S-max - Immobilien in Landkreis Böblingen S-max

Moderne Architektur für individuelles Wohnen - Das Einfamilienhaus LifeStyle 14.01 S mit Satteldach ist ein wahres Traumhaus zum Realisieren individueller Wohnwünsche für Familien mit mehreren Kindern. Baufamilien können den Grundriss des Hauses variieren und z. B. einen Wintergarten, einen Erker oder eine Loggia planen.

Das Grundstück mit ca. 387 m² lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für individuelle Gestaltung. Die Lage überzeugt durch kurze Wege nach Böblingen, Sindelfingen, zur S-Bahn sowie zur Autobahn - gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur.

Dank der ruhigen, aber zugleich gut angebundenen Lage im Stadtteil Leonberg-Ramtel erreichen Sie sowohl Naherholungsgebiete mit Wiesen und Wäldern als auch die wichtigsten Verkehrswege (A8/A81) in nur wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowei ein S-Bahnanschluss befinden sich ebenfalls in bequemer Nähe.

Hier bieten wir Ihnen eine, mit viel Liebe zum Detail hergerichtete und gepflegte, 2,5-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Rathaus, Banken, Apotheke sowie die S-Bahnhaltestelle sind nur einen Steinwurf entfernt. Die Erdgeschosswohnung selbst überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, welcher einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum überdachten Süd-Balkon bietet.

HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR: - Beste Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A 8 und A 81 - die Schönbuchbahn verkehrt im 15 Minuten-Takt zu den S-Bahnen nach Stuttgart - Anschluss an den VVS Stuttgart mit Bus- und S-Bahn-Verbindungen nach Böblingen, Tübingen und Stuttgart - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schule sind fußläufig erreichbar GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 3.167 m² (davon privates Wiesengrundstück 2.200 m²) EINFAMILIENHAUS ***IHR TRAUM VOM PERFEKTEN EIGENHEIM*** Auf 3 Etagen entfalten sich großzügige Wohnmöglichkeiten, die viel Platz für Ihre individuellen Wünsche lassen.

Lagebeschreibung: In direkter Umgebung ca. 2-3 Gehminuten, erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, und ein großes Einkaufscenter Auch einige Imbiss Stationen sowie mehrere gute Restaurants befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Den Leonberger Zentral Bus und S-Bahn Bahnhof mit der Linie S6 und S60 in Richtung Stuttgart und Böblingen und mehrere Buslinien nach Stuttgart erreicht man ebenso zu Fuß in ca. 5-6 Minuten. Nach Stuttgart braucht man mit der S-Bahn, Bus oder dem Auto auch nur ca. 25-30 Minuten.

Fußläufig erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und den optimal gelegenen S-Bahn- und Bus-Anschluss. Ideal für Paare oder kleine Familien gestaltet, punktet die Wohnung nicht nur mit einer erstklassigen Lage, sondern auch mit einer intelligenten Raumplanung. Neben einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche verfügt sie über einen Home-Office Bereich, ein Gäste-WC sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleich gefliester Dusche.

153 m² Wohn- und Nutzflächen (132 + 21) * Ca.350 m² Gartengrundstück mit Terrassen auf verschiedenen Ebenen mit kleinem Teich * offenes Wohn- und Esszimmer * Einbauküche mit Herd, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank * 4 Schlafzimmer * wunderbar ruhig und trotzdem nur wenige Minuten von der S-Bahn und der Stadtmitte gelegen * Stellplatz * Energieangaben - der Ausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor. Aufteilung EG - Eingangsbereich, mit Flur, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang zur unteren Terrasse und zum Garten, Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC, Waschküche, Heizungsraum und weitere großer Abstellraum über die Terrasse.

Ein Highlight ist die bis zur Hüfte herunterfahrbare Fensterfront, welche eine beindruckende Terrassen-Stimmung im Lokal verbreitet Besonders im Sommer schätzen die Gäste diese Stimmung.Im Innenbereich befinden sich eine Tee-und Kaffee-Ecke, ein Gefriersdchrank für Katl-Getränke und ein gemütlicher Sitzbereich für ca. 30 Gäste. Im UG sind 2 gepflegte Gäste-WC´s. Parkplätze sind entlang der Straße genügend vorhanden. Die Wohnungen sind zeitgemäß eingerichtet und bestens vermietbar. Bei Interesse erhalten Sie die kompletten Mietunterlagen sowie Abrechnungsunterlagen.

