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Ein offener Kamin sowie großzügige Verglasungen verleihen dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. Technisch und optisch befindet sich die Immobilie in einem baujahrtypischen Zustand und bietet somit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Ein besonderes Highlight sind die mehreren, sichtgeschützten und nach Süden ausgerichteten Freisitze, welche alle über einen Zugang in den Garten verfügen und einen herrlichen Blick über Böblingen eröffnen.

Die stilvoll in den Wohnraum integrierte Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Gleichzeitig sorgt ein geschickt platzierter Tisch für eine optische Trennung und schafft so eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich. Das Raumangebot wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein gemütliches Schlafzimmer ergänzt.

Der bestehende Zustand bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und optisch weiterzuentwickeln. Die Wohnräume sind überwiegend großzügig geschnitten und durch die vorhandenen Fensterflächen gut belichtet. Das Satteldach wurde gedämmt und eine Solaranlage ist ebenfalls vorhanden.

Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990/2026 mit insgesamt 14 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit umfassend kernsaniert und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gebracht. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die nach Süden ausgerichteten Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl.

Die harmonische Verbindung von Funktionalität und Design schafft ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern auch optisch begeistert. Die lichtdurchfluteten Räume und die großzügigen Wohnbereiche laden zum Wohlfühlen und gemeinsamen Erleben ein und machen das Haus zum perfekten Ort für Familienleben mit individueller Freiheit.

und Essbereiche sowie die Galerie sind mit Parkett ausgestattet. Dieser weist sichtbare Gebrauchsspuren auf und bietet entsprechend Potenzial für eine optische Auffrischung. Die Wände sind mit Rauputz versehen und sollten ebenfalls neu gestrichen werden. Dadurch lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand individuell renovieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Der renovierungsbedürftige Zustand sollte als wertvolle Gestaltungsmöglichkeit verstanden werden. Mit vergleichsweise gut planbaren Maßnahmen kann die Wohnung optisch und funktional aufgewertet werden, wodurch sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein attraktives Potenzial ergibt. Parkmöglichkeiten Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der zusätzlich zum Wohnungskaufpreis berechnet wird.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offen angeschlossenem Essbereich. Ein Wandversatz gliedert beide Bereiche optisch voneinander, ohne das offene und weitläufige Raumgefühl einzuschränken. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Ausblick über die Umgebung. Vom Wohnbereich aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort ideal ergänzt und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

❤️ Zazou zeigt sich sowohl Menschen als auch anderen Hunden gegenüber sehr lieb und freundlich. 🐾 Mit ihren etwa 17 kg, den kurzen Beinchen und ihrer kompakten Statur ist sie auch optisch eine ganz besondere Hündin. Sie könnte jederzeit ausreisen. Jetzt fehlen nur noch Menschen, die es wirklich ernst mit ihr meinen und ihr zeigen, dass ein Zuhause etwas sein kann, das für immer bleibt. 🏡❤️ Wer schenkt Zazou endlich diese Chance?

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990/2026 mit insgesamt 14 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit umfassend kernsaniert und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gebracht. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über eine eigene Rampe sowie ein separater Zugang. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Diese großzügige ca. 112 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990/2026 mit insgesamt 14 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit umfassend kernsaniert und sowohl technisch als auch optisch auf einen modernen Standard gebracht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur mit Blick in die gesamte Wohnung, stilvoll gegliedert durch zwei Stufen, die den Wohnbereich dezent abtrennen.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990/2026 mit insgesamt 14 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit umfassend kernsaniert und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gebracht. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über eine eigene Rampe sowie ein separater Zugang. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990/2026 mit insgesamt 14 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit umfassend kernsaniert und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gebracht. Ein besonderes Highlight ist die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung über eine eigene Rampe sowie ein separater Zugang. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich.

Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 mit insgesamt 14 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit umfassend modernisiert und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die nach Süden ausgerichteten Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl.

Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 mit insgesamt 14 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit modernisiert optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die nach Süden ausgerichteten Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl.

Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990/2026 mit insgesamt 14 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit umfassend kernsaniert und sowohl technisch als auch optisch auf einen zeitgemäßen, modernen Standard gebracht. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die nach Süden ausgerichteten Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl.

Diese großzügige ca. 112 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990 mit insgesamt 14 Einheiten. Die gesamte Wohnanlage wird derzeit umfassend modernisiert und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Flur mit Blick in die gesamte Wohnung, stilvoll gegliedert durch zwei Stufen, die den Wohnbereich dezent abtrennen.

Sämtliche Leitungen wurden erneuert, wodurch ein zeitgemäßer und zuverlässiger Standard erreicht wurde. Zusätzlich erfolgte der Einbau moderner Fenster, die nicht nur optisch ansprechen, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz sorgen. Herzstück des täglichen Lebens ist der Küchenbereich, der ebenfalls 2009 neu gestaltet wurde. Die Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet Ihnen genügend Platz für die Zubereitung kulinarischer Genüsse.

Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt 462 m² großen Grundstück und bietet mit rund 197,9 m² Wohnfläche sowie 6,5 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2013 wurde das Haus technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Angenehm helle Räume erwarten uns auch im Dachgeschoss. Hier befindet sich ein großes Studio und ein praktisches Arbeitszimmer. Wie auf jeder Etage, befindet sich auch hier ein Bad, sodass alle Bewohner entspannt in den Tag starten können.

Die Kombination aus hellgrauen Bodenfliesen und weißen, dreiviertelhoch gefliesten Wänden sorgt für eine zeitlose Optik. Technische Ausstattung und weitere Highlights Die Wohnung überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre solide technische Ausstattung: • Ölzentralheizung im Jahr 1987 erneuert laut Energieausweis • Doppelverglaste Isolierfenster mit weißen Kunststoffrahmen • Kunststoffrollläden in moderner grauer Ausführung • Glasfaseranschluss für schnelles Internet • Eigener Kellerraum im Untergeschoss • Gemeinschaftliche Waschküche • Außenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten • Professioneller Hausmeisterservice für die Pflege der Innen- und Außenanlagen Energieeffizienz Die Immobilie verfügt über solide energetische Kennwerte: • Endenergiebedarf: 93 kWh/(m²a) • Primärenergieverbrauch: 103 kWh/(m²a) • Primärenergiebedarf: 70 kWh/(m²a) • Energieeffizienzklasse: C Auch für Kapitalanleger äußerst interessant Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, direkt in eine bestehende Vermietung zu investieren.