Eigene - Eigentumswohnungen Kleinanzeigen in Landkreis Borken Eigene

Zur Wohnung gehört eine Garage, die derzeit separat vermietet ist, eine Eigennutzung ist jederzeit möglich. Ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: - Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Innentüren weiß - Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Terrasse - Designboden im Schlafraum - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper - Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine in den Bädern oder in den Abstellräumen - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Weitere Entspannung bietet das hauseigene Schwimmbad - so können Sie erfrischt in den Tag starten oder nach einem anstrengenden Tag kurz abtauchen - alles ohne lange Anfahrtswege. Im Kellergeschoss befinden sich ein eigener Abstellraum und ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum. Fahrräder können im Fahrradkeller - mit Kelleraußeneingang und Fahrradrampe - abgestellt werden. Als weitere Besonderheit neben dem Schwimmbad ist der Aufzug zu nennen.

Esszimmer können Sie die offene Küche, sowie den Balkon mit Süd-Ausrichung betreten. Beheizt wird die Wohnung über die eigene moderne Gas-Etagenheizung, installiert im Jahr 2021.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Spitzboden, wo sich 2 weitere Schlafzimmer und ein separates WC befinden. Die Wohnung verfügt selbstverständlich über einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz und wird im Herbst 2025 freigezogen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Entdecken Sie diese moderne rund 75 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung eines Mehrfamilienhauses, welches 2017 erbaut wurde. Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine helle, offene Raumgestaltung und einen eigenen Balkon, die zum Entspannen einlädt. Alle Wohnräume inkl. Küche sind mit schönem Vinylboden ausgestattet. Das Bad, sowie das Gäste-WC sind mit modernen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für Wärme, während elektrische Jalousien für optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre sorgen.

Raumaufteilung Erdgeschoss: – Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu den Terrassen – Drei Schlafzimmer – Luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdig begehbarer Dusche – Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss – Zwei große Terrassen Keller: – eigener Kellerraum Garage: – eigene Garage – weitere Stellplatzmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ausstattung und Komfort – Moderne Architektur im Bauhausstil – Barrierefreier Zugang und Aufzug – Fußbodenheizung in allen Räumen – Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden – Hochwertige Sanitärausstattung – Wasserenthärtungsanlage für höchsten Komfort – Gemeinschaftlicher Fahrradraum – Ruhige und bevorzugte Wohnlage – gepflegte Außenanlagen Renovierung und Modernisierung – Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand – Keine Renovierungen erforderlich – die Wohnung ist sofort bezugsfertig Garten und Aussenanlagen – Aussenbereich – Zwei großzügige Terrassen bieten viel Platz für Erholung und Freizeit im Freien – Gepflegte Außenanlagen rund um das Haus – Verkehrsberuhigte Lage für ein entspanntes Wohnen Energieeffizienz – Hochwertige Bauweise in Massivbauweise – Dreifachverglasung und Fußbodenheizung tragen zur Energieeinsparung bei Renditechance Aufgrund der hervorragenden Lage und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Immobilie nicht nur exzellenten Wohnkomfort, sondern auch attraktive Perspektiven als Kapitalanlage – ideal zur Eigennutzung oder zur hochwertigen Vermietung.

Der helle und großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen im Freien bietet. Zusätzlich gehört ein praktischer Geräteschuppen zur Wohnung, der Ihnen weiteren Stauraum für Gartenutensilien, Fahrräder oder andere Gegenstände bietet.

Wohn-/Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne u. Fenster. Keller: eigener Kellerraum

Neben ein großzügiges Badzimmer mit hochwertige Sanitärausstattung sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Die Fenster durchfluten die einzelnen Zimmer mit genügend Licht, sodass die Räume ihren ganz eigenen Charme bekommen. In der gesamten Wohnung wird ein Fließen Boden verlegt mit Ausnahme von die Schlafzimmer. Darüber hinaus sorgt eine Fußbodenheizung auch in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.

