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Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich. Wohnraum zwischen 107 - 120 Quadratmeter möglich.

Und der besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Helligkeit. Dafür sorgen zahlreiche Fenster, die einen direkten Blick in den Garten gewähren. Auch das Wohnzimmer ist unmittelbar von der Diele aus zugänglich und mit seinen knapp 20 m² ein echter Wohlfühlort. Ebenfalls Parterre: Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC.

Das beginnt bereits bei der Fassadengestaltung: Der moderne Erker auf der Rückseite des Hauses ist nicht nur ein echter Hingucker, die großen, bodentiefen Fenster sorgen zudem im Inneren für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Gefühl von Größe. Innen- und Außenbereich verschmelzen optisch miteinander. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besticht durch die Größe und Offenheit.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen bietet viel Raum für Kreativität und ein harmonisches Zusammensein. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Drei großzügige Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Die beiden Bäder sind elegant gestaltet und versprechen Wellness-Atmosphäre.

Im Jahr 2009 wurde die Dachisolierung durch eine Aufsparrendämmung verstärkt, im Jahr 2014 wurden im EG und OG die Fenster komplett gegen dreifach-verglaste Fenster ausgetauscht - die genauen technischen Daten, entnehmen Sie bitte der unten angeführten Übersicht. Darüberhinaus wurden im Zuge der Sanierung bereits Vorbereitungen getroffen, um eine spätere einfache Anbringung von Sonnenkollektoren und PV zu gewährleisten.

Vom Parken in der Tiefgarage (mit Wallbox) ist ein bequemes erreichen der Wohnung durch den Aufzug barrierefrei möglich. Die Fenster sind dreifach verglast, die Rollläden elektrisch. Eine Lüftungsanlage ist vorhanden. In den Nebenkosten sind die Hausmeister- und Reinigungskosten inkludiert.

Diese helle und modernisierte 1-Zimmer-Wohnung in Herrenberg bietet auf 28 m² ein angenehmes Wohngefühl. Durch die ruhige Lage und die großen Fenster wirkt der Raum freundlich und einladend. Eine Küche ist nicht vorhanden, sodass individuelle Lösungen möglich sind. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Adresse: Habichtstraße 2, 71083 Herrenberg

Die vier Badezimmer sind überwiegend als Tageslichtbäder gestaltet und sorgen so für eine helle und angenehme Atmosphäre. Lediglich das Badezimmer im Untergeschoss ist innenliegend, also ohne Fenster. Bei der Modernisierung im Jahr 1988 wurde die Immobilie mit einer neuen Öl-Zentralheizung ausgestattet, welche für die Erwärmung im gesamten Haus sorgt. Die Heizungsanlage ist im Untergeschoss untergebracht, da das gesamte Gebäude vollständig unterkellert ist.

und Essbereich lädt zum Verweilen ein, ergänzt durch eine helle Einbauküche, die nahtlos in den Wohnraum integriert ist. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein modernes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, WC und zwei Waschbecken - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine große bodengleiche Dusche mit Duschglasabtrennung und Fenster, was für viel Tageslicht sorgt. Der große Wohn- und Essbereich besticht durch einen schönen Kachelofen, der vom Flur aus bedient wird und wohlige Wärme in der gesamten Wohnung verteilt. Im Untergeschoss befinden sich die zentrale Gasheizung für die Wohnung sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ihre Arbeit umfasst allgemeine Haushaltsführung wie z. B. Bügeln, Geschirrspülen, Putztätigkeiten (Böden, Bad, Fenster) und sonstige leichte Arbeiten um Haus + Hof (z. B. Kehrwoche, Blumengießen). Der wöchentliche Arbeitsumfang liegt unter 5 Stunden. Ihre Arbeitszeiten werden in gegenseitigem Einvernehmen festgelegt.

Ihre Arbeit umfasst allgemeine Haushaltsführung wie z. B. Bügeln, Geschirrspülen, Putztätigkeiten (Böden, Bad, Fenster) und sonstige leichte Arbeiten um Haus + Hof (z. B. Kehrwoche, Blumengießen). Der wöchentliche Arbeitsumfang liegt unter 5 Stunden. Ihre Arbeitszeiten werden in gegenseitigem Einvernehmen festgelegt.

