Rx-8 - Immobilien in Landkreis Bodenseekreis Rx-8

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, einem Außenstellplatz und einem Kellerraum sowie einen Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen.

Die Immobilie befindet sich in einem...

2 Garagen + 2 Carportstellplätze Öl-/Holzbefeuerung mit 10.000 L Bodentank im Freien. Zwei funktionale Kamine. Kunststoff-/Holzfenster Vollwärmeschutz (Außenwände 8 cm). Großzügige Nutzflächen, hohe Wohnqualität Besonderheiten: Renovierungsbedarf ist vorhanden. Diese Immobilie bietet durch ihre Aufteilung und Lage ein Höchstmaß an Lebensqualität und Raum zur Entfaltung – sei es für große Familien, zur Teilvermietung (nach Abgeschlossenheitsbescheinigung) oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre, praktische Aufteilung, eine Lage, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig viel Raum für Freizeit bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Einheiten. Sie wurde vor rund 10 Jahren umfassend renoviert und überzeugt durch ihre klare und funktionale Aufteilung. Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zu, sobald wir vertriebsbereit sind.

Auf einem großzügigen Grundstück von 11.200 m², das eine beeindruckende Grünfläche inkludiert, finden Naturliebhaber ihr Paradies. Das Wohnhaus mit 8 Zimmern in der Hauptwohnung beinhaltet neben der geräumigen Wohnung auch ein ausbaufähiges Dachgeschoß sowie Büro- und Lagerräume mit Rampe welche 1987 wurden. In diesem Bereich könnte auch, mit relativ einfachen Mitteln, eine Einliegerwohnung entstehen bzw. besteht schon ein Teil mit ca. 60 m².

Die Doppelhaushälfte ist perfekt für Paare und kleine Familien geeignet, die die Vorteile eines Hauses mit überschaubarem Grundstück nutzen möchten. Der Bodensee ist in ca. 8 min. per KFZ zu erreichen und das wunderschöne Bodenseehinterland liegt nur einen Katzensprung von der Haustüre entfernt, sodass die Immobilie auch als Zweitwohnsitz infrage kommt. In rd. 5 min. gelangt man per KFZ nach Markdorf, wo eine vielfältige Infrastruktur geboten wird.

In der geräumigen Tiefgarage stehen 12 Kfz-Stellplätze, ein Fahrradabstellraum sowie Abstellräume für die Wohnungen zur Verfügung. Weitere 8 Kfz-Stellplätze befinden sich ebenerdig vor dem Haus. Von der Tiefgarage bringt Sie ein Aufzug bequem in jedes Wohngeschoss. Das Haus wird als Kfw-Effizienzhaus 55 erstellt. Aufgrund der Lage sowie der Bauweise eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch als Altersruhesitz.

Es sind 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 bzw. 6 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage entstanden. Die ansprechende Architektur zeichnet sich durch eine moderne Formensprache aus. Das Haus wurde als KFW Effizienzhaus 55 erstellt. In der Tiefgarage gibt es 15 Kfz-Stellplätze sowie weitere 6 Kfz-Stellplätze als Doppelparker.

Wohnung 1 (Erdgeschoss, 3Zi) - 79,5 qm - 516.500 € Wohnung 2 (Erdgeschoss, 3 Zi) - 84,7 qm - 550.500 € Wohnung 3 (Obergeschoss, 3Zi) - 82,1 qm - 533.500 € Wohnung 4 (Obergeschoss, 3 Zi) - 81,1 qm - 527.000 € Wohnung 5 (Dachgeschoss, 2 Zi) - 52,1 qm - 338.500 € Wohnung 6 (Dachgeschoss, 2 Zi) - 59,8 qm - 399.500 € 8 Tiefgaragenstellplätze zu je 27.500 € Raumaufteilung Helle und lichtdurchflutete Räume mit einer Süd und Westausrichtung prägen dieses Projekt. Die Wohnungs- und Raumaufteilung eignet sich auch perfekt als Ferienwohnung.

Eingangstüren und die Fassade präsentieren sich in hervorragendem Zustand, was auf eine engagierte Hausverwaltung und eine kooperative Eigentümergemeinschaft hinweist. Die großzügige, 75 m² Wohnung, ergänzt durch ca. 8 m² Nutzfläche, besticht durch einen durchdachten Grundriss mit 2,5 Zimmern. Zu den Räumlichkeiten gehören ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Essbereich, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer und einer Dachterrasse.

In der geräumigen Tiefgarage stehen 12 Kfz-Stellplätze, ein Fahrradabstellraum sowie Abstellräume für die Wohnungen zur Verfügung. Weitere 8 Kfz-Stellplätze befinden sich ebenerdig vor dem Haus. Von der Tiefgarage bringt Sie ein Aufzug bequem in jedes Wohngeschoss. Das Haus wird als Kfw-Effizienzhaus 55 erstellt. Aufgrund der Lage sowie der Bauweise eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch als Altersruhesitz.

