besteht die Möglichkeit, zinsgünstige Förderdarlehen über die Förderprogramme der KfW und NRW.Bank zu beantragen. Hierzu ist eine individuelle Beratung erforderlich.

m² puren Komfort und Wohnqualität. Als Neubau mit Erstbezug und einem hervorragenden Energieeffizienzstandard gemäß KfW-40 e.e. ist sie nicht nur zeitgemäß, sondern auch nachhaltig und zukunftsorientiert konzipiert. Dank des durchdachten, barrierefreien Raumkonzepts eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch als zukunftssichere Kapitalanlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial.

Ein renommierter Bauträger errichtet mit hiesigen Handwerksunternehmen das Einfamilienhaus als schlüsselfertigen Ausbau mit einer Wohnfläche von rund 135 m² verteilt auf Erd- und Dachgeschoss und zzgl. ca. 40 m² Nutzfläche im Spitzboden. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt. Die Fertigstellung des Innenausbaus, erfolgt wenn der Käufer feststeht und wird ca. 5 Monate dauern. Der Vorteil bei der hier angebotenen schlüsselfertigen Variante, sie erhalten den Innenausbau, gemäß der Baubeschreibung zu einem Festpreis erstellt, Sie können die Materialwahl, z.B. der Fliesen, dabei selber treffen.

Vermutlich in den 1960-ziger Jahren als Anbau/Erweiterung eines bestehenden Gebäudes errichtet, wurde diese/r in den letzten Jahren, insbesondere in 2023 die Fläche als Ein/Zweizimmerwohnung ausgebaut, renoviert und modernisiert. Eine Raumteilung zur Nutzung als Zweizimmerwohnung ist ebenfalls möglich. Auf rd. 40 m² Wohnfläche steht der Wohn- und Schlafraum mit Kochnische und dem neuen Badezimmer zum Wohlfühlen zur Verfügung. Im Anschluss hieran befindet sich die große Scheune/Abstellgebäude, bestehend aus zwei Räumen, einem Abstellraum und dem großen Dachboden.

Ebenfalls wird ein Exklusives Café an den Aa-Terrassen errichtet und ein weiteres Ladenlokal an der Fischtreppe entsteht. Hier trifft moderner Wohnkomfort und barrierefreie Ausstattung, auf einen energieeffizienten KfW-40-Standard. "Standard" sucht man bei diesem architektonischen Ausnahme-Konzept vergebens, denn jede Wohnung verfügt über eine individuelle Grundrissgestaltung, Größe und Aufteilung. Für jede Altersklasse und Wohnform kann ein perfektes Wohnkonzept angeboten werden.

KON Konzept steht für intelligentes Bauen: Dein neues Heim wird nicht nur energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, sondern dank der Effizienzklasse 40 QNG auch besonders ressourcenschonend. Das Zuhause-Darlehen bietet finanzielle Sicherheit mit einem exklusiv günstigen Zinssatz sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Abgerundet wird das Angebot durch das Zuhause-Paket: Hochwertige Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sorgen für eine erstklassige Grundausstattung.

Diese durchdachte Raumgestaltung macht das Schlafzimmer zu einem luxuriösen Rückzugsort, der Funktionalität und Stil vereint. Diese Wohnung ist Teil eines Neubaus aus 2025, der als KfW 40 Effizienzhaus konzipiert ist. Die moderne Smart Home Ausstattung und der Glasfaseranschluss bieten Ihnen höchsten Komfort und zukunftssichere Technologie. Zusätzlich stehen Ihnen drei PKW-Stellplätze, darunter zwei Carportstellplätze, sowie ein praktischer Fahrradschuppen zur Verfügung.

Ebenfalls wird ein Exklusives Café an den Aa-Terrassen errichtet und ein weiteres Ladenlokal an der Fischtreppe entsteht. Hier trifft moderner Wohnkomfort und barrierefreie Ausstattung, auf einen energieeffizienten KfW-40-Standard. "Standard" sucht man bei diesem architektonischen Ausnahme-Konzept vergebens, denn jede Wohnung verfügt über eine individuelle Grundrissgestaltung, Größe und Aufteilung. Für jede Altersklasse und Wohnform kann ein perfektes Wohnkonzept angeboten werden.