Insgesamt stehen den neuen Bewohnern, egal ob Mietern oder Eigennutzern drei Zimmer (zwei Schlafzimmer), ein Balkon, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Durch den eigenen Kellerraum finden Sie für ihr Hab und Gut einen geeigneten Abstellraum. Und auch an Ihren PKW wird gedacht - Der vorhandene Stellplatz, ermöglicht jederzeit ein sorgenfreies Parken. Die Wohnung wurde frisch modernisiert und saniert und ist zur Zeit frei.

Insgesamt stehen den neuen Bewohnern, egal ob Mietern oder Eigennutzern drei Zimmer (zwei Schlafzimmer), eine tolle Dachterasse, eine Küche (die Küche ist im Kaufpreis enthalten) und ein Badezimmer zur Verfügung. Durch den eigenen Kellerraum finden Sie für ihr Hab und Gut einen geeigneten Abstellraum. Und auch an Ihren PKW wird gedacht - 2 vorhandene Stellplätze ermöglichen jederzeit ein sorgenfreies Parken. Die Wohnung wurde laufend modernisiert und saniert und ist zur Zeit frei werdend.

Hauptmerkmale der Wohnung - Massivbauweise BJ 2022/2023 - Neubau - Kfw 55 energieeffizient - Luft-Wärme-Pumpe - barrierefrei - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Fensterrolläden - Fahrradraum mit Ladestelle für e-bike - Glasfaserkabel - SAT-Anlage - Fußbodenheizung - Dachterrasse - Fahrstuhl - Tiefgarage 1 Stellplatz - eigener Kellerraum - Designfußboden Kunstharz, fugenlos - Bad mit Fenster - Hausmeister-Service Die Übernahme einzelner Einbauten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind (Lichtpaneele, Waschtisch, Badschränke und Spiegel), kann verhandelt werden.

Auf den 2 Balkonen finden Sie zu jeder Tageszeit ein sonniges Plätzchen und können eine Auszeit vom Alltag genießen. Die Aufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: diverse Räume, u.a. ein eigener, großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Fahrradkeller zur allgemeinen Nutzung, Kelleraußenaufgang Erdgeschoss: Wohnzimmer-/Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellkammer, 2 Balkone Dachgeschoss: - Abstellraum Sie möchten ihren PKW geschützt abstellen?

Insgesamt stehen den neuen Bewohnern, egal ob Mietern oder Eigennutzern drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und extra Gäste WC zur Verfügung. Durch den eigenen Kellerraum finden Sie für ihr Hab und Gut einen geeigneten Abstellraum. Sie entscheiden selbst, einziehen und wohlfühlen oder vermieten, aber auch eine zukunftsweisende Investition, zunächst zur Eigennutzung und im Anschluss als Kapitalanlage wäre denkbar oder umgekehrt.

Die Ausstattung - Alles auf einem Blick: - Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade) - Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-fach-Verglasung - außen anthrazit, innen weiß - Aufzug - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Innentüren weiß - Fliesen in Wohnräumen, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Terrasse - Designboden im Schlafraum - Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche, Handtuchwärmeheizkörper - Heizung: Luft-Wasser Wärmepumpe - Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung - Stellfläche für die Waschmaschine in den Bädern oder in den Abstellräumen - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,00 EUR - Fahrradabstellraum in der Tiefgarage mit abschließbaren Steckdosen für E-Bikes - eigener Kellerraum je Wohnung - Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss - Mülltonnenplatz oberirdisch, neben der Tiefgarageneinfahrt Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Insgesamt stehen den neuen Bewohnern, egal ob Mietern oder Eigennutzern zwei Zimmer, eine schöner großer Balkon, eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Durch den eigenen Kellerraum finden Sie für ihr Hab und Gut einen geeigneten Abstellraum. Das Hausgeld beträgt monatlich 124,- Winterdienst und Treppenhausreinigung sind bereits im Hausgeld enthalten. Die professionelle Hausverwaltung übernimmt die Koordination und lässt Sie ihre Freizeit ganz ohne lästigen Papierkram genießen.

Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die ideal für gesellige Abende oder ruhige Momente im Freien ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen weiteren Stauraum bietet, sowie ein Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert.

- Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

- Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.