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Hinzu kommen ein Fest- und Andachtssaal, gemütliche Aufenthaltsbereiche, Balkone und die Gemeinschaftsterrasse. Bei schönem Wetter lädt unser liebevoll angelegter Garten zum Flanieren und geselligen Verweilen ein. Mit Engagement, Zuwendung und guter Laune kümmern wir uns um das Wohlergehen unserer Bewohner und Bewohnerinnen – sehr gerne mit Ihrer Unterstützung. Die Johanniter Seniorenhäuser GmbH ist mit über 95 stationären Einrichtungen eine der größten deutschen Trägergesellschaften im Bereich der Altenpflege – professionell, herzlich und mit einem Mehr an Zuwendung.

Das Objekt ist voll möbliert. Das Inventar verbleibt im Objekt, eine Beräumung ist Sache des Erstehers. Richtung Garten schließt sich ein Wintergarten mit befestigter Freifläche an. Der Garten hinterlässt einen verwilderten Eindruck. Insgesamt besteht umfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Grundstücksgröße: ca. 266 m² Wohnfläche: ca. 100 m² Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand des GEG

Die Außenanlage kann individuell gestaltet werden - entweder in Eigenleistung oder gegen Aufpreis durch eine Garten- und Landschaftsbaufirma. Der Innenausbau ist bereits zu 90 % fertiggestellt, sodass Käufer noch Einfluss auf die Gestaltung nehmen können. Es fehlen lediglich die Bodenbeläge, Schalterleisten, Innentüren und die Badezimmereinrichtung.

Sehr gut erhaltener Streuwagen 430 von Gardena. Geeigneit für Saat und Dünger. Leicht zu füllen und zu reinigen.

Für die Verteilung von Dünger, Samen, Sand und Streusalz. Der Streuwagen ist kaum genutzt und besonders für größere Flächen geeignet.

Im Keller sind die Abstellräume der Mieter, der Heizungsraum nebst Wasser- und Stromzähler der einzelnen Wohnungen untergebracht. Die Bewohner können zudem den gemeinsamen Garten nutzen, um sich zu entspannen. Auf dem Hof befinden sich neben den insgesamt neun Garagen die Abstellflächen für die Entsorgungsbehälter, Fahrräder, Wäscheplatz und Grünflächen. Diese Immobilie ist derzeit bis auf drei Wohneinheiten vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.

Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.

Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.

Zwei Stellplätze vor dem Haus sowie ein seitlich gelegener Schuppen bieten zusätzlichen Nutzwert. Der Garten verfügt über ein gemütliches Gartenhaus, das als Stauraum oder Rückzugsort genutzt werden kann. Aufgrund der speziellen Zuwegung ist eine Finanzierung in der Regel nur mit entsprechendem Eigenkapital möglich.

Außerdem erwartet Sie ein ca. 217 m² großes Grundstück. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten mit Terrasse eine persönliche grüne Oase. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Keller. Abschließend sorgt auf dem Grundstück eine Garage für eine entspannte Parksituation. Das Grundstück stellt ergänzend auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten. Diesen können Sie auch von Ihrem Schlaf- und Gästezimmer direkt begehen. Besonders reizvoll auf Ihrem Weg ins Freie ist dabei der überdachte Winkel zwischen Wohn- und Gästezimmer. Hell und geräumig sind auch die restlichen Zimmer inklusive Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad und zwei weitere Zimmer - ideal geeignet für ein Kinder- und Gästezimmer.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung: Die moderne Küche geht nahtlos in den Wohn- und Essbereich über, bodentiefe Fenster öffnen den Blick und den Zugang zum Garten - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität als Gäste- oder Arbeitszimmer. Über eine elegante halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss.

Im hinteren Bereich befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Flur, modernem Badezimmer, großem Wohn- und Schlafbereich und heller Küche, die den Austritt auf Terrasse und in den Garten ermöglicht. Eine Verbindung aus dem Flur des Haupthauses ist ebenso möglich, wie die Nutzung als Hobby- oder Partyraum. Ein besonderes Highlight sind die Garage und Werkstatträume, die jeden Heimwerker begeistern werden.

Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.

Das Haus ist voll unterkellert und beheizbar - ideal für Hobbys, Gäste oder zusätzlichen Wohnkomfort auf einer weiteren Fläche von circa 90 Quadratmeter. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne im Keller rundet das Angebot ab. Im liebevoll angelegten Garten finden Sie Ihre persönliche Ruheoase - ein Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Das kleine Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Ihre kreativen Ideen. Dieses Haus wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand - ein echtes Zuhause mit Herz, das nur darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden.

Der derzeitige Eigentümer bleibt Ihnen als Mieter erhalten. Er nutzt derzeit Nebengebäude, Garagen und einen Garten auf dem Grundstücksanteil, den er seinem Hauseingang zugeordnet hat. Das Objekt wurde umfangreich saniert. So wurden im Jahr 2010 neue Fenster eingebaut und das Dach erneuert. Im Jahr 2013 wurden die beiden 1-Raum-Wohnungen komplett saniert. im Jahr 2024 wurde die 2-Raum-Wohnung im EG saniert.

Das ausgebaute Dachgeschoss hält zusätzlichen Raum bereit - perfekt für Hobby, Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort. Im Keller sorgt ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Ordnung und Stauraum. Der kleine Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein, während die Terrasse an warmen Tagen zum Treffpunkt für Familie und Freunde wird. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und bieten komfortable Stellflächen sowie zusätzlichen Platz für Geräte oder Freizeitutensilien.

Der Nebentrakt setzt sich zusammen aus den ehemaligen Stallungen, Garage, Werkstatt- und Schuppenbereich sowie den zu Wohnzwecken vermietetem Teil an der Stirnseite des Gebäudes mit separatem Zugang von außerhalb des eingefriedeten Garten-Innenhofs. Im großen Innenhof finden sich eine Gartenfläche, Birke, Kirschbaum und weitere (Obst)-bäume und -sträucher, ein massiver großer Stein-Gartentisch, ein gemauerter Backofen (überholungsbedürftig), ein Brunnen mit Schwengelpumpe u.v.m.

Der Dachboden eröffnet zudem weiteres Ausbaupotenzial für kreative Ideen oder zusätzlichen Wohnraum. Der Außenbereich beeindruckt mit einem großen, gepflegten Garten - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Garage, Carport, Schuppen und Stellplatz ergänzen das Angebot und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Hobbys.