Bereit-unterwürfig-zu-sein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Borken Bereit-unterwürfig-zu-sein

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Profitieren Sie bereits bei der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), denn während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont, da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Und gleichzeitig schont es auch die Umwelt!

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Profitieren Sie bereits bei der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), denn während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont, da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Und gleichzeitig schont es auch die Umwelt!

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!

Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!

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Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Sie profitieren bereits von der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Was gleichzeitig auch die Umwelt schont!

Eine Hälfte benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, die andere Hälfte ist derzeit vermietet. Abriss und Neubau sind auch möglich - entsprechende Pläne liegen bereits vor! Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine interessante Bauweise, die vorhandenen Bebauungsvorschläge lassen viel Raum für Kreativität und individuelle Planung. Durch die zentrale Lage sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Einrichtungen bequem zu erreichen, was die Immobilie besonders attraktiv für Familien oder Investoren macht.

Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend. Profitieren Sie bereits bei der günstigen Anschaffung (im Vergleich zu ähnlichen Techniken), denn während der Laufzeit wird ihr Geldbeutel geschont, da keine Fossilen Brennstoffe benötigt werden. Und gleichzeitig schont es auch die Umwelt!

Stilvolles Zuhause mit Wohlfühlgarantie: - Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin für gemütliche Stunden - Beheizter Wintergarten mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten - Hochwertige Einbauküche und Inventar - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses - Neuwertige Hybridheizung (Gas & Wärmepumpe) für effiziente Energienutzung - Smart-Home-Technologie und Glasfaseranschluss für höchsten Komfort - Viele Bereiche bereits barrierefrei oder mit geringem Aufwand anpassbar Gewerbehalle & Außenanlagen: - Separate, exklusive Büro- und Sozialräume mit eigenem Zugang - Zwei hydraulische Unterflurbühnen sowie elektrisches Rolltor mit Fernbedienung - Außenbeleuchtung, befestigte Zufahrten, großzügige Parkmöglichkeiten Garten & Technik - durchdacht, nachhaltig, hochwertig - Große Gartenterrasse mit Hochbeeten und gepflegtem Baumbestand - Automatische Gartenbewässerung - Zwei Mähroboter für vollautomatisierte Rasenpflege - 30-kW-Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung - Kupferdachrinnen und schwarze Edelstahl-Kaminhauben als exklusive Details - Markisen, Außenjalousien/Raffstores, Insektenschutz und Plissees für optimalen Wohnkomfort - Zwei große Einbauwandschränke im Obergeschoss sorgen für viel Stauraum Ein Zuhause für Selbstständige, Kreative oder Familien mit Anspruch Ob als stilvolles Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Rückzugsort mit Platz für Hobby und Technik: Diese Immobilie bietet eine seltene Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten - in einem Umfeld, das Natur, Ruhe und Infrastruktur ideal vereint.

Dieses im Jahr 1975 massiv gebaute und freistehende Einfamilienhaus mit ca. 153 m² Wohnfläche und XL-Garage befindet sich auf einem Traumgrundstück mit einer Größe von 876 m² am Ende einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung. Das Haus stammt aus erster Hand und wurde stets gehegt und gepflegt und ist bereits teilweise modernisiert und energetisch optimiert. Im Jahre 2014 wurde die PV-Anlage auf dem Dach installiert. Diese erwirtschaftet seither eine Stromkostenersparnis von ca. 600 € ( ca. 2.000 kWh Eigenverbrauch) im Jahr und zusätzlich eine Einspeisevergütung von ca. 1.000 € (0,3 €/kWh) im Jahr für die Urlaubskasse.

Die Immobilie wurde im vergangenen Jahr in Eigentumswohnungen umgewandelt. Ein Hausverwalter ist bereits vorhanden und kümmert sich um die Verwaltung der Immobilie. Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung, die derzeit von den Mietern getragen werden, belaufen sich auf ca. 130-160 Euro. Wohnungsliste und Kaufpreise Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 EG links 43,88 m² bereits verkauft Wohnung Nr. 2 EG Mitte links 53,62 m² 119.000,00 Euro Wohnung Nr. 3 (inkl.

Ein Flur verbindet die privaten Räume im hinteren Teil des Bungalows: drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Büro. Viele Fenster wurden 2014 & 2018 bereits ausgetauscht. Im Jahr 2024 wurden sowohl der Heizkessel als auch die Wasserleitungen erneuert. Der Garten ist komplett eingefriedet und somit ideal für Kinder, Haustiere oder einfach entspannte Stunden im Grünen.

Die Wohnung im Dachgeschoss und Spitzboden bietet auf ca. 112,2 m² Platz für eine Diele, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer, ein separates WC und eine Loggia. Angebote für den Estrich und Elektriker liegen bereits vor. Der Auftrag für die Fenster ist bereits vergeben. Weitere Angebote können selbstständig eingeholt werden, wodurch Sie in Ihren Entscheidungen flexibel bleiben.

Werkstatt sowie eine gemütliche überdachte Sitzecke. 2017 erhielt das Haus eine neue Heizungsanlage. Im EG verfügt das Haus teilweise über Fußbodenheizung. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Von der Terrasse aus, die zum Süd-Westen gelegen ist, haben Sie einen herllichen Blick auf den Garten.

die nicht laut sein muss, um zu überzeugen - sondern durch Substanz, Qualität und Atmosphäre besticht. Sind Sie bereit, Ihren Traum vom stilvollen Wohnen zu verwirklichen?

Der Erste Eindruck Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich: Dieses Haus strahlt Behaglichkeit und Qualität aus. Der gepflegte Vorgarten mit Ziersträuchern, Hecken und Kiesbeeten schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter dieses freistehenden Bungalows mit klassischem Walmdach.

im Jahr 2021 wurde eine neue Gaube im Dachgeschoss installiert, die eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 44 m² ermöglicht. Alle erforderlichen Genehmigungen für diese Erweiterung liegen bereits vor und ein potenzieller Grundriss ist unter "Potenzieller Grundriss DG" im Exposé nachfolgend verfügbar. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in einen offenen Essbereich übergeht.