Der Kniestock in den Zimmern im Dachgeschoss und OG ist immer mindestens 80 cm hoch. In dem ca 150 m² großen Keller mit Tageslichtschächten und zum teil gesicherten Fenstern sind ein Heizraum, zwei Waschküchen, ein Naturkellerraum, eine Werkstatt, zwei Speiseräume und zwei großzügige Hobbyräume. Das Haus wurde in mehreren Phasen gebaut und Modernisiert. 1978 wurde das Grundhaus gebaut, 1999 wurde der östliche Anbau errichtet. 2010 wurde das Grundhaus modernisiert, isoliert und alle Fenster wurden nach neustem Standard getauscht. 2014 wurde auf dem Grundhaus aufgestockt und eine neues Dachgeschoß gebaut. 2022 wurde das Erdgeschoss im Grundhaus kernsaniert und umgebaut, Strom und Wasserleitungen wurden neu verlegt. 2024 wurden wurden im östlichen Anbau neue 3fach verglaste Fenster eingebaut.

Oben gibt es einen kleinen Abstellraum, 2 weitere Zimmer (eines mit Zugang zur Bühne) und ein weiteres Bad. Alle Fenster im Haus werden aktuell ausgetauscht. Die PV-Anlage gehört allein der Wohnung und bringt gute Erträge. Entdecken Sie weitere tolle Details und lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin begeistern.

Der Rücklagenstand zum Ende 2023 beträgt ca. 130.000 EUR. 2020 wurden die Hauseingänge modernisiert. 2024 hat die Gemeinschaft beschlossen, dass die Balkone renoviert sowie die Fenster von außen gestrichen werden.

Das Elternschlafzimmer ist hell & großzügig und hat Platz für einen 3m-Schrank. Das Badezimmer überzeugt mit einem großen Fenster, einer tollen geflieste Dusche in einer Nische sowie einer Badewanne. Das erste Highlight dieser Wohnung ist große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Diese bietet ist großzügig, hell und bietet jede Menge Möglichkeiten für Ihre Traumküche.

Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia - Balkone in Südausrichtung - vollständig unterkellert - eine Doppelgarage - ein Außenstellplatz - ein Abstellraum zu jeder Wohnung im Untergeschoss - ein Fahrradraum - gemeinschaftlicher Waschkeller - zusätzlicher Ausgang vom Keller zum Garten - Erd- und Dachgeschosswohnung vermietet - Obergeschosswohnung frei verfügbar Modernisierungen: - ca. 2001 Erneuerung fast aller Fenster - ca. 2003 neue Gas-Zentralheizung - ca. 2017 Lackierung einiger Türzargen u. Heizkörper - ca. 2017 Erneuerung teilw. Elektrik im DG - ca. 2022 Balkon- und Loggiasanierung - ca. 2025 Renovierung Obergeschosswohnung

Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnung ist lichtdurchflutet, da jedes Zimmer über bodentiefe Fenster verfügt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und zusätzlich mit einer separaten Dusche ausgestattet. Die offene Küche schließt direkt an den Wohnraum an und beinhaltet eine schöne, funktionale Einbauküche.

Am Gebäude wurden fortlaufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so erfolgte: . ca. 2005 der Austausch der Öl-Zentralheizung und 2025 Austausch des Brenners . ca. 2007 der Austausch der Fenster inkl. Terrassentüren durch Kunstofffenster. . ca. 2013 die Sanierung des Balkons mit neuer Abdichtung, neuem Fliesenbelag und einem neuen Metallgeländer . ca. 2020 die Sanierung der Terrasse, den alten Belag aufgenommen, eine ordentliche Abdichtung nach unten eingebaut und mit neuen Platten belegt.

Holz in seiner unfassbaren Vielfalt und Lebendigkeit kann vielfältig verarbeitet und an jeden Geschmack angepasst werden. Mit der Kombination geölter und pflegearmer Echtholzböden und hochwertiger Holz-Alu-Fenster setzen wir auch hier auf recycelbare Materialien und nachhaltigen Umweltschutz.