Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Börde Sehr-gut-ifrs

Tolle Kapitalanlage: Zum Verkauf stehen hier 4 freistehende, nebeneinander liegende Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 28 Wohnungen in guter Lage von Oebisfelde. Jedes Haus verfügt über sechs 3-Zimmer-Wohnungen sowie jeweils eine 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohnung, bis auf die 1-Zimmer-Apartments, verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse.

Einfamilienhaus mit großem ca.100m² Nebengebäude - direkt am Haus angrenzend (ehemaliges Blumengeschäft). Das Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und wäre sofort bezugsfertig (Maler und Tapezierarbeiten müssen individuell ausgeführt werden). Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Wintergarten, nutzbar als Empfangsraum für Gäste oder im Winter bei Schneefall zum Träumen.

Diese Etage könnte sich auch flexibel zu einer oder zwei Wohneinheiten umgestalten lassen. Als Highlight finden Sie auf dieser Etage zwei sehr gut erhaltene, schmuckvolle Kachelöfen und einen Echtholzkamin. Durch die vorhandene Raumaufteilung bietet sich auch eine Nutzung als klassische Etagenwohnung, Co-Living-Bereich oder als Bürofläche an.

3 Flurstücke mit jeweils 18 Wohnungen - verteilt auf 2x ca. 1.128 m² Wohnfläche und 1x ca. 965 m² Wohnfläche - insgesamt ca. 3.165 m² Wohnfläche - neue Außenanlagen - 90kWp PV-Anlage mit fester Einspeisevergütung bis 2029 Zur Raumaufteilung: Im Häuserblock 6 - 8 sind alle Wohnungen gleich geschnitten. Sie verfügen über 3 gut geschnittene Zimmer, Küche & Bad auf ca. 62 m² Wohnfläche. Die Dachböden sind nicht ausgebaut, jeder Wohnung steht ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss zur Verfügung. Eine Waschküche steht allen Mietern zur Verfügung.

Diese Räume lassen sich individuell umgestalten und auf Ihre Bedürfnisse anpassen. Doppelt isolierverglaste Holzfenster aus 1992 sorgen für eine gute Wärmeisolierung. Die Gaszentralheizung wurde Ende 2023 erneuert. Eine Aufrüstung zu einer Luftwärmeheizung ist möglich, um eine noch effizientere und nachhaltigere Energieversorgung zu gewährleisten.

Dank einer dreifachen Zisterne bleibt der Garten auch in heißen Sommermonaten gut versorgt. Das Haus wurde bereits umfassend modernisiert und bietet hohen Wohnkomfort. Einige kleinere Restarbeiten sind noch zu erledigen, sodass Sie es nach Ihren Wünschen anpassen können. Die ruhige Lage macht es ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. In der Nähe finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen, die den Alltag erleichtern.

Dank der regelmäßigen Modernisierungen, insbesondere der Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2010, befindet sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einer funktionalen Raumaufteilung, wodurch sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv ist.

Neben den Flächen für Wohn- und Nebengebäude verfügt das großzügig Grundstück (4910m²) über einen Garten mit verschiedenen Obstbäumen und einen angrenzenden Acker und damit sehr gute Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung, zur Tierhaltung oder einer geplanten Eigenversorgung.

Halbjahr 2025 bewohnt, was den neuen Eigentümern die Möglichkeit gibt, das Objekt nach und nach zu renovieren oder zu planen. Sehr gute Anbindung an Autobahn A2 und Bundesstraße B1 für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten und Arbeitsplätzen. Das Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist besonders attraktiv für Tierliebhaber, Familien oder Selbstversorger.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend und eignet sich ideal für Anleger, die eine solide Rendite suchen. Mit seiner guten Energieeffizienzklasse und regelmäßigen Modernisierungen bietet es langfristige Werterhaltung und eine gute Vermietbarkeit. WICHTIGE HINWEISE FÜR INTERESSENTEN: Unsere Angebote sind selbstverständlich freibleibend.

Auf dem 971 m² großen Grundstück finden Sie viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Eine große, trockene Scheune dient aktuell als Garage und gut ausgestattete Werkstatt. Das Haus bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, die Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und nutzen können. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Räume, die große Wohnküche und ein Bad.

Das Domizil 192 ist doppelt gut - denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten.

Mit einer Grundstücksgröße von 1.181 m² können Sie einen Erholungsraum, Garten oder Spielplatz anlegen und Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Dieses Haus ist eine gute Investition in Komfort und Zukunft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sein glücklicher Besitzer zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

geringfühgig unterkellertes Einfamilienhaus mit Anbau und ausbaubarem Dachgeschoss, Waschküche, Garage, Stallung, Scheune und Garten, in guter Lage von Colbitz. Hier ist Platz für die Familie sowie zur Umgestaltung nach eingenen Wünschen. Wohnfläche gesamt ca. 126 m² bestehend aus: Erdgeschoss ca. 125,6 m² bestehend ausWohnzimmer 28,5 m², Kinderzimmer 17,1 m², Schlafzimmer 11,1 m², Gästezimmer 16,9 m², Küche 15,9 m², Bad 6,9 m², Flur 15,7 m², Anbau 12,2 m², und WC 1,3 m² Nutzfläche: Waschküche ca. 16 m² Garage ca. 12 m² Stallung ca. 30 m² Weiteres Nebengebäude ca. 36 m² Zustand: Das Wohnhaus wurde schon teilweise saniert/modernisiert (2000 Heizung, Fenster straßenseitig), eine weitere umfassende Sanierung/Modernisierung ist aber zu empfehlen (z.

2010 ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohn- und/oder Schlafraum sowie ein gut ausgebauter Büro- und Arbeitsbereich, ideal und ruhig für alle Tätigkeiten im Home Office. Die Immobilie ist teilunterkellert. PKW-Stellplätze befinden sich vor dem Haus im öffentlichen Raum. Modernisierungen fanden von Anfang der 90iger bis etwa 2010 statt.

Das Domizil 192 ist doppelt gut - denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten.

Das Domizil 192 ist doppelt gut - denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten.

Das Domizil 192 ist doppelt gut - denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten.

Das Domizil 192 ist doppelt gut - denn es bietet Platz und Behaglichkeit für zwei Familien auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss ist genügend Platz für ein großes Wohn- und Schlafzimmer sowie für ein Kinder- und Gästezimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch die bodentiefen Fenster einen wunderschönen Blick in Ihren Garten.