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Wenn Sie seine Herzensmenschen werden möchten, freuen wir uns sehr, bald von Ihnen zu hören. Im Anschluss können gerne alle offenen Fragen in einem persönlichen Telefonat geklärt werden. Aufgrund seiner Größe und Optik kann es sich bei Swarzi zudem um einen Herdenschutzhund-Mischling handeln. Wir informieren Sie gerne über die Besonderheiten dieser tollen Hunde.

Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Belüftung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Darüber hinaus steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung - ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte.

Elektrische Rollläden und Jalousien ermöglichen eine individuelle Lichtgestaltung, während hochwertige, maßgefertigte Fliegengitter an Fenstern und der Schwingtüre zur Terrasse für optimalen Schutz vor unliebsamen Insekten sorgen. Edle Plissees von MHZ sind ebenfalls Bestandteil dieser exklusiven Wohnung. Ethernet-Anschlüsse bieten moderne Vernetzungsmöglichkeiten, während die Videosprechanlage für eine komfortable Zugangskontrolle sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten die maßgefertigte Garderobe im Entrée, die optisch und haptisch hochwertig gestaltet wurde, sowie der passgenaue Kleiderschrank im Master-Bedroom, der den Raum optimal nutzt.

Von diesem aus gelangen Sie in alle Räume, auch in das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich das Gäste-WC. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Gas Brennwert Wandkessel, Typ Vaillant ecoTEC VC 146 (neu installiert) Das System kann als Hybridanlage Mono- oder Bivalent betrieben werden. Im Wohnzimmer ist der Anschluss (DN 150) für einen Kaminofen vorhanden. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich, auch in Finanzierungsfragen.

Sauna - Abstellraum - Hobbyraum - Bodenbeläge: Fliesen, Teppich - Fenster: isolierverglast - Dachfenster mit Sonnenschutz - Zisterne - Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Sat. u.v.m. Die Immobilie ist voll unterkellert und das Untergeschoss ist auch von außen über einen separaten Eingang zu erreichen.

Komplettiert wird der Wohnkomfort dieses Angebotes durch einen separaten Kellerraum und einen gemeinsam genutzten Wasch- und Trockenraum mit Anschluss für die eigenen Geräte, falls man die Waschmaschine nicht im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung betreiben möchte. Weiteren wertvollen Stauraum bietet ein zusätzlicher Abstellraum im Dachspitz, welcher direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.

Von dieser gelangen Sie auf das ebene, gut eingewachsene Gartengrundstück und in das ca. 30 m² große Gewächshaus, dieses ist an die Zentralheizung angeschlossen. Die im Garten befindliche Zisterne hat Anschlüsse im und am Haus und im Gewächshaus. Die Außentreppe verbindet den Gartenbereich mit dem Schwimmbad in Untergeschoss. Gemäß dem gültigen Bebauungsplan wäre eine Aufstockung auf zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss möglich.

im Hochparterre eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) mit einem überdachtem Südwestbalkon und viel Grün drumherum ist nach erfolgter Renovierung kurzfristig beziehbar, nachdem Sie diese nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen renoviert haben. Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche samt Kabine, Waschbecken und WC, Der WM-Anschluß befindet sich in der Küche. inkl. älterer Einbauküche, Fliesenböden in Bad, Küche und Flur, ansonsten überall ältere Teppichböden, mit weißen 2-fach isolierten Kunststoffenstern (ca. 2000, im Wohn- und Schlafzimmer von innen abschließbar) und Kunststoffrolläden (im Wohnzimmer elektrisch), ältere Innentüren (Holz), mit großem eigenem Keller (ca. 15m²), Haussprechanlage, Kabel-TV, SAT-Schüssel, eigene Vaillant-Gastherme mit WW-Versorgung (aus 1994), die anderen Wohnungen haben 2011/12 auf Öl umgestellt. mit gemeinschaftlichem Fahrradraum im UG und großer gemeinschaftlicher Dachbühne, Kaufpreis Wohnung 185.000€ + Kfz-Stellplatz 5.000€ = 190.000€ insgesamt.