Die gut geschnittene Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Lage von Salem-Mimmenhausen. Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer gepflegten Anlage mit 46 Wohneinheiten, die aus fünf Häuser besteht. Ab 2016 wurde die Wohnanlage umfassend modernisiert und mit 3-fach verglasten Kunststofffenster ausgestattet, die Aussenfassade erneuert und die Balkone saniert. 2024 erfolgte die Optimierung der Heizung und die Sanierung Trinkwasserinstallation.

Gebäudehülle und Gebäudetechnik werden nach neuester Energieeinsparverordnung erstellt; zudem verfügt das Haus über eine Solaranlage zur ERDGESCHOSS WOHNUNG 01 1,5-ZIMMER-WHG 49,24 m² 359.000,00 € WOHNUNG 02 3,5-ZIMMER-WHG 119,61m² 699.000,00 € OBERGESCHOSS WOHNUNG 03 1,5-ZIMMER-WHG 47,50 m² 399.000,00 € WOHNUNG 04 3,5-ZIMMER-WHG 116,85 m² 899.000,00 € DACHGESCHOSS WOHNUNG 05 4,5-ZIMMER-WHG 135,12 m² 999.000,00 € STELLPLÄTZE TG 1 25.000,00 € STELLPLÄTZE TG 2 : 3 : 4 : 5 : 6 : 7 : 8 22.000,00 €.

w e i l sehr vieles, vor wenigen Jahren saniert wurde w e i l die Wohn- /und Nutzfläche ca. 340 m² sind ((reine Fläche zum wohnen, ca. 210 m²)) zzgl. Loggien, Freisitze, Pergola’s von rd. 120 m² w e i l ca. 8 Autos in gefangener Parkfolge ((2 in der möglichen Doppelgarage)) Platz haben w e i l bei verschiedener Nutzung pro Jahr rd. 25‘ tsd. € Mieteinnahmen möglich sind und Sie selbst in 4 Zimmer plus Ess-/Wohnküche, 2 Bäder und Abstellräume wohnen können; w e i l es mind. ein Z w e i -Generationen-Haus ist; w e i l das Haus gut/leicht zu finanzieren ist; Die Doppel-Haus-Hälfte wurde 1965 erstellt; in den Jahren 1978/79, wurden Wohnraum und Garagengebäude angebaut/erweitert; 2018/19, wurde das komplette Haus saniert, modern ausgebaut und für erweiterte Nutzungen umgestaltet.

Im Keller des Hauses sind zwei Hobbyräume, eine Küche und ein Bad im Waschraum zu finden. Die über 8 Hektar Land setzen sich aus mehreren Grundstücken zusammen, somit haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Tiere ausgiebig grasen zu lassen und das Potenzial, einen Teil zu verpachten. Die weitläufigen Weiden bieten genügend Raum für Bewegung und Freiheit.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses (8 Wohneinheiten). Sie ist hell, freundlich und nach Süden ausgerichtet. Der Allgemeinzustand ist sehr gepflegt und sie ist von sehr guter Raumaufteilung und hat sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer Zugang zur Terrasse mit vorgelagertem Rasen.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, einem Außenstellplatz und einem Kellerraum sowie einem Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen.

Die Immobilie befindet sich in einem...

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen wurde ca. 2020 in bester Massivbauweise fertig gestellt. Die Erdgeschoss-Wohnung wird nun von den Erstbesitzern verkauft. Die helle Wohnung wird Sie mit seiner modernen und hochwertigen Ausstattung, sowie dem durchdachten Grundriss begeistern.

Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und lässt viel Platz zur individuellen Möblierung. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum mit ca. 8 m², ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte oder als Hauswirtschaftsraum nutzbar. Die beiden Schlafzimmer verfügen, dank den großen Fenstern, über viel Tageslicht und bieten einen angenehmen Rückzugsort.

Diese zum Verkauf stehende Haushälfte wird aktuell als Arztpraxis genutzt und ist an eine Zahnärztin vermietet. Der Mietzeit wurde im Sommer 2024 auf 8 Jahre verbindlich vereinbart. Der Anteil des Grundstückes welches dieser Haushälfte zugeteilt ist, umfasst 668,01 m². Vier Außenstellplätze sind vorhanden. Diese Haushälfte wurde im Jahr 2014 teilweise modernisiert und ist Innen in einem guten Zustand.

In der geräumigen Tiefgarage stehen 12 Kfz-Stellplätze, ein Fahrradabstellraum sowie Abstellräume für die Wohnungen zur Verfügung. Weitere 8 Kfz-Stellplätze befinden sich ebenerdig vor dem Haus. Von der Tiefgarage bringt Sie ein Aufzug bequem in jedes Wohngeschoss. Das Haus wird als Kfw-Effizienzhaus 55 erstellt. Aufgrund der Lage sowie der Bauweise eignen sich die Wohnungen sowohl für Familien als auch als Altersruhesitz.