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Objektbeschreibung Das Wohnhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, neu saniert, super Umfeld und hilfsbereite, sowie freundliche Mitbewohner. Raumaufteilung Diese charmante 2-Raum Wohnung mit Balkon bietet viel Potenzial für kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, dafür haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder auch als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden können. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon zur rückwärtigen Hausseite, der einen geschützten Platz im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden eignet.

EINZUG ab dem 01.05.2026, bis spätestens ab dem 01.07.2026 (nach Rücksprache) frei verfügbar Kaution 3 Nettomonatsmieten (1.950,- Euro) 1, 2 oder mehrere Kfz-Stellplätze vor der Wohnung können angemietet werden 25,- Euro Monatsmiete je Kfz-Stellplatz

2026, bis spätestens ab dem 01.07.2026 (nach Rücksprache) frei verfügbar Kaution 3 Nettomonatsmieten (1.080,- Euro) 1, 2 oder mehrere Kfz-Stellplätze direkt vor der Wohnung können angemietet werden 25,- Euro Monatsmiete je Kfz-Stellplatz

weiße Innentüren - neuer hellgrauer Vinylboden oder Laminatboden wird vor dem Einzug verlegt - Abstellraum, Speisekammer oder begehbarer Kleiderschrank - Küche mit Einbauküche - Badezimmer mit Fenster (Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch, WC)   - Trockenraum im Spitzboden - Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung im Erdgeschoss - 1 - 2 Kfz-Stellplätze vor der Wohnung können bei Bedarf für jeweils 25,- Euro je Monat angemietet werden ENERGIEAUSWEIS - Energieverbrauchsausweis vom 14.06.2019 - Endenergiebedarf von 85 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung - Gas-Zentralheizung - Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 1999 - Energieeffizienzklasse C   650,- Euro Nettokaltmiete 200,- Euro Betriebskosten- und Heizkosten-Vorauszahlung 850,- Euro Miete je Monat Strom wird direkt über den Versorger abgerechnet.  

Das Gebäude besticht durch seine klassische rote Klinkerfassade und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und bietet auf rund 68,57 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss mit zwei Zimmern. Dank der großen Fenster und der verglasten Gaube mit integrierter Terrassentür zum Westbalkon wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich.

schicke moderne Wohnung mit Einbauküche, Süd-Balkon und innen liegendem Wannenbad. Beheizte Fläche ca. 71 m² und dann großer Südbalkon.

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Niederndodeleben. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ein helles Badezimmer mit Fenster sowie eine separate Küche, die ebenfalls über Tageslicht verfügt.

Die Wohnanlage Residenz IV in Barleben wurde 1994/1995 erstellt. Die Wohnungen sind alle mit Echtholzparkett ausgestattet und verfügen einen Balkon, Terrasse oder eine Dachterrasse. Die Fassade ist verklinkert.

Bei dieser geräumigen 2-Raum-Wohnung erwartet den neuen Mieter eine moderne Einbauküche, hochwertiger PVC-Belag in Holzoptik und ein saniertes Bad mit Wanne. Der Abstellraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und schafft zusätzliche Staufläche.

Die Wohnung wird 2026 komplett neu saniert. Mit neutralen Wandfarben, hochwertigen Bodenbelägen, neuen Innentüren und einem frisch sanierten Bad mit Dusche, steht einem Umzug nichts mehr im Wege. Der optimale Grundriss überzeugt, denn alle Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Auf dem Balkon können Sie schöne Abendstunden verbringen und ein Aufzug vereinfacht den Zugang zur Wohnung. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Alle Fenster haben Rollläden.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Südbalkon. Die zwei weiteren Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Bad ist frisch saniert mit Wanne und Fenster. Renovieren Sie die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen.

Schöne top-gepflegte vermietete Etagenwohnung vor den Toren von Magdeburg mit PKW-Stellplatz.

Einziehen und Wohlfühlen ist das Motto dieser attraktiven kleinen Wohnung. Das Besondere an dieser Wohnung ist die geräumige Küche mit Fenster. Hier haben Sie auch Platz für individuellen Stauraum.

1070540 Als attraktive Kapitalanlage präsentiert sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Niederndodeleben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Nebenstraße und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Sie ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Nettokaltmieteinnahmen von ca. 4.077 €.

- Vollbad
- Einbauküche
- Vinylfussboden
- 2 PKW-Stellplätze im Hof

Dazu kommen ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und eine Küche mit Einbauküche. Die Wohnung im Obergeschoss (Zugang über eine Außentreppe im hinteren Bereich) ist ca. 110 m² groß, vermietet und verfügt zusätzlich über ein weiteres Schlafzimmer im Dachbereich. Die Mieter werden zur zweiten Jahreshälfte in ihre eigene Immobilie ziehen, sodass der gesamten Eigennutzung und Neuvermietung nichts im Wege steht.

Das Gebäude sowie die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand und wurden regelmäßig instand gehalten. Die Wohnungen des Hauses wurden in den Jahren 1996/1997 umfassend kernsaniert. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55,91 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet.

Wohnung wurde 2023 saniert. Das Tageslichtbad wurde mit einer Dusche und moderenen Fliesen ausgestattet. In allen Wohnräumen rundet Kunststoffbelag in Holzoptik das Gesamtbild ab. In der Küche ist Platz für eine kleine Essecke.