Verkauft wird ein 2-Familienhaus nur wenige Gehminuten sowohl in die Innenstadt also auch zur S-Bahn und allen weiteren Einrichtungen der Stadt. Das Gebäude wurde 1984 in massiver Bauweise erstellt. Den Gewölbekeller gab es schon vorher. Im Jahr 2019 wurden neben dem Einbau der neuen Pelletheizung und dem Tausch der Fenster in der Hauptwohnung mit umfangreichen Renovierungsarbeiten begonnen.

Die Hausgemeinschaft legt Wert auf eine gute Rücklagenbildung um größere Sanierungsarbeiten ohne Sonderumlagen zu stemmen. Von der Bushaltestelle Reiterhof gelangen Sie zur S-Bahn.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - einzigartige Erdgeschosswohnung mit Fachwerk-Charme - insgesamt 60 m² Wohnfläche - individuelle, offene Raumgestaltung mit versetzten Ebenen - bis zu 3,89 m Raumhöhe - zwei Zimmer (17 m², 13 m²) - Tageslichtbad mit Badewanne - rustikale Elemente wie Fachwerkwände und Holzbalkendecken - Parkett in allen Räumen (ausgenommen Bad) - großzügige, überdachte Terrasse (18 m²) - ein Pkw-Außenstellplatz - zentrale, ruhige Lage mit guter Infrastruktur - S-Bahnhaltestelle mit direkter Anbindung nach Stuttgart 300 m entfernt - freistehend, Bezug kurzfristig möglich

01 S Moderne Architektur für individuelles Wohnen Das LifeStyle 14.01 S ist moderne Architektur, die perfekt auf individuelle Wohnbedürfnisse abgestimmt ist. Das Einfamilienhaus mit Satteldach ist ein wunderbarer Ort, um Wohnträume zu verwirklichen.

01 S - Satteldach Modernes Wohnen in der Stadt Das Doppelhaus TwinStyle 21.01 S bietet auf rund 216 m² spannende Möglichkeiten, modernes Wohnen mit Komfort und Wohlfühlwohnen zu verbinden. Das flexible Wohnkonzept auf drei Ebenen sorgt für attraktives, ansprechendes Wohnen mit Mehrwert mitten in der vielfältigen Infrastruktur einer städtischen Umgebung.

02 S - Satteldach Klare Linien, puristisches Design und hohe Individualität Das LifeStyle 18.02 S mit Satteldach ist ein Einfamilienhaus, das sich durch moderne Architektur und hohe Individualität auszeichnet.

01 S - Satteldach Ein Haus mit mehreren Wohn-Optionen Das FamilyStyle 26.01 S bietet auf einer Nettogrundfläche von 264 m² viel Raum für unterschiedlichste Wohnideen - vom Mehrgenerationenwohnen bis zur vermieteten Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe.

04 S Eine Hausfamilie - vier Dachvarianten Die vier Dachformen Sattel,- Flach,- Walm- und Pultdach zeigen dir beispielhaft, was alles möglich ist bei der individuellen Gestaltung deines eigenen Einfamilienhauses.

04 S Eine Hausfamilie - vier Dachvarianten Die vier Dachformen Sattel,- Flach,- Walm- und Pultdach zeigen dir beispielhaft, was alles möglich ist bei der individuellen Gestaltung deines eigenen Einfamilienhauses.

01 S - Satteldach Moderne Architektur für individuelles Wohnen Auf einer Nettogrundfläche von 162 m² bietet das LifeStyle 16.01 unter seinem Satteldach jede Menge Platz für die persönliche Entfaltung. Das Haus besticht durch seine selbstbewusste Ausstrahlung und ist ideal für Familien mit dem Wunsch nach viel Freiraum.

Mit Aufzug im Haus erreichen Sie den Keller und Waschraum, auch ein PKW Parkplatz direkt vor dem Eingang zum Treppenhaus ist inklusive, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet bzw. Parkplatz kann in dieser Wohngegend jederzeit gut vermietet werden. s. weitere Beschreibung zur Lage