Katzen-und-kinder - Immobilien in Landkreis Bodenseekreis Katzen-und-kinder

Die Küche ist optisch getrennt und dennoch durch die Durchreiche mit dem Wohnraum verbunden - ideal für die Kommunikation und gesellige Abende. Das Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer auf dieser Ebene ist dank der zweiten Dachgaupe sehr gut nutzbar und bietet Blick zur Innenstadt. Angenehm ist, dass das Gäste-WC ein Fenster hat. Maisonette-Charme mit Alpenblick Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie die lichtdurchflutete Galerie, von der aus sich ein herrlicher Blick auf die Alpengipfel eröffnet.

immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's für ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken!

Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität, was eine solide Grundlage für die persönliche Gestaltung und etwaige Neuerungen bietet. Der Außenbereich des Grundstücks bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für spielende Kinder oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Der große Garten in leichter Hanglage ist pflegeleicht und ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen. Aktuell ist das Objekt noch bis mitte 2026 befristet vermietet.

Die Raumaufteilung - Erdgeschoss - wohnen auf einer Etage möglich: - Windfang/Diele/Treppenhaus - Offener Wohn-Ess-Bereich - Küche - 2 Zimmer (Schlafen, Kinder oder Büro) - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Möglichkeit für ein separates Appartement im Dachgeschoss - Küche vorhanden, alternativ Küche abbauen und ein weiteres Zimmer für Kind, Schlafen, Büro wird geschaffen - 2 Zimmer (Schlafen, Kinder oder Büro) - Tageslichtbad mit Dusche Das Haus ist voll unterkellert.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung - von hier aus gelangen Sie auf beide Balkone, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Der Laminatboden sorgt in allen Wohn- und Schlafräumen für eine wohnliche Atmosphäre, während große Holzfenster für eine angenehme Raumwirkung sorgen. Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.

Dies bringt sowohl für Eigennutzer als auch für Mietinteressierte einen erheblichen Komfort mit sich und steigert die Attraktivität des Hauses. Der große Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob für Kinder zum Spielen, für Gartenliebhaber zum Gestalten oder für entspannte Stunden im Freien - hier ist genügend Freiraum vorhanden. Zusätzlich stehen ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge auf dem Grundstück zur Verfügung.

Der Garten ist eine grüne Oase mit altem Baumbestand und einem kleinen Bachlauf - ideal zum Entspannen, für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet. Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich.

Erdgeschoss: (ca. 55,40 qm) - Diele - Gäste-WC mit Waschbecken - voll ausgestattete Einbauküche - Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten 1. Obgergeschoss: (ca. 47,08 qm) - Schlafzimmer - Gäste-/Kinder-/ Arbeitszimmer -Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Badewanne, Waschbecken sowie Stellplatz für Waschmaschine und Trockner Dachgeschoss: (ca. 40,41 qm) - 2 weitere Schlafzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC

Hier kann mit kleinem Aufwand eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang geschaffen werden oder Sie nutzen den Raum zum Arbeiten bzw. für Ihre Kinder und teilen diesen in zwei Schlafzimmer. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage und ein davor liegender Stellplatz zur Verfügung. Baubeschreibung Fast erste Reihe zum See in nur einer Minute Fußweg zum Strand Seesicht von jedem Stockwerk aus Regenwasser-Zisterne Außenbrunnen vor dem Haus Relaxbank Alarmanlage Außenfassade 2023 teils Kunststofffenster 2022, teils 3-fach verglast Rollläden, teils elektrisch offener Kamin offene Galerie 1 Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC| 1 Duschbad mit Waschbecken und WC 1 Whirlpool-Badewanne 1 separates Tageslicht-Gäste-WC Einbauküche Alno Bartheke mit Barhockern Fliesen | 2 Terrassen und 2 Balkone, teilweise überdacht Glasüberdachung Markise, elektrisch Südwestausrichtung Natursteinbelag und Holzdielenbelag Garage, freistehend elektrisches Tor Stellplatz vor der Garage Öl-Zentralheizung 2021 Fußbodenheizung Energiebedarfsausweis,146,7 kWh, EEK E

Hier erwarten Sie neben einem weiteren Badezimmer mit Dusche auch zwei zusätzliche Schlafzimmer, die ideal für Kinder, Gäste oder ein Home Office genutzt werden können. Über eines der Schlafzimmer hat man direkten Zugang zum Garten. Außerdem gibt es zwei Abstellräume, die für zusätzlichen Stauraum sorgen und die Organisation im Haus erleichtern.

Der direkte Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich macht die Wohnung ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der bequem direkt vor der Tür liegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe. In der Wohnung selbst befindet sich eine Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Auf einem großzügigen (Erbpacht)-Grundstück gelegen, bietet das Haus einen weitläufigen Garten, der reichlich Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitgestaltung lässt - ideal für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort. Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage. Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé zu, sobald wir vertriebsbereit sind.

Somit würde im Erdgeschoss / Garten das Familienleben stattfinden, im Obergeschoss wäre das Reich der Kinder und die Elternetage im Dach ein idealer Rückzugsort für Ruhe und Erholung. Die Doppelhaushälfte wird aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.

In der nächsten Etage erwartet Sie ein durchdachter Privatbereich: zwei weitere Zimmer mit gepflegtem Vinylboden, ideal nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, WC sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein praktischer Abstellraum rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon und verfügen jeweils über eine Treppe, die in das ausgebaute Dachgeschoss führt - ein stilvoller Rückzugsort mit viel zusätzlichem Raum für Kinder, Homeoffice oder zur kreativen Nutzung. Im Untergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit ca. 50?m², zwei Zimmern und separatem Zugang - ideal zur Vermietung, als Büro oder für ein Familienmitglied mit eigenem Wohnbereich.

Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine sonnendurchflutete Erdgeschoss Neubau-Wohnung in einem kleinen, aber feinen 4-Parteien-Mehrfamilienhaus in Überlingen anbieten zu können. Das Haus wird erst dieses...

Die Ausführung der Böden ist wie folgt. EG: Parkett, Küche, Bad, WC und Flur Fliesen, OG und 1. DG und 2. DG: Laminat in Kinder- und Arbeitszimmer und Teppich. Keller gefliest.

Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit pflegeleichtem Garten - ideal für gemütliche Stunden im Freien oder als sicherer Spielbereich für Ihre Kinder. Im Obergeschoss warten zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer mit Erkern, ein Elternschlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen zudem über direkten Zugang zu einem Balkon.

Noch können Sie eigene Wünsche bei der Ausstattung einbringen, die bei der Bauausführung aktuell noch bedacht werden könne Raumaufteilung Dachgeschoss - Flur - Kochen/Essen mit Zugang zur Balkon - Wohnen - Schlafen Eltern - Kind - Kind - Bad - Abstellraum Keller - gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Carport auf dem Grundstück

Konzipiert war dieses Haus wie weitere in der näheren Umgebung als "Gartenhofhaus". Dieser Häusertyp wurde seinerzeit als "Gartenhofhaus" vermarktet. Besonders für Familien mit Kindern geeignet. Der Garten ist groß und die Mauer lässt ungestörte Freizeit zu. Das Grundstück ist von einer recht hohen Mauer umgeben. Kinder, besonders Kleinkinder können hier spielen und ohne Gefahr, dass sie unbeaufsichtigt das Grundstück verlassen können.