Von hier aus hat man Zugang auf den zweiten, ebenfalls südwestlich ausgerichteten Balkon mit Seesicht. In einem angrenzenden Zimmer sind bereits Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorhanden, falls diese benötigt wird. Besonders praktisch ist der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung. Beide Stockwerke sind sowohl über eine Treppe, als auch über den Aufzug barrierefrei erreichbar.

Die Markgrafenstraße wurde zudem im Jahr 2015 neu erschlossen: die Anbindung an Gas und Glasfaser wurde bereits hergestellt und die Anschlüsse wurden ans Haus geführt. Die Kosten hierfür wurden bereits beglichen. Die Immobilie ist eines unserer am liebevollsten gepflegten Objekte und kann schon bald Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem Charme des Objekts begeistern!

Letzte Modernisierungen: - Anstrich der Fassade und Holz in 2018 - Austausch der Gastherme und Installation der Solaranlage in 2009 - Glasfaseranschluss in 2024 - Vorbereitung Erdstromanschluss in 2024 Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage, im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360° Rundgang & der ausgewiesenen Adresse. Bei Interesse, Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da. Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team

Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der hochwertigen Bauweise und dem nachhaltigen Block-Heiz-Kraft-Werk macht diese Immobilie besonders interessant für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie uns doch eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie unser digitales Exposé mit 360°-Rundgang und der ausgewiesenen Adresse. Bei Besichtigungswunsch oder Fragen sind wir gerne für Sie da. Ihr Staudacher & Baganz Immobilien Team

Auf Wunsch kann eine Grundinstallation für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge am Stellplatz direkt am Haus eingerichtet werden. Die Wohnung bietet zudem einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das Homeway-System für exzellente Multimedia-Vernetzung. Die hochwertige Ausstattung und durchdachte Planung der Wohnung garantieren komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Auf Wunsch kann dieser Platz mit einer Grundinstallation für Ladestationen ausgestattet werden. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alternativ steht im Gemeinschaftsbereich ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Der großzügige Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist mit modernster Homeway-Technik ausgestattet und ermöglicht Ihnen eine hervorragende Multimedia-Vernetzung.

Dort steht Ihnen ein bis zu 7m langer Stellplatz zur Verfügung, der auch für größere Fahrzeuge geeignet ist und auf Wunsch mit einer Grundinstallation für eine Elektroauto-Ladestation ausgestattet werden kann. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Alternativ nutzen Sie den Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftsbereich. Ein großzügiger Kellerraum bietet weiteren Stauraum, und das moderne Homeway-System sorgt für exzellente Multimedia-Vernetzung.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein sehr großes Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Kellergeschoss gibt es eine wunderbar eingerichtete Werkstatt, ein großes Zimmer welches als Büro genutzt wird, eine Speisekammer sowie den Heizraum.

sehr hochwertige und besondere Bäder mit vielen Extras // Gäste- WC // Helle großflächige Fliesen, Korkboden // schneller DSL-Anschluss // 2016 Wohnung umfassend modernisiert // Wohnfläche Wohnung 1. OG Diele ca. 6,5 m² // G-WC ca. 2,0 m² // Abstellkammer 2,4 m² // Wohnen/Küche/Essbereich ca. 62 m² // Bad 9,3 m² // Flur 14,3 m² // HWR 4,6 m² // Schlafen 1 ca. 16,1m² // Schlafen 2 ca. 13,7m² // Schlafen 3 ca. 13,3 m² // Schlafen 4 ca. 20,2 m² // Loggia + Balkon ca. 58 m² davon 50 % = 29 m² Wfl.

Auf jeder Etage sorgen zwei Zimmer, voll ausgestattete Küchen, großzügige Balkone und ein Bad oder entsprechende Anschlüsse für maximalen Wohnkomfort. Das Dach des Hauses wurde im vergangenen Jahr erneuert und isoliert, was die Energieeffizienz des Gebäudes unterstreicht und einen langfristigen Werterhalt gewährleistet.

Hier befindet sich das überdurchschnittlich große, helle Wohnzimmer mit sichtbarem Dachstuhl. Ein Anschluss für einen Kamin oder Schwedenofen ist vorhanden. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Relax-Zimmer mit Physiotherm Kabine, ein hochwertiges, modernes Tageslichtbad im Toskana Style, mit Dusche und ein Abstellraum.