Diese moderne Eigentumswohnung im Obergeschoss bietet auf 61,39 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen. Die im Jahr 2024 erbaute Wohnung befindet sich in einem KfW 40 Energieeffizienzhaus, das durch seine nachhaltige Bauweise und hohe Energieeffizienz überzeugt. Die Wohnung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, einen einladenden Flur und ein stilvolles Bad mit barrierefreier Dusche, das höchsten Komfort bietet.

Ebenfalls wird ein Exklusives Café an den Aa-Terrassen errichtet und ein weiteres Ladenlokal an der Fischtreppe entsteht. Hier trifft moderner Wohnkomfort und barrierefreie Ausstattung, auf einen energieeffizienten KfW-40-Standard. "Standard" sucht man bei diesem architektonischen Ausnahme-Konzept vergebens, denn jede Wohnung verfügt über eine individuelle Grundrissgestaltung, Größe und Aufteilung. Für jede Altersklasse und Wohnform kann ein perfektes Wohnkonzept angeboten werden.

Ebenfalls wird eine exklusive Gastronomie an den Aa-Terrassen errichtet und eine weitere Gewerbefläche an der Fischtreppe entsteht. Hier trifft moderner Wohnkomfort und barrierefreie Ausstattung, auf einen energieeffizienten KfW-40-Standard. "Standard" sucht man bei diesem architektonischen Ausnahme-Konzept vergebens, denn jede Wohnung verfügt über eine individuelle Grundrissgestaltung, Größe und Aufteilung. Für jede Altersklasse und Wohnform kann ein perfektes Wohnkonzept angeboten werden.

Höhepunkte dieser besonderen Immobilie: - Großzügige Wohnfläche: 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 52 m²), eine separate Küche), Büro sowie ein Gäste-WC - Dachgeschoss: Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken - Keller: Voll unterkellert - gefliest und mit Holzdecken vertäfelt - Doppelgarage mit Satteldach - ebenfalls aus massivem Eichenfachwerk - Moderne Anschlüsse: Stadtwasser, Glasfaseranschluss mit bis zu 1000 GB Leistung, Schmutzwasseranschluss ans öffentliche Kanalnetz - Heizung & Energie: Elektro-Nachtspeicherheizung, Möglichkeit zur PV-Anlage mit 30 kW auf der Südseite des Daches - Besonderes Highlight: Historischer Brunnen unter einem alten Walnussbaum (ca. 100 Jahre alt) - Beste Verkehrsanbindung: Nur 7 km zur A31, ca. 40 km nach Münster In den letzten Jahren wurden kontinuierlich Investitionen und Renovierungen vorgenommen, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem einzigartigen, charmanten Fachwerkhaus mit Geschichte und Potenzial für die Zukunft!

Merkmale zusammengefasst: - 3 Zimmer EG-Wohnung - Terrasse und Gartenteil - PKW-Stellplatz, Fahrradgarage - Kellerraum - Personenaufzug - Luft-Wasser Wärmepumpe - KfW Effizienzhaus 40 Last but not least: Für die Neuerstellung eines Wohnhauses in KfW 40 gibt es bis zum heutigen Zeitpunkt Förderungen (Stand 04/2024). Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie weitere Informationen an oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin zur Besichtigung.

Sie erwerben eine energetisch optimierte Neubauimmobilie in erstklassiger Bauqualität von regionalen Unternehmen. Das Haus wird gemäß den Energieeinsparverordnungen als KfW 40 Klimafreundlicher Neubau (KFN) errichtet, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Als besonderes Extra ist im Kaufpreis eine 8 KW Photovoltaikanlage ohne Speicher enthalten.

In dem Ladenlokal befindet sich eine Fahrschule. EG hinten u.1.OG sind an eine Leiharbeiterfirma vermietet. Raumaufteilung Ladenlokal ca. 40 m², mit Toilette Whg. EG hinten ca. 54 m², 2,5 Zimmer, Küche, Badezimmer Whg 1.OG ca. 87 m², 3,5 Zimmer, Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Willkommen in Südlohn-Oeding, wo dieses moderne KFW 40 Energieeffizienzhaus mit insgesamt 16 Wohnungen auf Sie wartet. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen plus Staffelgeschoss mit 4 Penthäusern und begeistert nicht nur mit seiner modernen Architektur, sondern auch mit seiner nachhaltigen Bauweise.

Diese moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 78,35 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die im Jahr 2024 erbaute Wohnung befindet sich in einem KfW 40 Energieeffizienzhaus und überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise. Sie verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, einen einladenden Flur sowie ein stilvolles Bad mit einer barrierefreien Dusche, das höchsten Komfort bietet.